ブランズ豊中 南桜塚ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ豊中 南桜塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目60番（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩10分
阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.26平米～127.35平米
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：日本郵便
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：石黒建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

かなり広い間取りまであるので注目されそうですね。
マンションの周辺環境は、買物施設も多くて充実しています。
教育施設も近いのでお子さんがいる世帯にも良いですね。
レストランも傍にあるのは、便利かも。
休みの日に気軽に近いと立ち寄れますね。

[2: 匿名さん]

南桜塚小、3中校区ですか。人気校区ですね。かなりの高値になりそうです。

[3: 物件比較中さん]

阪急宝塚沿線は今はどこも苦戦しています。
駅からも微妙に遠いし、将来どうなるか分からない校区がいいってだけで高値を付けたら厳しいかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

南桜塚に住むなら一戸建てだね、個人的には。
3中校区のブランド力も最近は落ちて、隣の4中、13中、17中と大して変わらなくなってるし。校区の指定買いは豊中では11中のみ。

[5: 周辺住民さん]

このマンションおそらく南向きですよね。
バルコニーからの眺めがラブホテルになりませんか？
周辺環境は確かに悪くありませんが、あのホテルはいただけません。
一番近い公園からもバッチリ見えるんですよね。

[6: 匿名さん]

>>5
地元住民からしたら何も思わないけどね。20年以上の長興寺住民からしたら。他地域の人からしたら気になるでしょうね。

[7: 匿名さん]

いくらくらいの価格帯になるでしょう。
この周辺の相場が知りたいですね。
モデルルームがまだオープンしていないので
期待がすごく高まっています。楽しみですね。

[8: 周辺住民さん]

桜塚は高いですよ。
価格帯はまだ分かりませんが、今は物件価格が上昇していますし、高くなるでしょう。
ただ阪急宝塚沿線は人気が落ちてきている印象です。
どこも竣工前完売できずに値下げしたりしています。
しばらく様子見でもいいかもしれません。

[9: 匿名さん]

完売する方が珍しい。

[10: 匿名さん]

このマンションは、間取りの広さが魅力ですけど、価格によりますね。
立地的に地価そのものが高いのであれば、きっと販売価格も高いのでしょうし。
周辺環境は、外食する場所も含めて便利だと思います。
外観デザインは、ひな壇型って久し振りに見ました。

[11: 匿名さん]

間取り見ましたが、メゾネットタイプがあるんですね。
かといえば70平米に満たない部屋もあって…。
同じマンション内で生活レベルに差がありすぎて住みずらそうです。

[12: 匿名さん]

メゾネットプランは子どもがいたりして、
戸建て感覚で暮らすのならいいのかもしれないです。
ただマンションでそこまで求めている人がどの程度いるのか、それが気になるかな。
マンションのメリットである、段差のなさとか
そういうのがあえてなくなってしまっているので。

[13: 匿名さん （初心者）]

土地に不慣れな者で申し訳有りません、この物件の前後の一方通行の交通量はどうなのでしょうか？（昼、夜間など）、以前にも書かれていたようなのですがこの物件の南側にはホテルのような物が目立つのでしょうか？地図だけではわからなくて。

[14: 匿名さん]

情けないなー
東急が投資マンション屋のプレサンスやエスリードが作ったマンションに負けてるのか？

曽根
http://m.e-mansion.co.jp/search/曽根/

[15: 匿名さん]

販売はまだ先、8月に入ってから、ですか。
どのタイプが人気が出ているとかそういうのまではまだわからない、という所なのでしょうか。
メゾネットじゃない、普通のプランの方は、
とにかく収納がすごいという印象を間取り図を見て感じます。
収納家具があまり要らないんじゃないかというくらい。

[16: 匿名さん]

WICや押入れが大きいですね。確かに。
納戸や物入もあるので収納面は充実しているかも。
エントランスホールが明るいのが、いいと思いました。
よく暗い感じの物件もありますが。
外からの採光が取り込めているデザインは落ち着きます。

[17: 購入検討中さん]

価格が予想より高かったです。約80平米で5500万前後です。この価格は妥当ですか？

[18: 購入検討中さん]

正確には87平米（3ＬＤＫ）で5500万前後でした。すみません。

[19: 匿名さん]

南桜塚で87平米5500万ですか。
昨今の物件価格の高騰を考えれば妥当なところかなという印象です。
3年前なら5000万位で買えたような気もしますが。
駅からの距離がもう少し短ければいいんですけどね。

[20: 匿名さん]

こういう雛壇みたいなデザインのマンションは今の時代、珍しいですね。
駐車場がチェーンゲードでなくリングシャッターなのでセキュリティ面が安心かも。
防災備蓄倉庫もあるので、災害時も違うでしょう。
やはり、あるマンションのほうがいいですね。