メイツブラン伊丹ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

メイツブラン伊丹についての情報を希望しています。
駐車場はそれなりの数になっていますけど、車は手放せない立地でしょうか？
家族で暮らしやすい場所になるでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/

所在地：兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1（地番）
交通：福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.60平米～88.53平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.4.24　管理担当】

[1: 匿名さん]

販売価格は安いですが、駅からちょっと離れていますね。
なんとなく、ファミリー世帯狙いかなと思いました。
広さもそれなりですし。
共用施設なども住戸数的にはありそうですね。
収納がわりと広くていいのではないでしょうか。

[2: 周辺住民さん]

伊丹空港の離陸コースに近いので飛行機の騒音が気になりますね。
あと低地なのでゲリラ豪雨による冠水も心配です。
実際、去年の9月ごろにその近辺が冠水していました。

[3: 物件比較中さん [男性 30代]]

伊丹に住んでます。
飛行機の騒音は心配云々ではなく、あります。
気にするか気にしないかです。

[4: 周辺住民さん]

車が使えて、通勤通学で駅利用のない方、ずっと住む方にはいいと思う。
売る事を考えると、かなりの値落ちは覚悟が必要。
最近ではめずらしい、駅遠物件なので。
駅までは結構坂がありますので自転車も行きはややしんどいです。

[5: 匿名さん]

電車通勤に慣れている人は
ちょっと毎日徒歩１３分はきついかもしれないです。
駐輪場が駅にどれくらい確保されているかですが
自転車利用すれば苦にならないかもしれません。
そう考えるとマイカー通勤している人向けの立地なのかな～。

[6: 匿名さん]

すでにJR伊丹駅横の駐輪場を確保できている人は、
自転車利用を前提にマンション購入を
前向きに検討できるかもしれないですね。
ただ、駐輪場を現在借りれていないとなると話は別でしょうね。
残念ながら、高倍率のために なかなか駐輪場を確保できないでしょうから・・・

[7: 匿名さん]

駐輪場、そんなに大変なことになっているのですか。
かなり高倍率なんですね。
駐輪場自体が全体的に足りていないという事なんですかね。
自転車使えるのだったら、本当にこの距離でも何の問題もないんですけども。
あとは解決策としては民営の所を探したり、とかでしょうか。

[8: 匿名さん]

自転車が使えないとなると歩きってことですよね。駅までのバスってないですよね？
まあ徒歩13分でも今みたいな時期は気持ちよく歩けますけどこれからの季節はね…。
夜間の道の明るさなんかは気になるところ。どんなものでしょうか。
ところでこちら価格帯安いですね。2600万の部屋ってIタイプかJタイプどちらなのでしょうか。

[9: 匿名さん]

引っ越してすぐ駐輪場が使えなくても、1年以内には使えるようになるとかっていう話だったら別なんですけどね。
キャンセル待ちとか、予約でもずっと使えないのですかね？
私なら、歩くのは好きなので13分くらいは問題ないのですけど。

[10: 匿名さん]

このあたりは、利用するならJRになるかと思います。
大阪まで近いので通勤にも便利です。

少し距離がありますが、イオンモールもあります。
イオンモールは改装中で新しい店舗も続々オープンしています。

駅までは自転車利用できるならそちらが便利かもしれません。

飛行機は気になる人は気になるかもしれませんが、長年住んでいたので気にならなくなりました。

[11: ご近所さん]

伊丹イオンは個人的には好きです。
駅まで歩けないわけではないし、私はこのマンションオススメです。
飛行機が気にならなければ良いと思いますよ。

[12: 匿名さん]

ですよね～。
イオン、何でもそろうので、この辺りの人だと利用している人がとっても多いんじゃないかしらと思いました。
時々お店の入れ替わりがあるので、飽きなくていいという点もあるかと思われます。

[13: 匿名さん]

イオンは広すぎるのでちょっと買い物したいときには向いていないですから、
週末など大量に買い物するときはいいかもしれません。
ですから、近くにちょっとしたスーパーがあるのはいいですね
お子さんがいらっしゃるならイオンが近所にあるなら何でもそろうので便利だなと思います

[14: 匿名さん]

JAの直売所、スマイル阪神、近くてええやん。
阪神間北摂の野菜が安く買えます。

[15: 匿名さん]

キッチンから洗面所に抜けれる動線があるのは、朝の忙しい時間にはよさそうですし、
広めの収納も家族で暮らすことを配慮されていて魅力があります
ルーバルが広くていいですね。スロップシンクがルーバル側に設置されてたらよかったですが、バルコニーからつながっているのでしょうか。

[16: 匿名さん]

駅まで距離があるので自転車必須でありながら、駐輪場の空きがない状態とは大変です。
市営は9つの駐輪場があるようですが全て満杯ですか？
ネットで調べると、市営は空きがあるであろうという話ですが…
場所が駅から離れてしまうのでしょうか。

[17: 匿名さん]

14さん
スマイル阪神は価格が安いんですか？
公式サイトのイベントスケジュールを見てみましたが、
肉やお惣菜など安売りの日情報の他に、料理教室やパン教室、
漬物やゼリーの試食などがあり結構賑わっているように見えます。

[18: 匿名さん]

スマイル阪神、週末は駐車場の順番待ちができるほどですよ。
地場の野菜や果物、県内産の牛肉や鶏肉などが買えるので人気です。
私はわざわざ買いませんが、遠方の野菜（北海道産など）も、
「産直を補うため」みたいに書いて売ってます。

同じ市場内に鮮魚店もあり、野菜、肉、魚が揃います。
市場の裏側（東側）から入れるのか知りませんが、それなら徒歩でも余裕ですかね。

[19: 匿名さん]

飛行機の音は、気になる人はダメでしょうね。
以前、自衛隊の駐屯地の傍に住んでいたので非常に飛行機の騒音が酷かった。
通常の飛行機は、あそこまで低空飛行しないのでそれほどでもないでしょうけど。
販売価格が安いのは、立地の面か。
駅から遠いですものね。

[20: 購入検討中さん [男性 30代]]

購入検討中ですが、値段は安くていいですね。
駅までの距離は、そんなに気にならないのですが、イオンまでも若干距離があるので悩んでます。
伊丹市内で検討中なのですが、これから物件はでてくるんですかねー？
先程、スーモを見てたのですが、宮ノ前にもマンション計画されてるんですね。ちょっと気になってます。
なかなか、決断ができないです。。。