ブランズ豊中 南桜塚ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ豊中 南桜塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目60番（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩10分
阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.26平米～127.35平米
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：日本郵便
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：石黒建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

マンションの建設地を見に行きましたが意外と車の音が気になったのですがどうなんでしょうね。

[24: 匿名さん]

国道からは少しありますけどここの辺りでも車の音届くんですか？
窓は複層ガラスのようですが防音効果はどんなものなんでしょうね。
スーモを見ると87㎡の部屋でも5710万と出ていました。
一番いい部屋なんでしょうけどちょっとお高めですね。
2期分も早々に間取りが出ていましたが1期はどうだったんでしょうか。

[25: 匿名]

一番いい部屋は8000万台ですべて1期で売れています。高い部屋から売れているようです。7000万台、6000万台も完売です。

[26: 匿名さん]

高額物件が次々と売れるとはさすが富裕層地区ですね。南桜塚地区の物件は高額過ぎて手がだせません。

[27: 周辺住民さん]

国道の音は聞こえると思います。
車よりも夜中に爆走するバイクの方が気になります。
一番いい部屋はメゾネットタイプですよね。
5000万では無理ですね。
でも8000万出してメゾネット買うなら一軒家が買えると思いますが…。

[28: 匿名さん]

そうなんですよね。
その値段だと、家の中が２フロアに分かれていることに苦じゃない人だと
普通に戸建てになってしまいますから。
マンションの場合は、管理を他の人にお願い出来てしまうという
気軽さはもちろんあって、そこが良いと思う人もおられると思いますけれど

[29: 匿名さん]

この価格帯をすんなり購入できるという人がいるのは羨ましい。
でも、確かにそこまで出すなら戸建てを文唐するかなとは思います。
車庫付きでの戸建てでももう少し価格は抑えられそうな気がします。

[30: 匿名さん]

メゾネットタイプ、もう売れてしまったのでしょうか？
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞでは見れませんでした。
メゾネットタイプは間取りをみているだけでも楽しくなります。
一般的な間取りでは、収納が多くあるものと無い物の差がかなり出ている気がしました。

[31: 匿名さん]

偏見ですが、メゾネットのマンションはセカンドマンションとしては良いかもしれませんが、一生住むようなものじゃないように思います。
フラットが利点のマンションにわざわざ階段をつけて何かメリットがあるのでしょうか。
考えられるとすれば生活時間帯の異なる家族間の住み分けができるとかですか？

[32: 匿名さん]

メゾネットのメリットって、戸建て気分が味わえる。寝室とリビングダイニングを分けられる、１階と２階の空間があるので人を呼びやすい。
マンションにはない戸建て感覚を体感できるかな。
階段が苦手な人には向かないですが。

[33: 購入検討中さん]

昼間はとても静かですが夜になると176が近いし車やバイクの音がうるさいでしょうか？

あと警察も建ててますよね？
サイレン音が24時間気になるのではと思うのですがどうでしょうか？

[34: 匿名さん]

ここは人気がないのでしょうか
書き込みが少ないですね？

[35: 匿名さん]

ここはまだ残ってますか？

[36: 匿名さん]

あと5、6残ってるかなと言った感じじゃないでしょうか？

[37: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 50代]]

ここはおき床先行では無いので将来リフォームするときにかなり大変になると思います。

今時はどこもおき床先行なのですが、どうなのでしょう？

リフォーム予定ない方は関係ないですが。

[38: 匿名さん]

>>37
ちゃんと２重床になってますよ？

[39: あ]

>>38
おき床してから、木軸を建てるのと、木軸してからおき床する事の違いですね。

[40: 物件比較中]

>>39
良くわからないのですが前者と後者とでは具体的にどう違って来るのですか？
振動な音に違いが出てきて来るのですか？
こちらのマンションを検討しているので気になりました。

[41: 匿名さん]

メゾネットは階段が苦痛となってくる年齢層には不向きなんだろうな、、、と思いつつ、永住目的で購入する方も少ないであろうことを思えば特に問題ないように思います。
ただ、将来どの程度値崩れして中古としての需要がどのくらいあるかはシミュレーションしておいた方がいいように思います。

[42: 購入検討中さん]

すみません私も良くわかっていない検討中の者なのですが、置き床が先行でない場合の現状やリフォームに関連するデメリットについて教えて頂けませんでしょうか。検討は普通の部屋ですが年齢的にも永住に近くなると考えております。