ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[768: 匿名さん]

767
何言ってんだよ快速の停車駅が仮に追加されたらって話だろ
あんたみたいのがイニシアのスレに書き込んだりするからココがネタにされるんだろ！

[769: 匿名]

もっと仕様にこだわれば良かった。

[770: 匿名]

どんな仕様ですか？
ディスポーザー以外は後から仕様変えられます。
自分は、場所が最高に気に入ったので欲しいオプションは全部付けました。
ディスポーザーはメンテが大変だと聞いていたので、無くてもぜんぜん不自由してません。
管理費の件は本当にびっくりで開いた口が塞がりません。町会も脱会してるなんてあり得ない。

[771: 入居済みさん]

総会の日は仕事があって行けなかったのですが
何か問題でもあったのですか？

管理費の件とか町会脱会とか…

[773: 匿名さん]

767
相当日本語弱いな

[774: 匿名]

このマンションは二重天井ですね

[775: 匿名]

千代田線延伸はなくても常磐快速線の金町停車はありえると思う

そもそも亀有より金町の方が乗降客数多いしそこに理科大ですからね

可能性としては亀有より金町でしょうね

[776: 匿名さん]

さすがに両方ともないと思うよ。

[777: 住民]

776さんは無知ですね（笑）お話になりません！

[778: 匿名さん]

777=767
近隣じゃないといいな。。
西側低層か。

[779: 住民]

776＝778
住民でない方はお引取り下さい＾＾

[780: 匿名さん]

管理費の問題って？
上がるんですか？滞納者ですか？
町会は脱会するんですか？
町会費毎月とられていますから、いまどき町会費
払っている人少ないですよ。
賃貸の人は払っていないですよね近くの賃貸借りている人は、
払って何してくれるんですか？
その使い道を書類で回してほしいですよ
決算内容は当然知らされていいと思います。
１６７世帯全員なら年間かなりの額です。

[781: 住民さんＡ]

常磐線快速の金町停車はないと思うよ。だってホームのキャパが足りないじゃん。
各駅停車と快速が同じホームでやりくりはできないでしょ。千代田線の延長がいいところじゃない？
確証があるわけじゃないけど。

[782: 匿名]

管理費は払いましょう。

[783: 匿名]

マンション買ったら当然の義務です。払えなかったら住む権利無い事をお忘れなく。滞納者は掲示板に名前と部屋番号も張り出した方が良いとの意見も有りましたよ。みっともないから滞納は止めましょうね！

[784: 匿名さん]

滞納者　掲示板に貼り出すなんてできないでしょ。
発想が小学生のいじめレベルです。
払えない人は、いずれ売却か競売にならざるおえないので
第三者が継承しますから、いずれ支払われます。
それに管理会社の仕事ですよ滞納者の対応は
払わない方が一番悪いんですが

[785: 匿名]

管理費払わなくても、とりあえず住宅ローン払ってれば競売は免れる？

[786: 匿名さん]

私が前へ住んでたマンションでは滞納者を容赦なく掲示板に貼りでしてましてが、
貼りだすことはそんなに特殊なことではない気がするが。管理費はマンションの
命みたいなモノですもっと真剣に考えないと、人権だののと言ってる場合じゃないよ
自分たちの住まいが荒廃してくだけですよ。
貼りだせば分かるが滞納する人は何時も同じ人ですよ。

[787: 匿名]

そもそも、他の住民に迷惑をかけている人道からはずれている訳ですから、制裁はきっちりしてほしいです。弁護士云々との事を総会で言ってましたが、早急に手を打ってくれないと、雪だるま式に未納管理費が大きくなり、他の住民に圧迫を与えかねません。
管理会社の仕事の一つなのだから、しっかり仕事を全うして下さいと言いたいです。

[788: マンション住民さん]

人権や制裁などと軽々しく書くべきではないよ。言葉の意味をよく考えたほうがいいね。

我々は管理会社の職務遂行義務を厳しく追及するべきだし、その上で延滞金や訴訟となるのだからね。
どの道滞納者がいちばん報いを受けるわけだから。

年末忙しい時期だし個々がカリカリきてもしょうがないよ。
ただ今後の防止策は考える必要があるね。

[789: 匿名さん]

管理費払わないと差し押さえはできます。
その後競売に移行できます。
掲示板ではなく、決算書類で誰が滞納・・円と書けばいいと思います。
総会出れませんでしたが、滞納している人がいるんですね。
決算報告書には滞納金額書いてありましたっけ？
全部目をとうしましたが記憶にないので、再確認します。

[790: 匿名さん]

僅か一年でコレなんだから払えないんじゃなくて払わないのでは？
強く対応しないと続いたら困る。

[791: 匿名さん]

管理会社が内容証明か差し押さえをしたほうがいいですね。

[792: 匿名]

滞納者が何軒あるのか、公表しませんでしたが、増えないように対策しなくてはなりませんね。
新築マンション買って一年足らずで滞納するなんて、自分の器量を判らずに買ったのでしょうね。
このマンションはさほど高い管理費ではないですよ。それすら払えないならば、出て行って欲しいです。

[793: 匿名]

このマンション大丈夫なのか？

[794: 匿名]

総会に行きましたが、皆さんきちんとしっかりしてました。あまり意見など言える総会でなかったのが残念ですが。

常識が無いのは、ごくごく一部か一人？だけでしょう。

[795: 匿名]

一人だけが管理費未納？管理費は自動引き落としでは？

[796: 匿名]

引き落としです。
しかし、口座にお金がなければ引き落とし出来ません。

[797: 匿名さん]

管理費未納は全員の所有者に迷惑をかけますから、
早く解消したほうがいいです。
監査で何号室が滞納いくらって決算報告してもいいと思いますが、
変な話、住宅ローンを怠っても、自分と銀行の話になりますが
管理費は全員の負担になりますから、住宅ローンよりさきに管理費を
払ったほうがいいですよ。

[798: 入居済みさん]

分からないので質問して良いですか？

管理費が未納の世帯があるという話が出てますが
1軒以上なんですか？
こういう場合は、誰が対応するのですか？

797さんが書いているように所有者に迷惑が掛かると言う事なら
早めに動いた方が良いですよね。

未納って単純に払えないんですかね…
もし、そうならローンは払える状況なんですかね…

いずれにしても早めに対応をした方が良いようですね。

[799: 住民さん]

未納の件ですが、他の世帯に迷惑がかかるってゆうのは
その分を他の世帯で負担するってこと？

[800: 匿名]

そういうことになりますね。

[801: 匿名]

というか管理費は月払いではなく年一括払いにして払えないなら競売にかけるというほうが良いのでは？

[802: 匿名]

延滞の人には、相当の罰を与え、公表するべきです。それが嫌だったらとっくに払ってるはずです。

[803: 匿名]

ずうずしいにも程がありますよって
払えないもしくははらえないかもとの事情がある世帯は出ていけばぁ。
住んでいる人達に迷惑この上ないから、
よく考えて下さいよ。

[804: 匿名さん]

管理費滞納程度でマンションを競売に出来るわけネーだろう、裁判所が許可しないよ。
２０年ぐらい払わなければべつだが、その前に請求権が消滅しますよ。確かに
リゾートマンションでは競売がお行われてるが人が住んでないマンションでのことですよ。
居住してたら管理費滞納程度の少額ではマンション競売は難しいじゃないの。

[805: 匿名さん]

請求していれば、消滅はしませんし
いろいろ勉強してください

[806: 匿名さん]

そんなことわかてるよ（笑い）

[807: 入居済みさん]

未納世帯の分を他の支払いしてる世帯が支払ってあげるなんて
おかしな話はありませんよね。
これは、何とかして解決していかないといけないですよね。
きっと、総会に出ていない又は出れなかった方は認識していないはずですよね。

管理費も払えないなら今後の事を考えても早めに対応するべきですね。
忘れてるなんて有り得ない話だと思うし。

[808: 匿名さん]

それに２０年も支払わ無い場合オーナーはそこには住んでないだろう普通、他に貸しそれを
又貸しするような状態になるじゃないの、請求書も何処に送れば良いか分からなくなっちゃう
のが一般的長期滞納者の結末ですよ。８０５もそこまで考えなよ！

[809: 匿名さん]

請求書が届かなければ、請求権は消滅します。

[810: 匿名さん]

管理会社はそもそも直接本人に請求してるんですよね？
何と言って断ってるんだろ。

[811: 入居済みさん]

確かに。管理会社が請求してるのに無視してるとか
本当に何も使う権利もないですよね。
そんな状況で住み続けるって凄い…
管理会社の請求を無視してるのに、どの世帯か隠す必要って
あるのでしょうかね･･･
必ず支払いして欲しいです。

[812: 匿名]

公表しなければいけません。恥ずかしい目にあわなければ、ずっとしらばっくれて払わない強者でしょうからね。公表しても、恥と思わないから滞納続けているのでしょうけど…
管理会社何とかしなよ。
それ相当の管理費払っているんだから！

[813: 入居済みさん]

管理会社が何も対処していないなら何の為に高いお金払ってるか分からないですよね。
最近、郵便受けのチラシ捨てるゴミ箱も溢れてるし。

[814: 匿名]

ここのマンション大丈夫なのか？

[815: 匿名]

ことごとく、『ここのマンションだいじょうぶか』と書き込みしている人がいるけど何者でしょうね。
住民でないと思いますが、感じ悪いです。

[816: 匿名]

マンションの資産価値を下げる様な書き込みはやめませんか？
ここで取り上げるデメリットは感じますが，メリットは感じられません。

[817: 入居済みさん]

↑ホント　パソオタ多い。指先動かしてるより直接行動すればいいのにね。同じ住民として残念。

[818: 住民さんＡ]

８０８だから・・お勉強しなさいって言ったでしょ？
方法はいろいろありますから、子供みたいな考え方はやめたほうがいいです。
法的処置をべんきょうしなさい。
８０８さん

[819: 住民]

８１４ですが、住民です。

で、ここのマンション大丈夫なのか？

[820: 匿名]

嘘はいけませんよ(笑)

[821: 住民]

↑
ふざけないで下さい（笑）

[822: 入居済みさん]

大丈夫か大丈夫じゃないかは自分で分かるでしょ。
大丈夫じゃなさそうなら出て行くとか考えるしかないのでは？
住人ならの話ですが。

[823: 匿名]

南の高層階に住んでいますが、云う事無し！
展望、陽当たり、利便性と最高です。
役員の方々もしっかり任務を果たしてますし、何も不安は有りません。
管理費はいずれ、次に購入した人の負担になるから、住民は直接関係は有りません。ただし、同じマンションに住む住民としては、管理費滞納は最低な行為ですね。

[824: 匿名さん]

同感。亀有最高です。離れられない。
地方出身者があまり近づかないエリアなのも自分にはむしろメリットです。

[825: 入居済みさん]

高層階ではないですが、同感です。
このマンションは凄く住み心地良いし街も凄く良いですよ。
私的には不満は今のところありません。

[826: 入居済みさん]

網戸がかなり汚れるんだけど、うちだけかな・。前の道路もちょとうるさい。

[827: 匿名]

網戸は汚れますよ。
ここに住む前は住宅街に住んでいましたが、汚れは変わりません。

友達と網戸の掃除用品の話をしますが、どのお宅も同じです。

前の道路はさほど気になりません。
ただ緊急車両はよく通りますね。
寝室は北側なのでとても静かに眠れます。

[828: 匿名さん]

南向きの皆さんバルコニー側24時間換気の吸気口の汚れはどうですか？

[829: 入居済みさん]

やっぱり結構汚れますね。
我が家は入居1年経ったので、交換しました。
2枚組で幾らだったかな....。
1万円はしなかったハズ。

[830: 匿名さん]

ありがとうございます。
フィルター、どちらで購入されましたか！？

[831: 入居済みさん]

829です。

フィルタ－は入居時にもらった、長谷工からの取説を見て、
その業者さんから購入しました。

ポストに投函されていたチラシとか、
ネットで安いのを探したりしたんですが、
形がピッタリ合うのをなかなか見つけられなかった事と、
比較検討が面倒になってしまって、純正品を購入しました。

[832: 匿名さん]

ありがとうございます。
やっぱり純正品ですかね。
今日スカイツリーきれいでした！

[834: 匿名]

ディズニーランドの花火＆富士山は冬はくっきりと綺麗ですね！
癒されます。

[835: 住民]

スカイツリー早くライトアップするといいね〜
一年前は高圧線？と同じ位の高さだったのに倍位高くなりましたね。
一ヶ月に一度はデジカメでその成長を記録してます。

[836: 住人]

住宅ローンの支払はある意味自己責任なのですが、管理費はちゃんと払ってもらいたい。

[837: 住民]

何故、今年早く門松ないのでしょうか？
管理費の中に予算を入れなかったのですかね。
この規模のマンションで入り口に門松ないなんて、おかしいでしょう。
安い管理費ではないのだからきっちりやって欲しいです。

[838: 住民さん]

確かに。。
アリオ向かいのマンションにはありました。。。

[839: 匿名]

絶対おかしいです。
お正月遊びに来る親戚、友達に恥ずかしい。
しっかり管理費取ってるんだから、そういう事はきちっとやれよ。

[840: 住民]

このマンション管理費安くないですよね？！
クリスマスツリーはあったけど小さいし、門松もないなんて寂しくないですか？もっと共用部分にお金かけられると思いますけど…。

[841: 匿名]

アリオ前のマンションにすれば良かった。きっと、ここよりだいぶ安かったはずだし。

[842: 匿名さん]

>841
住民ではないですね
元旦からご苦労様

[843: 匿名]

アリオ前のマンションの住民はここにしたかったってどこかのスレにありました。実際に中古のアリオ前のマンションを２件見に行きましたが、アリオ以外の店は近所にないし、大規模だけど共用施設はないし私個人としては購入に至りませんでした。
中古という事もあり100位の3階角部屋の物件が4000万位でした。しかしそこは競売にかけられた訳あり物件でしたけどね。

[844: マンション住民さん]

やはり、クリスマスツリー、餅つき、門松は必要だよね？

[845: 住民]

>>844さん
そんなこと、どうでもいいですよ！

[846: 匿名]

No844さんに共感します。
No855さんどうでも良いことでは無いと思います。
あなたは住民として心が荒んでますね。
もっと潤いのあるマンションにしていきませんか？

[847: 住民さんＡ]

ほかのマンションとの比較をしたってきりが無いと思うよ。
そんなに物質的欲求を追及するより、居住者全員がマンションの管理を自発的に考えるようになったほうがはるかにいいんじゃない？
郵便受けのチラシ用ゴミ箱はいつも散らかったままだし（年末年始はさすがに管理人がダンボール箱置いてあるけど）、今日現在のゴミ置き場の状態だってひどすぎるよね。
チラシは各人が部屋へ持って帰ればあんなにひどい状況にならないし、年末年始のゴミだって収拾開始日まで自分たちで保管していればあんな状況にならないよね。
ツリーだの、門松だの言ってるより、モラルのほうがはるかに重要だと思いますよ。

[848: 匿名]

ゴミを各家庭で保管とは、ベランダで保管するのですか？
勘弁してくださいよ。

[849: 匿名さん]

ディスポーザーさえ有ればこんな論争にならないのにな～。
あ～やだこのマンション！

[850: 住民]

ディスポーザーは生ゴミだけを処理するものですよ。全てゴミがなくなると思っているの？
おばかさんですね。
メンテナンスも費用が掛かるし、漂白剤も使えないし、一長一短です(笑)
こんな利便性の良いマンションに住んでいて、何が不満なのかわかりませんけど…。
ただ、門松は飾るべきです。住民に福がくるように、出入りする玄関にね！　
去年は有りました。

[851: 匿名さん]

843さん全般的に意味不明だよ
そもそもここも集会所だけだしね
848は数日間ぐらい保管しろっつぅーの
変なヤツばかりだな

[852: 匿名さん]

生ゴミの臭いで家中大変な事になるんじゃないの？

[853: 匿名]

ならないし 世の住宅の殆どがディスポーザー付いてないけど生臭くないでしょ あなただって小さい時はディスポーザーが無い家で育ったんではないの？

[854: 匿名さん]

そうだよ、家の中に４日もゴミを置いたら、家の暖房で生ゴミはかなり臭くなりますよ。
８４８さんの言うとおりベランダに出すのがベストじゃないの。

[855: 匿名さん]

＞８５３
そんな昔わとか非文明的な精神論を言われても、現代社会はどんどん進歩してるのですよ。

[856: 匿名]

ベランダに置いたら虫がわきそうだし、隣とかの家で置かれても嫌です。　　
ゴミ置き場に持って行って下さい。
ゴミ置き場が一杯になるのは仕方がない事です。
清掃車が来ないんですから！

[857: 匿名]

＞855
子供の反論みたいな事、言わないでくれ、精神論や非文明とかでなく 単に臭くなるかならないかで大抵の家がなって無いのが現実でしょ そりゃあった方が便利だとは思うよ けど無いからって生臭くはならないって話しです

[858: 匿名]

だから、ディスポーザーついていても、生物とかお惣菜の入れ物をきっちり洗って後始末しないと、異臭はするんです。
しかも、シンクの排水口が臭う事がしばしばあると友人が言ってました。
だからといって漂白剤みたいなものは禁止なので、便利なようで、便利じゃないとの意見もあります。

[859: 匿名]

ハイターは必需品。
まな板、ふきんの消毒しなくては不衛生ですのに、ディスポーザーがあるマンションの方々は、まさか、洗面所とかお風呂でまな板、ふきんの殺菌漂白するのでしょうか？
まさか、まな板、ふきんは洗うだけなのですかね。

[860: 住民さん]

以前は普通に洗面所で殺菌漂白してましたが何か？

[861: 匿名]

信じられませ〜ん！

何故？　洗い桶にふきんを、まな板は肉、魚料理をしたあとには必ずシンクでやるべき行程ですね。
洗面所は字の如く、洗顔・歯磨きをする場所でしょう？そこに、まな板とか包丁持って除菌？

[862: 匿名]

除菌は漂白剤など使わずとも簡単にスプレーで出来ますが…。

[863: 匿名]

というかアリオ以外はあまり利用しないから、結局アリオ前のマンションにすれば良かったです。
ディスポーザーは今は殆ど標準装備。仕様ケチりすぎだと思います。

[864: 匿名]

うーーーーーーん　残念でしたーーー^^

[865: 匿名]

正月そうそう、不満をスレしてるあなたは住民ではありませんな？
他のマンションスレにも出没してそのマンションの住民が不快に感じる事を言って。。。何が楽しいのか。。。寂しいお正月をお過ごしで。。。

[866: 住民さん]

それよりエントランスの扉の取っ手が気になります。
1年ちょっとでこんな風になるものですかね？

[867: 住民]

半年の定期点検で長谷工にいいましたが、そのままですね！
把手の設定ミスです。
長谷工に無償で取り替えてもらった方が良いですね。