ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[751: 匿名さん]

皆さんかなり配慮されていると思います。
きちんとされてますね。

[752: 匿名]

住心地大変良いです。
色々なマンション見に行きましたが、ここの利便性と住人は最高だと思います。

[753: 匿名]

ﾀﾞｲｿｰすごいです！

[754: 住民]

1日いても楽しくすごせますね！
こんなダイソー見た事ないです。
亀有に住んで、良かったとまた思いました。
利便性抜群です。

[755: 匿名]

どこのダイソーでしょうか？

[756: 匿名]

駅前のリリオの5階です

[757: 匿名]

金町

[758: 匿名さん]

亀有ですよ、ヨーカドーの上のダイソー、金町はヴィナシス２階のダイソー

[759: 住民]

金町のダイソーは行ったことないけど、亀有リリオのダイソーはすごく楽しいです。ワンフロアまるごとダイソーなので、アイテム数がすごいですね！

[760: 住民]

常磐緩行線が北千住まで毎朝10分以上遅延するのが我慢できません！(怒)
松戸からの方が快速遅延なしでよっぽど早い！

[761: 住民さんＡ]

28日総会の内容....皆さんはどう思われましたか？

[762: マンション住民さん]

東京理科大学ができれば千代田線が金町まで延長されるでしょうか？学生も相当数利用するでしょうし、そうすればダイヤ改正で少しは混雑や遅延が緩和されるか…。期待したいところです。

[763: 匿名]

千代田線金町まで延伸、または常磐快速金町、亀有停車は絶対必要ですね

[764: 匿名さん]

なんとなくですが、金町は止まるでしょうけど亀有は止まらないと思います

[765: 匿名]

亀有飛ばして金町だけ停車するとは、考えられません。

[766: 住民]

>>765さん
常磐線快速の話ですよね。だったら金町のみってのも考えられます。
まあ私は千代田線利用なので快速は必要ありませんが。。。

[767: 匿名]

金町は千代田線線直通常磐線ですから、亀有だけ抜かす事は絶対無いですよ。
変な事言い始める人がいるんですね。もっと勉強した方が……
このマンションは最高に住心地良いですが、この前の総会で管理費の問題が早くも有りました。
ガッカリです。
マンションは無理して買うな！買える余裕がなければ見えを張らずに賃貸でいなよって思う。

[768: 匿名さん]

767
何言ってんだよ快速の停車駅が仮に追加されたらって話だろ
あんたみたいのがイニシアのスレに書き込んだりするからココがネタにされるんだろ！

[769: 匿名]

もっと仕様にこだわれば良かった。

[770: 匿名]

どんな仕様ですか？
ディスポーザー以外は後から仕様変えられます。
自分は、場所が最高に気に入ったので欲しいオプションは全部付けました。
ディスポーザーはメンテが大変だと聞いていたので、無くてもぜんぜん不自由してません。
管理費の件は本当にびっくりで開いた口が塞がりません。町会も脱会してるなんてあり得ない。

[771: 入居済みさん]

総会の日は仕事があって行けなかったのですが
何か問題でもあったのですか？

管理費の件とか町会脱会とか…

[773: 匿名さん]

767
相当日本語弱いな

[774: 匿名]

このマンションは二重天井ですね

[775: 匿名]

千代田線延伸はなくても常磐快速線の金町停車はありえると思う

そもそも亀有より金町の方が乗降客数多いしそこに理科大ですからね

可能性としては亀有より金町でしょうね

[776: 匿名さん]

さすがに両方ともないと思うよ。

[777: 住民]

776さんは無知ですね（笑）お話になりません！

[778: 匿名さん]

777=767
近隣じゃないといいな。。
西側低層か。

[779: 住民]

776＝778
住民でない方はお引取り下さい＾＾

[780: 匿名さん]

管理費の問題って？
上がるんですか？滞納者ですか？
町会は脱会するんですか？
町会費毎月とられていますから、いまどき町会費
払っている人少ないですよ。
賃貸の人は払っていないですよね近くの賃貸借りている人は、
払って何してくれるんですか？
その使い道を書類で回してほしいですよ
決算内容は当然知らされていいと思います。
１６７世帯全員なら年間かなりの額です。

[781: 住民さんＡ]

常磐線快速の金町停車はないと思うよ。だってホームのキャパが足りないじゃん。
各駅停車と快速が同じホームでやりくりはできないでしょ。千代田線の延長がいいところじゃない？
確証があるわけじゃないけど。

[782: 匿名]

管理費は払いましょう。

[783: 匿名]

マンション買ったら当然の義務です。払えなかったら住む権利無い事をお忘れなく。滞納者は掲示板に名前と部屋番号も張り出した方が良いとの意見も有りましたよ。みっともないから滞納は止めましょうね！

[784: 匿名さん]

滞納者　掲示板に貼り出すなんてできないでしょ。
発想が小学生のいじめレベルです。
払えない人は、いずれ売却か競売にならざるおえないので
第三者が継承しますから、いずれ支払われます。
それに管理会社の仕事ですよ滞納者の対応は
払わない方が一番悪いんですが

[785: 匿名]

管理費払わなくても、とりあえず住宅ローン払ってれば競売は免れる？

[786: 匿名さん]

私が前へ住んでたマンションでは滞納者を容赦なく掲示板に貼りでしてましてが、
貼りだすことはそんなに特殊なことではない気がするが。管理費はマンションの
命みたいなモノですもっと真剣に考えないと、人権だののと言ってる場合じゃないよ
自分たちの住まいが荒廃してくだけですよ。
貼りだせば分かるが滞納する人は何時も同じ人ですよ。

[787: 匿名]

そもそも、他の住民に迷惑をかけている人道からはずれている訳ですから、制裁はきっちりしてほしいです。弁護士云々との事を総会で言ってましたが、早急に手を打ってくれないと、雪だるま式に未納管理費が大きくなり、他の住民に圧迫を与えかねません。
管理会社の仕事の一つなのだから、しっかり仕事を全うして下さいと言いたいです。

[788: マンション住民さん]

人権や制裁などと軽々しく書くべきではないよ。言葉の意味をよく考えたほうがいいね。

我々は管理会社の職務遂行義務を厳しく追及するべきだし、その上で延滞金や訴訟となるのだからね。
どの道滞納者がいちばん報いを受けるわけだから。

年末忙しい時期だし個々がカリカリきてもしょうがないよ。
ただ今後の防止策は考える必要があるね。

[789: 匿名さん]

管理費払わないと差し押さえはできます。
その後競売に移行できます。
掲示板ではなく、決算書類で誰が滞納・・円と書けばいいと思います。
総会出れませんでしたが、滞納している人がいるんですね。
決算報告書には滞納金額書いてありましたっけ？
全部目をとうしましたが記憶にないので、再確認します。

[790: 匿名さん]

僅か一年でコレなんだから払えないんじゃなくて払わないのでは？
強く対応しないと続いたら困る。

[791: 匿名さん]

管理会社が内容証明か差し押さえをしたほうがいいですね。

[792: 匿名]

滞納者が何軒あるのか、公表しませんでしたが、増えないように対策しなくてはなりませんね。
新築マンション買って一年足らずで滞納するなんて、自分の器量を判らずに買ったのでしょうね。
このマンションはさほど高い管理費ではないですよ。それすら払えないならば、出て行って欲しいです。

[793: 匿名]

このマンション大丈夫なのか？

[794: 匿名]

総会に行きましたが、皆さんきちんとしっかりしてました。あまり意見など言える総会でなかったのが残念ですが。

常識が無いのは、ごくごく一部か一人？だけでしょう。

[795: 匿名]

一人だけが管理費未納？管理費は自動引き落としでは？

[796: 匿名]

引き落としです。
しかし、口座にお金がなければ引き落とし出来ません。

[797: 匿名さん]

管理費未納は全員の所有者に迷惑をかけますから、
早く解消したほうがいいです。
監査で何号室が滞納いくらって決算報告してもいいと思いますが、
変な話、住宅ローンを怠っても、自分と銀行の話になりますが
管理費は全員の負担になりますから、住宅ローンよりさきに管理費を
払ったほうがいいですよ。

[798: 入居済みさん]

分からないので質問して良いですか？

管理費が未納の世帯があるという話が出てますが
1軒以上なんですか？
こういう場合は、誰が対応するのですか？

797さんが書いているように所有者に迷惑が掛かると言う事なら
早めに動いた方が良いですよね。

未納って単純に払えないんですかね…
もし、そうならローンは払える状況なんですかね…

いずれにしても早めに対応をした方が良いようですね。

[799: 住民さん]

未納の件ですが、他の世帯に迷惑がかかるってゆうのは
その分を他の世帯で負担するってこと？

[800: 匿名]

そういうことになりますね。