メイツブラン伊丹についての情報を希望しています。
駐車場はそれなりの数になっていますけど、車は手放せない立地でしょうか？
家族で暮らしやすい場所になるでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/
所在地：兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1（地番）
交通：福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.60平米～88.53平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-06 12:25:40
メイツブラン伊丹ってどうですか？
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221:
匿名さん
[2017-10-01 21:11:08]
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222:
匿名さん
[2017-10-03 21:55:32]
ガラガラの駐車場、駐輪場、入居戸数が早く埋まればいいんでしょうけど、住んでる方々が幸せならいいんじゃないですかね。ヤイヤイ聞いたり言ったところで入居を検討してるわけじゃないでしょうに。好奇心、冷やかし。
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匿名さん
[2017-10-18 10:20:41]
駐輪場の空きは良いとして、駐車場の空きは管理費のように売主負担ではないと
聞きますし、後々響いてくるように思います。 そうなった時、管理費の不足分を住人全員で補う事になるのでしょうか？ 全戸が完売した時点で全て埋まるといいですね。 |
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224:
匿名さん
[2017-10-18 11:20:56]
残り18戸
完成から1年4ヶ月経っても、まだ建前で抽選住戸とかやってるのか 物件概要 全体概要 名称 メイツブラン伊丹 所在地 兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1（地番） 交通 JR宝塚線（福知山線）「伊丹」駅徒歩13分、「北伊丹」駅徒歩16分、 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩18分 地目 宅地 地域・地区 準工業地域 敷地面積 4,181.39m² 建築面積 1,666.08m² 延床面積 9,128.40m²（容積対象面積：8,355.95m²） 建ぺい率 39.85％ 容積率 199.84％ 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建 総戸数 116戸 建築確認番号 第H26確認建築CIAS01791号（平成27年2月17日） 竣工時期 竣工済み（平成28年7月） 入居予定時期 即入居可 駐車場 90台（平面式32台〈内、来客者用駐車場（福祉対応）1台〉、機械式58台、月額使用料：3,000円〜13,000円） バイク置場 30台（ミニバイク18台、バイク12台、月額使用料：ミニバイク800円・1,000円、バイク1,500円） 自転車置場 146台（スライドラック式、月額使用料：200円） サイクルポート 43区画（月額使用料：800円） 分譲後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 事業主（売主） 名鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（14）第337号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530−0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号 TEL.06−6136−8211 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許（15）第68号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105−8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06−6203−3288 販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（9）第3175号 （一社）不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541−0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 TEL.06−6203−3650 設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 施工 株式会社長谷工コーポレーション 管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ 第4期8次登録抽選住戸概要 販売戸数 1戸 販売価格（税込） 2,498万円 間取り 3LDK 住居専有面積 65.52m² テラス面積 11.11m² 専用庭面積 12.28m²（月額使用料400円） 管理費 月額7,600円 管理準備金 引渡時一括15,000円 修繕積立金 月額5,240円 修繕積立金一時金 引渡時一括393,000円 登録期間 平成29年11月25日（土） 受付時間 12：00～13：00まで 抽選日時 平成29年11月25日（土）14：00～ 申込場所 メイツブラン伊丹販売センター 先着順販売概要 販売戸数 17戸 販売価格（税込） 2,198万～4,698万円 最多販売価格帯（税込） 2,800万円台・3,800万円台（3戸） 間取り 1LDK+F（フリールーム＋納戸）～4LDK 住居専有面積 60.60m²〜88.53m² バルコニー面積 11.11m²〜21.10m² サービスバルコニー面積 5.30m²・5.65m² ルーフバルコニー面積 29.66m²（月額使用料900円）・33.20m²（月額使用料1,000円） アルコーブ面積 1.47m²〜3.42m² テラス面積 11.30m² 専用庭面積 12.49m²・12.60m²（月額使用料400円） 管理費 月額7,030円〜10,270円 管理準備金 引渡時一括15,000円 修繕積立金 月額4,850円〜7,080円 修繕積立金一時金 引渡時一括379,000円〜546,000円 先着順申込場所 メイツブラン伊丹販売センター 更新日 平成29年10月13日 次回更新予定日 平成29年10月27日 |
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ご近所さん
[2017-10-23 21:08:42]
昨日の台風でこのマンションの避雷針に長いビニール紐のようなものが絡まってなびいているのですが、紐の素材によっては感電事故の可能性もあり非常に危険だと思います。
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匿名さん
[2017-10-23 21:34:09]
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ご近所さん
[2017-10-24 23:18:57]
本日午後に黄色い服を着た管理会社の方２名で避雷針にひっかかった紐の撤去作業をされていました。管理会社の人もこの掲示板みてるのかな？
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通りがかりさん
[2017-11-03 09:10:21]
伊丹市民で毎日朝晩前を通りますが、ここは微妙だと思いますよ。コンビニも「コンビニにしては遠い」し、子供がいる家庭なら学校が遠いのがネック。スーパーだってイオンまで歩いて10分くらいの微妙な距離だし。踏切越えないとダメだしなぁ。立地も周りは古い家が多いし、工業地帯が近いです。悪いけど伊丹の中でも独特の雰囲気の土地です…。前を流れる川も綺麗じゃないし、夜は一帯暗い。ここの裏のライオンズマンションなんか、もっと「よぅ売れたなあ」と思いながら毎日見てます。まあ、古い家や古い工場が多い、という事はこれから劇的に変わる可能性も秘めている、という事ですから新しいマンションや家がどんどん建てば便利になるかもしれないけど。自転車は絶対いると思うし、車もあった方が絶対便利。
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マンション検討中さん
[2017-11-04 23:21:00]
先日観に行きましたが、バルコニーに出た時に、非常にタバコ臭かったです。
バルコニーはタバコ禁止というわけではなさそうですね。 通気口もあるし、子どもがいるので、気になります。 |
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230:
匿名さん
[2017-11-05 00:04:06]
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231:
匿名さん
[2017-11-18 18:17:50]
そのまま住めるモデルルームって…そこまでするところって初めてみたような気がします。
お箸やフライパンまでついているって。 値引きはこれ以上はしないで、 あとはこのような付属品でサービスしていくのだなというスタンスが見ることができるかなぁと思いました。 もう既に以前値引きはしていたんですか。 |
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232:
匿名さん
[2017-11-18 19:34:42]
>>144 の時点で17戸だった先着順が19戸に増えてるのはなぜ？
ちなみに次は4期8次の抽選があるみたいなので希望される方はお早めにどうぞ 第4期8次登録抽選住戸概要 販売戸数 1戸 販売価格（税込） 2,498万円 間取り 3LDK 住居専有面積 65.52m² テラス面積 11.11m² 専用庭面積 12.28m²（月額使用料400円） 管理費 月額7,600円 管理準備金 引渡時一括15,000円 修繕積立金 月額5,240円 修繕積立金一時金 引渡時一括393,000円 登録期間 平成29年11月25日（土） 受付時間 12：00～13：00まで 抽選日時 平成29年11月25日（土）14：00～ 申込場所 メイツブラン伊丹販売センター 先着順販売概要 販売戸数 19戸 販売価格（税込） 2,198万～4,698万円 最多販売価格帯（税込） 3,300万円台（4戸） 間取り 1LDK+F（フリールーム＋納戸）～4LDK 住居専有面積 60.60m²〜88.53m² バルコニー面積 11.11m²〜21.10m² サービスバルコニー面積 5.30m²・5.65m² ルーフバルコニー面積 29.66m²（月額使用料900円）・33.20m²（月額使用料1,000円） アルコーブ面積 1.47m²〜3.42m² テラス面積 11.30m² 専用庭面積 12.49m²・12.60m²（月額使用料400円） 管理費 月額7,030円〜10,270円 管理準備金 引渡時一括15,000円 修繕積立金 月額4,850円〜7,080円 修繕積立金一時金 引渡時一括379,000円〜546,000円 先着順申込場所 メイツブラン伊丹販売センター 更新日 平成29年11月14日 次回更新予定日 平成29年11月28日 |
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233:
マンション掲示板さん
[2017-11-20 15:05:27]
いくらなら買いか
マンション選ぶのは難しい |
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234:
匿名さん
[2017-11-20 20:43:43]
>>233
今までも何百万も値引きされてるみたいだし買い時が不明だよ 現在売れ残ってる全部の戸数で一斉に値引きした新しい価格表を公開して出したらいいのにって思う 個別の値引きとか諸費用無料とかなんちゃらサービスとかで 自分が買った時よりさらに安く買う人がいるとか疑心暗鬼になるし 個別値引きは交渉力とかによっても違うやろし エスリードが竣工前に完売したのにここは竣工から1年4ヶ月経っても売れ残ったままだし どういうことなんやろ？ 販売開始からやともう3年くらい経つんちゃう？ モデルルーム販売の時に定価で購入した方が哀れ |
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235:
匿名さん
[2017-11-27 10:33:40]
今すぐそのまま住める建物内モデルルームはユニークな試みだと思います。
間取りは65㎡なのでシングルかDINKS向けの部屋になりますでしょうか。 もし家具や家電にこだわりがなければ、衣類だけまとめ体ひとつで 引っ越しできるのは劇的に楽なので他の売主さんも真似して欲しいです。 |
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236:
匿名さん
[2017-11-27 21:37:37]
そのまま住めるモデルルームは、民泊やシェアハウスとして悪用される可能性もあるので、
管理会社や住民は監視を強化していただきたいです。 |
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237:
匿名さん
[2017-12-05 11:00:16]
今すぐ住めるんですプランは電動自転車までついていてまさに
至れり尽くせりじゃないですか！？ 賃貸用として購入すれば家具・家電つきですし、単身者の需要が 高そうですがシェアハウスは…？マンションの規約としてはNGと なっているのですか？ |
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238:
名無しさん
[2018-01-15 20:44:52]
>>229 マンション検討中さん
そんなタバコマナー守らない、モラルない人が住んでると思うと、幻滅しますよね。マンション内の掲示板に、バルコニー喫煙について、貼り紙四枚してると噂ですよ！効果無しみたいです。 |
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239:
名無しさん
[2018-01-15 20:45:50]
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240:
名無しさん
[2018-01-15 20:52:01]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
>>総戸数 116戸
>>駐車場 90台（平面式32台〈内、来客者用駐車場（福祉対応）1台〉、機械式58台、月額使用料：3,000円〜13,000円）
>>バイク置場 30台（ミニバイク18台、バイク12台、月額使用料：ミニバイク800円・1,000円、バイク1,500円）
>>自転車置場 146台（スライドラック式、月額使用料：200円）
各何台空いてるんですか？