契約から支払いまでの期間

[契約済みさん]

売買契約をしてから支払いまでの期間はどのくらい猶予があるのでしょうか？
現状審査中のローンが通ったとしても、また別のローンを検討したい場合それは可能なのでしょうか？
支払いまでの猶予があれば別のローンを検討したいと考えています。
ご存知の方がいればご教授ねがいます。

[21: 匿名さん]

売主側もこういったローン審査においてリスキーな相手と契約しなきゃならないってところが弱みで、引渡し時期が延びてるのを容認してるんだろうね。

[22: 匿名さん]

ローン通らなくて、契約解除に成った人ってどのくらいいるの？

[23: 匿名さん]

我が家、ローン通らなくてキャンセルになった物件を買ったよ。次々ローン申請して必死なその人を、デベは３ヶ月までは待ったそうです。

[24: 匿名さん]

＞契約不履行だと手付金没収だけじゃなくて、同額の違約金のはず。

一般的な契約では、
１．手付解除期日までの契約解除は、手付金放棄でＯＫ（売主が解除する場合は手付金倍返し）
２．手付解除期日を過ぎてからの契約解除は、契約時に定めた違約金（一般的には売買額の１割）を支払うが、手付金＋違約金ではなく、手付金を違約金の一部に充当（例えば手付金が３００万円、違約金が５５０万円の契約なら、手付金放棄＋２５０万円となる）

スレ主のケースだが、売主とすれば、ローン条項で契約解除となれば手付金は返さなくてはならず、その上、竣工済みなのに（さらに言えば既にモデルルームを閉鎖しているかもしれないのに）また別の買主を探さなくてはならないから、残金支払期日を過ぎていても、ローンの実行（買主による契約の履行）を待ちますよ。

[25: 匿名さん]

23
言葉悪いけど、その人の思いが怨念として重いですね。

[26: 匿名さん]

>>24

スレ主って自己都合でさらに引き伸ばしを画策してたでしょ。契約不履行は、その場合の話。

[27: 23]

重いだけじゃなく、実はご近所の方だったらしく、あとで判って少々怖かったです。