【ブランズタワーみなとみらい】VS【ブルーハーバータワー】

[物件比較中さん]

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皆さんのご意見をお伺いします。

[121: 物件比較中さん]

上げておきます

[122: 匿名さん]

>>113
そんな簡単な話ではないですよ。
ニューヨークだと一般市民は洗濯機も置けない築50年とか当たり前です。

世界の数％の富豪についていく自信があるならがんばってください。

[123: 匿名さん]

>>116
買い換え組のバルク売り？
誰かが買い換え物件を現金で買い集めてるというの？

そんなめんどくさいことするか？

[124: 匿名さん]

そんな大げさな…別にそれほどの富豪じゃなくても買えるでしょ、ここくらい。

[125: 匿名さん]

ここ買って富豪なら、日本の都心には超富豪がゴマンといることになるね～

[126: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

ブランズ収納少なく生活に困りそう、景観費用にしては３割高過ぎる感じ。
BHT質感？天井低すぎ？収納？
MM中古物件購入にします。

[127: 匿名さん]

10年経った中古はちょっとね…やっぱり新築のほうがいいかな。

[128: 物件比較中さん]

横浜港が一望のオーシャンビューの物件は中古でも即決で売れるみたいですね。確かに横浜港見ながら住むなんて最高ですからねー。下手に新築だからといって海が見えない眺めが良くない物件を買うなら中古でもオーシャンビューの物件買う事も選択肢ですね。

[129: 匿名さん]

新築も一度住んだら中古だからね…

[130: 匿名さん]

みなとみらい10年モノはイヤだね。その後5年で大規模修繕かかるし、今、7年モノを買うくらいがギリギリかな。なので、やっぱり、新築の方がいいよ。仕様は悪くても、最新式だから。より使い易くなってるよ。まあ、入れ替えれば別か。

[131: 匿名さん]

>>130
修繕積立金は自分のマンションの資産価値維持のために使われる
新築プレミアはデベロッパーの腹を肥やすだけ
しかも新築プレミアの方がずっと高額という悲しい状況

[132: 匿名さん]

>>131
修繕積立金は、住む時期によって負担する額が偏るところが問題。

[133: 匿名さん]

>>132
住んだ時期によって負担に偏りがあったとしてもその差はせいぜい2〜3万、10年払っても300万前後
新築プレミア2000万って意味あるんだろうか

[134: 匿名さん]

2000万まるまる新築プレミアというわけではないでしょ。
まぁ確かに総支払額では割高とは言えないかも知れないけど、ランニングコストが上がっていく、しかもいくらになるか不確定というのはやっぱり抵抗ありますよ。

[135: 匿名さん]

>>134

>ランニングコストが上がっていく
>しかもいくらになるか不確定
それはわずか数年後のブランズやBHTにも言えることだね
新築プレミアが財布を痛めたあとに修繕計画を考えることになる

だからと言って数年で売却すれば、新築プレミアをそのたった数年のために払ったことになってしまう

[136: 匿名さん]

>>135
数年で新築プレミアムとやらの分は消滅するという前提？（笑）値下がり確定かぁ。

新築と10年モノではランニングコストのスタートポイントが違うから、抵抗感が同じとは言えないじゃないかな。
ま、こういう話は人それぞれ考え方によるし優先度の置き方も違うから、どこまでいってもキリがないね。そろそろ仕舞にしませんか。

[137: 匿名さん]

>>136
そうですね、人それぞれですね
気持ちいい新築もいいし、割安感ある中古もいいですね
ではこれにて終了ということで

[138: 匿名さん]

6月2日に開港記念祭で花火大会やりますよね、BHTは花火大会みるなら最高な場所ですね、いいなー

[139: 匿名さん]

どちらか欲しいですとどどちらも1L低層階しか買えません。

タワーパーキングとマリノスタウンの後に建つかもしれないビル、どちらを眺めるほうがマシか、というレベルで悩んでいます。
同じような方いらっしゃらないでしょうか？

[140: 匿名さん]

ビルじゃなくて横浜ドームの可能性もあるよね

[141: 匿名さん]

>>139
MMT、フォレシス、MMMの西側低層は検討されました？
前の2棟は敷地に余裕があって眼下に緑がきます。
MMMはグランモールの借景です。

[142: 匿名さん]

>>140
ないよ

[143: 匿名さん]

カジノは？

[144: 匿名さん]

>>143
それもない。

[145: 匿名さん]

>>143
ドームは構想あるけど、カジノはないよ

[146: 匿名さん]

それで、BT vs BH は、何対何で、どっちの勝ちなの？ ベイスターズが勝ちなの？

[147: 匿名さん]

没収試合です。

[148: 匿名さん]

MMTの圧勝です。

[149: 匿名さん]

139です。
141さん、情報ありがとうございます！
その辺りはまだ検討していませんでした。
中古も含めて検討してみます！

ところで夜BHTの建設地まで歩いてみましたが、本当に遠いですね。。。

[150: 匿名さん]

BHT不便だよね。みなとみらい線の駅からも横浜駅からも遠すぎて。。

[151: 匿名さん]

MMの中枢。
ブランズに1票。
みなとみらいで最高立地だと思います。

[152: 匿名さん]

>>151
そうだね、周りをビルと病院に囲まれ、一方向しか眺望が開けていない、そのくせ割高いかにもみなとみらいっていう物件だ。

[153: 匿名さん]

>>152
やっぱり、眺望のいいブルーハーバーですか。

[154: 匿名さん]

>>153
眺望悪い部屋で対決したら？

[155: 匿名さん]

ブルーハーバーはエントランスの出入りがしにくいって本当ですか？

[156: 匿名さん]

２つの物件に共通すること

なにあの狭さ
なにあの高さ
なにあの隣のビル

[157: 購入検討中さん]

両方の正式価格見てから判断しましょう
ブランズは6月初旬 ブルーハーバーは7月です 下がるといいなあ

[158: 匿名さん]

ほんと、少しでもいいから下がってほしいなぁ…

[159: 匿名さん]

お金ないんですか？

[160: 匿名さん]

>>158
一生懸命ネガしてる人は、結局、買いたいんだよね。
買い手の見通したったから、価格は下がらないと思いますよ。

[161: 匿名さん]

両マンションとも、検討版というより、嘆き、ぼやき版のようですね。

[162: 匿名さん]

もう価格もほぼ確定してるし、あとは買うかどうかでしょう
中古は、MMT以外は、間取りが悪すぎますね。
やはり、スクエアプランが使いやすい。
ブランズもブルーハーバーも、MMTFやMMMと比べると使い勝手がいい

[163: [男性]]

162 の営業さん、お疲れ様です
見てきました
結論、MMT かMMTF の中古買うことに決めました
お世話になりました
購入希望の皆さん頑張ってください

[164: 匿名さん]

ＭＭＴもＭＭＴＦも使い方が悪いと相当くたびれて見えますよ。10年近く使われた後だから仕方がないんだろうけど。

[165: 匿名さん]

MMTFは外観重視でプランニングがかなり悪い。
実面積は１割くらい狭く感じますね。
家具の配置も難しい。
ただし、基本仕様はいいですよ。

[166: 匿名さん]

個人的には圧倒的にブルーハーバーです。
プレミアムはさておき、スーペリアオーシャンフロントは安すぎでしょう。
抽選必至だと思います。

[167: 購入検討中さん]

私もブルーハーバーに一票！
横浜駅使いたいですし、ブランズだと
土日観光客だらけでうるさい気がします。
とりあえず来月ランニングコストも
発表らしいのでブランズより安ければ
確定ですね

[168: 匿名さん]

オーシャンフロントなのに、安すぎでしょう。
抽選落ちは嫌なので、値上げして欲しいです。

[169: 匿名さん]

ブランズのプレミアムは格安。
ブルーハーバーのプレミアムは高い(モデルルームまだなので仕様は不明)
ブランズのコンフォートは割高。
ブルーハーバーのスーペリアは割安。

[170: 匿名さん]

ブルーハーバーは駅から遠いわ、エントランスの出入りが面倒臭いわで、毎日の行き帰りが憂鬱だ…