ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[701: 入居済みさん]

3階北西、売れたみたいですね！

[702: 入居済]

よかったですね。
少し涼しくなってきました
お友達が来て遊んでいきましたが、
近所で買い物言ったりしましたが
染み心地がよさそうといってました。
ちょっとうれしかったので・・・

[703: 匿名]

昨日ガイヤの夜明け見ましたか？
管理会社は競争て、良い管理会社を住民で選ぶ事で、半額位になるらしいですよ。このマンションは特別の事してないし、管理会社も怠慢に感じます。他の管理会社にも見積りを出してもらい、健全なマンション管理をしていきたいです。総会があったら意見をいいにいくつもりです。

[704: 入居済]

管理費積立金で新築にしては高いほうですかね？？？
世帯数が５０世帯ぐらいならわかりますが
167世帯有りますし、他社の見積りは必要ですね。
段階的に値上の計画予想が有りますので、実際
これ以上上がるよりは見直しはして上がらないほうがいいですよね。
管理費は当然のように使い切るのではなくあまらす努力も管理会社は必要ですよ
新築なのでやることは定期清掃、ゴミだし、植木見回り、エレベーター点検・タワー点検他月一回ぐらい建物のﾁｪｯｸぐらいですか
治す箇所が出たら困りますけど・・・　やるここは少ないですよね

[705: 住民さんＥ]

↑それもさておき、番組冒頭の江口洋介さんの一言は効いたね。

　　　（管理が行き届いているモデルマンションを訪ねて）
　　　廊下に傘立てとか私物が置いてなくてキレイなマンションですね

きわめて客観的なコメント。わがマンションは。。。

[706: 入居済みさん]

そりゃ撮影だもん。
きれいにするでしょ。まぁ、もしかしたら普段からかも
知れませんが…。

[708: 匿名]

三輪車置いても良いとの意見多かった。
それより管理費は高いと改めて思う。修繕積立金は一万円切ってるのに管理費は一万円以上です。入り口の枯れた草花、寂しいエントランス内、昼間薄暗いエントランスの照明代まで節約しなくてはならない程安い管理費では無い。管理費は絶対見直した方が良いですね。
今の管理費は流行りのコンシェルジュを置いているマンション並みですよ。

[709: 匿名さん]

ホントですよ。
共用施設でお金かかるものなんて何もないのに！

[710: 住民]

本日、ガイヤの夜明け再放送です。

ＢＳジャパン　２１：００

[711: 入居済]

管理会社儲けすぎですよ。
収支計算書見直したほうがいいですよね。
あいみつは必要ですね一年が終わったらやるべきですね

[712: 入居済]

小さいお子さんいる人と居ない人の考えの違いですね。
置かないほうがすっきりしますしね。
ただ玄関内には窮屈かもしれないですね。
下の枯れた植木コンクリ打って子供の駐輪場にただで　無理ですけど
この世帯数ならかなりお子さんはいますよ
私の階は誰も共用廊下に出していませんよ

[713: 入居済]

隣の壁づたいに音はします。
自分家の音が隣　下にどのぐらいやると響くか
気になります。
このぐらいやらないと響かないとかあればわかりやすいですね。

[714: 住民]

既存のの管理会社は儲けてますよ。

ガイヤの夜明けの、
既存管理会社さんが言っていた、

『我々も会社なので出来ることと
　　出来ない事はあります。
　　　　でも精一杯やります』だなんて。


あのジリ貧場面で何言うかと思ったら、、、
今のご時世、そりゃ乗り換えられますよ。
過半数挙手しますよ。

本日の１９時ガッチリアカデミーでも
見て心を落ち着けましょう。

[715: 住民さんＥ]

707さん。
そうでしたか、以前に廊下の私物については議論があったのですね、すいません割と最近ここを見はじめたので。

でもウチでも707さんと同じ感想なので驚きました。自分の住まいですが、たしかに団地っぽいですね。

[716: 住民]

例えば、雨の日

『傘』

なにげなしに、玄関に置く。

翌朝、晴れ

まだある。

濡れた『傘』

翌々日も。

週末、やっと片づけられた。

以上、専有スペースの使い方。

おしま
い。

[717: 入居済みさん]

707さんの言ってる事、同感です。
1人1人が少しずつでも意識したら改善される面が多いんですけどね。

[718: 匿名]

絶対、管理会社おかしい見積りです。任せているのですから他のきちんとした管理会社に変更する意向で行かないと無駄金を払って行く事になりますね。何一つここの管理会社の良い所無いです。本当に何もしない会社ですね。

[719: 匿名さん]

仕様低いのに割高と言われ続けたのに、管理費まで割高なの！？許せない！

[720: 匿名]

3月26日付の重要事項説明会及び管理組合設立総会開催のご案内の9ページに管理費予算案があります。支出の部を見ると色々わかると思います。

[721: 入居済みさん]

管理会社は次の総会で提案しましょう。
以上

終わり。もういいでしょ。

[722: 匿名]

香取神社の本祭りにぎやかで威勢良かったですね。
ゆうロードにお神輿が何台も連なってかついでいる様は圧巻でした。ただ、最終日のジャズコンサートは、ちょっと淋しかったです。

[726: 匿名]

このマンションは完売済みですよ。

[729: 匿名]

＞728
番号とんでるでしょ？削除された書き込みの名前が購入検討者だったからわざわざ726はここは完売済みだって教えてあげたのよ。

[730: 匿名]

よく解ってらっしゃいます。その通りです。

[732: 入居済みさん]

最近は違反駐車もないですね。
分譲マンションの総会は通常年一回なんですか？

[733: マンション住民さん]

このマンションは皆さん挨拶礼儀がある方ですね。
挨拶は必要ですね。
お子さんも多いですね先日会った子は可愛かったですね。

[734: 匿名さん]

2日もゴミ置き場の前に駐車するのはやめましょう。
止める程度もありますし、占有されても
住民でも物を取り入ったり5分ぐらい止めたい人もいますから、
堂々と止めるのはやめましょう。
遥々いらっしゃっているのはわかりますが
パーキング利用しましょう

[735: 匿名さん]

そんなこと、こんなとこにカキコすなよ。陰険だね。

[736: マンション住民さん]

そうですか
貴方の意見は見てみぬ振りですね。
そうしましょう。
でもやめたほうがいいと思ったので
すみませんでした。
良い事ばかり書き込みするとこでもないですし
いろんな意見があってもいいと思いますよ。
総会も一年に一度ぐらいですし。
他に貴方の意見を聞かせてください？

[737: 匿名さん]

陰険で短気ですか。
支離滅裂だし。
住民以外も見てますよ。

[738: マンション住民さん]

やはり周りの目が気になるんですね。
自分たち所有のマンションなので
いけない事はいけないので、目をつぶってばっかりいたら、
良くないと思います。
それでは、書き込みませんので、
貴方が注意してください。
今後そのようなことがないように
管理してください。

[739: 入居済みさん]

何も言わない人のほうが陰険な人が多いかも。

[740: 匿名]

しかし、管理組合は何もせず任期満了ですか？
どういう事？

管理会社はずぼらですね！

[741: 入居済みさん]

この任期分の活動内容とかを表示して欲しいですね。

駐車の事は何日も駐車してあると問題だと思いますが
何時間か駐車するってのは私は問題だとは思いません。
それが、マンション内の住人の家であればですけどね。
管理人さんに一言話して許可を取っていれば･･･と思いますが。

前に住んでいたマンションでは管理人さんの許可をとってなら
駐車スペースを提供していました。

734さんの言ってる2日も駐車となると、やはり許可をとっての方が
良かったのかな？と思いますが…。
2日も有料パーキングに入れておいて貰うと何だか…って感じになると思うので…

なので、何事も考え方1つで改善されそうですよね。
2日間放置して車を置いておいても誰も意見言わなくなるようだと
マンション中がやりたい放題になってしまうと思うので
色々な方法を考えていくのが良いのかな？って…

[742: 入居済みさん]

そうですね
良かったです同じ意見の人がいて！

[743: 入居済みさん]

皆様、地デジで
【テレ玉】【千葉テレビ】
映りますか？

設定の仕方がわかりません。

[744: 入居済みさん]

管理組合の次期の理事立候補を募る掲示が出ていましたね。

ここに書かれるのが、嫌な事になる住民もいることを考えてくださいね。

直して欲しいなら組合や管理事務所に言えばいいとおもいます。ここに書いて公に晒してしまうことについては、一歩立ち返って考えて見てください。
私もこの掲示板に書かれることが苦痛でたまらない一人です。

管理組合の任期は規約で決まっています。不満や意見があるならば、是非立候補をお願いします。
今迄この掲示板には様々な意見があったと思いますので、理事となって頂き正式な場でご検討をお願いしたいです。

この様な公の場所で、人に同意を求めたり不満を言っていても、住民以外の人もみていますので恥ずかしいだけです。

立候補されるかたが何人ホントにいるのでしょうか。

[745: マンション住民さん]

その通りだね。
不平不満があるならここにカキコするより行動したらよい。
７４０よ、理事に立候補してずぼらな管理会社と戦ってみたら。

[746: マンション住民さん]

順番制でやれば皆さんわかると思いますよ。
やっても悪くは言われても、良くは言われませんし、１６７世帯まとめるのは不可能ですよ。
仕事していますからなかなかマンション管理に関しては、難しいですね
新築ですから特にこれといってやることはなさそうですね。
管理会社が点検をきちんとやっていただければ住むには
何の変化はおきませんし。
古くなってから組合が活躍ですね

[747: マンション住民さん]

非常階段に鍵つきの扉・エレベーター横の扉にオートロックがあれば、
フェンス乗り越えた方がいても進入は防げますし完璧。お金がかかりますから難しいとは思いますが、防犯上は必要ですね。
掃除のおばさん方は朝からがんばってくれてますね。
毎日来てるんですかね　いつも見てるきがします。

[748: 入居済みさん]

掲示板みました。
掲示板は見ないとわからないことがありますね。
掲示板の前になかなか行かないもので、見るようにしなければ、
新役員は、いつから１年ですか？
期末の決算内容と一緒に書類が来るとは思いますが。
留任の方もいるんですね、ありがたいことです。

[749: 入居済みさん]

コメント失礼いたします。

角部屋には玄関前にポーチがありますが、そのドアを力強く思い切り閉められると、すごく音が響きます。

角部屋隣のご家庭は、部屋内もその音が響いているのではないでしょうか？

ポーチがあるご家庭の皆様、ご配慮願います。

[750: 匿名]

掲示板にも書いて有りますが、集合住宅活ですからお互い配慮は必要ですね。
一戸建てはそれ以上ご近所付き合い大変でしたけど。