ヒューマインド筑紫丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ヒューマインド筑紫丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://h-chikushigaoka.jp/index.html

所在地：福岡県福岡市南区若久団地1番14、10番3、11番6（地番）
交通：「緑園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.66平米～98.82平米
売主：照栄建設
販売代理：福岡プロパティエージェント
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名]

緑園前バス停からの時刻表はこちらから見れます。
http://jik.nishitetsu.jp/

[2: 申込予定さん [女性 20代]]

マンションギャラリー、建設予定地にいきました！
立地は少し駅は遠いですが、自転車で高宮まで平坦にいける、
学校が近いという点が気に入りました。
URの土地とのことで緑を残した再開発地域のようです。

[3: 申込予定さん [男性 30代]]

大橋駅や高宮駅まで自転車で行ける距離ですし、若久の再開発エリアとして今後期待できると思います。
小さい子供がいるため学校も全て徒歩圏内にあり、学区も申し分ないと思います。
来年3月の完成が楽しみです！

[4: 匿名さん]

向野に昔いましたが、ここもなかなかいい立地・環境ですね。

[5: 物件比較中さん]

建設中とのことで、簡単な間取り変更が無料でできたり、オプションがいくつか無料でつけられたりとのこと。
地下鉄沿線や平尾などの高級地には予算がなくすめませんが、価格に対して校区も良いのではないかとおもいました。
隣にはアライアンスのマンションが建つそうです。
少しそちらも気になります。

[6: 匿名さん [男性]]

ここ買うぐらいなら賃貸で良くない？
自転車で大橋駅や高宮駅に行けるなんて言い出したらきりない。
再開発っていったって若久団地の建て替えだけ。
学区なんて数年間の事でしょ？

[7: 検討中の奥さま [女性]]

確かに、一戸建てを検討できるエリアですから、マンションはどうですかね？

[8: 周辺住民さん]

生活するには良い所です。
お好み焼きの笑門は美味しい！！
八百屋さんも新鮮で安価、お魚屋さんもあるし。
若久サイクルも老舗です。
郵便局も近い。

[9: 契約済みさん [男性]]

50pのオプションを何にするか考え中！
キッチン天板のフィオレストーンもお洒落ですねー(^_^)

[10: 匿名さん]

>>8
だから買わなくて良いでしょう？

[11: 近隣出身]

>>10
どういう意味？
だからと言って買わなくても良いでしょうってことですか？
それなら同意します。

[12: 検討中]

思ったより、良かった。管理費も、安いし前向きに検討中♪

[13: 筑紫丘♪さん [男性 30代]]

先日、無事に契約を済ませて参りました！
今はメニュープランやオプションを悩み中です。
完成までまだまだですが、ここで少しでも多くのお仲間さんに出会えるのを楽しみにしております(^_^)

[14: 契約済みさん [男性]]

閉店したサニー跡地に何かスーパーが出来ることを願いたいです！
これから発展する場所なのでスーパーは必須かと！
サニーは近くにいっぱいあるので、他のスーパーがいいですね。

[15: 物件比較中さん]

なんか契約者か営業さん？の必死な書き込みが目に付きますね。契約したという報告や観測的希望は住民スレを立てて盛り上がって下さい。

[16: 物件比較中さん]

◎平置き駐車場と安い月額使用料　×寝室の梁が出過ぎ。最近はアウトポール設計が主流だが　△朝の混雑時に本当にバス乗車22分で天神に着くか？

[17: 検討中]

通勤時間帯、博多駅に出るのは、百年橋の他に早く行ける道ありますか、通勤時間はどのくらいかかりますか、ご存知の方教えていただけませんか。

[18: 匿名さん [男性]]

管理費が安いとか検討材料にならないでしょう？
これから発展するわけない場所だし、一体どんな価値観の人
が買うわけ？

[19: 検討中]

サニー、跡地は隣のマンション会社に売った、みたい、確かではありませんけど。

[20: 匿名さん]

元々地元に住んでて実家から独立とか、
そういう人じゃないと検討しない場所ですよね。
まあまあいい場所だけどいまいち不便だし。

博多駅通勤なら自転車が一番早いよ。

[21: 匿名さん]

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/15000/1/26-08_tikushigao...

ほい。人口は減っていて、高齢化率も結構高め。
学生までは多いが、働き始めると離れていく、そんな土地柄ですな。
交通の便が良くないことが影響しているのがモロ判りです。

[22: 申込予定さん [男性]]

サニーの跡地は賃貸物件の噂と営業さんに聞きました。
戸建エリアも広くとられるので、これから住宅地としての発展がありますね。
新興住宅地は学力が高めです。
子育て世代にはよい物件だとおもいます。
子供がいない人には、魅力は全くない地域ですね。

[23: 周辺住民さん [女性]]

＞＞15さんの言われるように、いちいち契約しましたとかこの板に報告する人っているのかしら？

[24: 周辺住民]

>>23
契約した報告されている方何名かいらっしゃいますよ^^;

[25: 購入検討中さん]

県外の者ですが、筑紫丘小・中学校の学力レベルはどんな感じでしょうか？
これより南は酷とウワサで聞いておりますが。

[26: 匿名さん [男性]]

この物件の広告はやたらと「文教区」って強調して表示してますが、そもそも文教区って何か定義があるの？
都市計画法の文教地区とは別物でしょう？
売主が勝手に言ってるだけ？

[27: 匿名さん]

>>26 だけです。
筑紫丘が、学区トップ校だからね。

[28: 物件比較中さん]

モデルルーム行きました。物件的にどうなんでしょうね？

[29: ご近所さん]

順調に売れているみたいですよ(^_^)

[30: 購入検討中さん [女性 20代]]

以前モデルルームに行きました。
もう第2期分譲は始まっていますか？

[31: ご近所さん]

>>30さん
追加で少しずつ小出ししている感じです。
希望場所があれば次期分譲でも相談に乗ってくれると思いますよ(^_^)

[32: 購入検討中さん [男性 50代]]

潔いくらいの営業さん書き込みですね
逆に少し微笑ましいｗ

[33: 購入検討中さん [女性 50代]]

ここの営業さん、お暇を持てあましてらっしゃるのかしら？
パソコンの前で、涼まれていいですね。

[34: 購入検討中さん [男性 30代]]

若久団地内のサニーが閉店したのがもったいないですねー
何か違うスーパーが来たらいいのに

[35: 購入検討中さん [女性 40代]]

たしかに営業さんはさっぱりでしたね。

一生に一度の買い物をする相手としては、

残念ながら見れなかったです。

どこも似たり寄ったりなんでしょうかね。

せっかくいいモノを扱ってても、

その人の偉そうな対応や身なり等々が悪ければ、

魅力も半減しますね。

[36: 匿名さん]

筑紫丘校区、いいと思うんですがあんまり売れていないみたいですね。

[37: 購入検討中さん [男性 30代]]

公式HPを見ると50戸成約されたようですね。
まぁーボチボチ売れているのでは？

[38: 契約済みさん [男性]]

杭打ち問題で他のマンションは安全性のお知らせなどが届いているみたいですけど、ここは全くそうゆうお知らせが来ないねー
大丈夫なのかしら？

[39: 匿名]

>>35
ですね。私も、以前、さっきまでヤキソバ食ってましたって臭いが、
口からプンプン、臭って来たり、煙草臭かったり、高級車よりも
高い買い物なのに、なんだろな～と思ったことあります。
あと、態度が上からな感じの人もいますよね。
営業が変な人だと、ここのマンションは縁がないのかなと思って
やめます。

[40: 主婦さん]

たしかにそうですね。

[41: 購入検討中さん [女性 30代]]

立地と価格に惹かれて購入を検討しています。
販売担当の方の強引な所が嫌で迷っています。契約を結ぶのがお仕事なので仕方ないのは分かりますが・・・色々不都合な事を隠してるんじゃないかと心配しています。

あと戸境壁のスラブ厚15cmは普通でしょうか？
クロスはコンクリート直貼りでなく石膏ボード貼りですから、防音対策が大丈夫かも心配です。
最近は18cm位が普通だと聞いたので
マンション住まいも初めてなもので、スレ違いかもしれませんが15cmでも平気だよとかいう方いらっしゃいませんか？

[42: 主婦さん]

>>41
担当さん、完売まで12戸やから焦っているんでしょうね

[43: 匿名さん]

隣接アライアンスも始まったから、皆さん様子見かな？

[44: 検討中の奥さま]

隣は、いつ頃販売なんでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>44
販売開始は見当たらないですね。
ttp://www.chikushigaoka.jp/

向きはこっちよさげですね

[46: 物件比較中さん [女性 40代]]

お隣のモデルルームができるまで、じっくり比較したいと思います。

[47: 購入検討中さん]

おとなりのアライアンスさんはどんな感じでしょうかね。
金額と仕様によってはこっちを検討したいです。

[48: 周辺住民さん]

ヤキソバくんは、まだ営業しているのかな？

[49: 購入検討中さん]

残り2邸かぁー
隣のアライアンスさんとどっちがいいのだろうか・・・

[50: 検討中の奥さま]

残り1邸かぁー
お隣とどっちがいいのでしょうか？

[51: 名無しさん]

中古出ました。http://www.f-takken.com/freins/items/98418052?1474598442063
あの5階の部屋でしょうね。確かに最後の値段が2980万の覚えがありますが、もう200万円上がったのですか？業者の転売行為？

[52: マンション比較中さん]

>>51 名無しさん
新築マンションあるあるですな！