ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[661: 匿名]

エントランス内は、昼間暗い。その位の電気代ケチらずにしてほしい。植木は一年内のみ売り主の保障があるので、枯れている植木は全て植え替えてもらうべきです。管理組合の役員さんお願いします。役員さんの紹介したっきり何故何の音沙汰がないのですか？頑張りますといっとじゃないですか。そして、住民の参加した人に拍手していただいたでしょう！一年ごとの順番なのに、少しは活動して下さい。お願いします。

[662: 入居済みさん]

せっかく、自分達のマンションなんだし月に1回でも、良いので
集まってマンション周辺の掃除したり何か少しでも何か出来たらよいですよね。
1年位のマンションにしては…って感じですよね。

そして、役員の方々は管理会社安い所があるかとか調べて頂けないのですかね？
今って役員の方々は何か役割をしているのでしょうか？
持ち回りだけではなく、立候補とかで役員決めしたら誰も出てこないでしょうか…

[663: 匿名]

理事会は何か活動しているように感じませんよ。

確かに、やる気のある方が立候補する人がいるとマンションの管理行き届くので資産価値が下がらないのは事実です。
最初住んだマンションは現在築30年となってしまいましたが、たまたま売り出していた金額を見てビックリでした。私が購入した時（25年前）とほぼ同じ金額でした。

理事長さんは当時立候補で現職を引退された小学校の先生でしたけど、頑張ってましたね。今その方が理事長をやっているかはわかりませんが。

そのマンションをたまにみかけるととても30年経っているとは見えないです。
ラヴィアンも是非そんなマンションにしていきたいですね。

[664: 入居済みさん]

管理が行き届いているマンションは古くなってもきれいに見えますし、
価値は管理が乱雑なところに比べると売却するときに価格が管理がいいマンションのが
売却しやすくなると聞いています。
私は生活環境は最高なので買い替えは考えていませんが。
そろそろ総会は必要ですね。
やりたい方いたら、率先してやっていただいたほうがいいこともあります。
平等に順番でもいいとはおもいますが、生活環境で不向きな方もいらっしゃいますし
土日仕事の方とか・夜仕事の方は総会にはなかなか出られないとはおもいます。
植木は早めに取り替えてもらったほうがいいですね。

[665: 入居済みさん]

君が立候補したらどうかね？やらせて下さいと申し出れば可能かもしれませんよ

[666: 入居済みさん]

何が言いたいのかわかりませんし、言いたいことは
はっきりわかりやすく書いてください。
心が皮肉れてますね～～
総会とかで君と会ってみたいですね。じっくり話しますか？

[667: 入居済]

６６５さんがやらせてくださいと土下座してみたらいいと思いますね。
いつも嫌がらせみたいなことを言う人ですねあなた様は、ご苦労様です。
イライラしているんですね。深呼吸したほうがいいですよ。
住民ではなさそうですが。

[668: 匿名]

No655さん
ここでではなく他の住民が集まる総会で是非とも意見を言って下さい。
あなたの書き込みは不快感があります。
誰だかわからないからって他の住民を不快にさせるのは卑怯です。

[669: マンション住民さん]

何度か出てきて不愉快にするかたですよ
かまわないほうがいいですよ
住民でないことを祈ります

[670: 匿名]

住民だったら嫌だね。
よっぽど気に入らない何かが有るのか、イライラしているのか、更年期症状か…
自分にとっては、利便性抜群、日当り抜群、同じ階の人の人柄抜群なのに…

ただ枯れている草木は一年経ってしまうので、全て植え替えしてもらいましょうね！
一年経ったら、住民のお金で植え替えなくてはならなくなりますから。

[671: 入居済みさん]

たまに意見を述べるわけでもなく不快な書き込みする方がいますね。
それは無視して討論しましょう。

やはり、総会を行う際は役員の方の声掛けがないと
行えないのですよね？
そして、色々見直さなければいけない面も出て来た事ですし
今が、その時のような気がしますよね。

[672: 住民]

１ヶ月前には総会の日時を決定して参加・不参加のアンケートを出し、不参加の人は理事長もしくは同じ住人の名前を書き、全て一任しますと署名するのが通常のやり方です。
管理会社が、理事会の人達と打ち合わせするんです。きちんと、しっかりやってほしいですね。

[673: 入居済みさん]

665さんは、素直に意見を書かれている方に理事に立候補されたらどうですかと提言したのに、何故そんなに責められるのでしょうか。
私は賛成ですが・

[674: 入居済みさん]

自作自演？？？
違ければ話をぶり返さ。ないほうがいいですよ
総会等の話をしたり他の意見を述べましょう。

[675: マンション住民さん]

君が立候補したらどうかね？やらせて下さいと申し出れば可能かもしれませんよ 。ですよ
大人としての言い方ではないですね

[676: 匿名]

一年点検が近々ありますが室内だけでなく、ベランダを良く点検してみて下さい。塗装が剥げた所とか、シーリング（継ぎ手）の劣化が有ると思いますので。。我が家は結構有りました。

[677: 入居済みさん]

管理会社のサポートが不足しているから理事会があまり動かないのでは・・・初めてやってるんだから管理会社がしっかりしないとまわらないですよね・・・

[678: 入居済みさん]

そもそも総会って年何回あるんですか？
ゴミ箱からまだ汁がたれて臭いときが有ります。
ビニール袋に入れるときはきちんと汁を切って捨てましょうよ。
ごく一部の方ですよ・・臭くてセンサーも感知しない場合は最悪です
これからはきちんと捨てましょう。

[679: 入居済みさん]

ゴミ捨て問題も含め植栽の事も全て総会とか開いて
再度認識した方が良いですよね。

[680: 匿名]

総会は基本的に年度内２回じゃないの？
あとは、規約を変更する必要がある場合、臨時総会が開かれるのでは？

規約を変更するには事案を理事会で揉むわけで、理事会で揉むには、ここではなく、管理人、管理会社なりに話をする必要があると思います。
ここで騒いでも、実際にマンション環境を変えることには直結しないと思いますよ。

不満に思うことについては、汚れ役をかってでも、現実世界で管理人なり、管理会社なりに伝えることが必要かと思います。まずは、ご自分で議案を持ちかける必要があるのでは？
そうでないと、臨時の理事会もましてや総会なんて開かれません。

推測にはなりますが、ここを閲覧し、書き込みしてる方は少数だと思います。勿論、理事さん、管理会社が見てるなんて可能性はすごく低いと思います。
大勢の住民の方が閲覧してても誰かがやる、言うだろうでは、何も変わりません。

また、ここで活発に意見されている方は、理事になる気はないのかな？と、よく自分も思います。自分で説得してまでは状況を変えたいとは、思わないのかなと。

身勝手な長文失礼しました。

[681: 入居済みさん]

そうだと思いますよ。
ただ　ここで話が出ている件で、駐車違反・センサー他
改善できていますよ。張り紙が合ったり、小数ではなく
見ている人は見てますよ。
今は、会社か自宅に必ずありますから見ている人は多いと思いますよ。
ここで言うのも多少の価値はあると思いますよ。

[682: 入居済みさん]

私はここであまり、ここがいやだとか、だめだとか、公の場で話されるのは住民として凄く嫌なんですがそういうのはがまんするしかないんですかね。友人にも、なんか大変そうだね　とか言われて。そういう人もいることを忘れないでください。

[683: 入居済みさん]

682さん＞同感です

[684: 入居済みさん]

そうですよね。
他のマンション口コミみるとすごいですよ。
ラヴィアンは可愛いほうですよ。

[685: 入居済みさん]

最近ゴキブリをよく見かけます。
部屋ではないので、ただ入ってきたら増えますからやですね。
飛んでくるんですかね～～
ゴミドアを開けっぱなしですと猫が入っていましたよ以前ですがおどろいた～～
ネットフェンス下が開いているので出入りし放題

[686: 匿名]

ゴキブリの事はかり書き込みする人がいるけど…私は見た事がありません。嫌がらせですか？うざったい人ですね。

[687: 入居済みさん]

見た事ないとか知らない事とかを書くと嫌がらせになるのですか？
怖い・・・

[688: 入居済]

嫌がらせではないのでは、うざくもないですよ！
季節も多少よくなってきましたので、快適な生活がおくれますね。

[689: 匿名]

そろそろ香取神社のお祭りですかね。登りがたくさん立ってます。お祭り大好きな我が家は今からワクワクなのですが、日にちが解りません。どなたかご存知ですか？
回覧板は一度も回ってこないし、（このマンションは回覧板ではなく、管理人さんがコピーして掲示板にはるのかしら）
でも、マンションの掲示板にもそういう情報って無いですよね。
この前の盆踊りですら音が聞こえたので気づいたのですから。
前もって日にちが解れば友達呼べたのに… 町内会費払ってるのにおかしいですよね！

[690: 入居済]

町内会の集まりとか出ている方がいないからですかね～～
やはり地元の方々がやっていますから、風のうわさ等で知りえるしかないのでは・・・
お祭りは行きたいですね
季節もよくなってきそうですし
お祭りやら、花火大会も見えますしディズニーの花火見えますね
江戸川の花火が一番よく見えましたが来年はその方向にマンションが建ちますので
見えなくなる予感がさびしいですがしょうがないですね。

[691: 匿名]

管理会社がしっかりしてないから、管理組合の人達が行動出来ないと思います。町内会の集まりも前のマンションは管理組合の書記と会計係が交代で行く事になってましたし、、このマンションの管理会社はまだ立ち上げたばかりの会社のようなので、色々なノウハウを知らないのだと思います。問題ですね！

[692: 匿名]

香取神社は今月の１７〜１９日がお祭りと駅そばの店に書いてありましたよ。

[693: 匿名]

ここは昔、ヨーカだったよね？

[694: 匿名]

そうですよ。ここのヨーカドーは駅前のリリオに引っ越しました。そのあとはホームセンターが建ってました。

[695: 入居済]

お祭りはいいですね～～
わたしもいきまーーす
地元ではないので、はじめていくので楽しみです。

[696: 匿名]

ここは昔から商業地区だから比較的土地土壌汚染は安心ですよね。工業地区は有害物質汚染が心配なので、そういう地区は除外してマンション選びをしました。少々高くても、利便性も良いし満足してますが、管理会社はあまりにも頼りなさすぎです。管理会社の仕事は日常的な事ばかりでは無いですよ。もっと色々やるから高い管理費を払ってるのになー。

[697: 入居済みさん]

真面目な話、高めな管理費はどこに消えてるんでしょう。
全戸分で結構な額です。

[698: 匿名]

リリオ前にある鰻屋さん、結構有名らしいけど、食べた方いますか？

[699: 入居済みさん]

お祭りは１７，１８，１９日の３日間です（今年は本祭のため、昨年は２日間）
我が家は別の町内会（北口）ですが、大人はお神輿、子供は山車を引きに行きます。
確かにラヴィアンの町内のお神輿の案内は来てませんね。

[700: 入居済]

お祭り楽しそうですね
子供が引くのがかわいいですね
１９日は行きますよ

[701: 入居済みさん]

3階北西、売れたみたいですね！

[702: 入居済]

よかったですね。
少し涼しくなってきました
お友達が来て遊んでいきましたが、
近所で買い物言ったりしましたが
染み心地がよさそうといってました。
ちょっとうれしかったので・・・

[703: 匿名]

昨日ガイヤの夜明け見ましたか？
管理会社は競争て、良い管理会社を住民で選ぶ事で、半額位になるらしいですよ。このマンションは特別の事してないし、管理会社も怠慢に感じます。他の管理会社にも見積りを出してもらい、健全なマンション管理をしていきたいです。総会があったら意見をいいにいくつもりです。

[704: 入居済]

管理費積立金で新築にしては高いほうですかね？？？
世帯数が５０世帯ぐらいならわかりますが
167世帯有りますし、他社の見積りは必要ですね。
段階的に値上の計画予想が有りますので、実際
これ以上上がるよりは見直しはして上がらないほうがいいですよね。
管理費は当然のように使い切るのではなくあまらす努力も管理会社は必要ですよ
新築なのでやることは定期清掃、ゴミだし、植木見回り、エレベーター点検・タワー点検他月一回ぐらい建物のﾁｪｯｸぐらいですか
治す箇所が出たら困りますけど・・・　やるここは少ないですよね

[705: 住民さんＥ]

↑それもさておき、番組冒頭の江口洋介さんの一言は効いたね。

　　　（管理が行き届いているモデルマンションを訪ねて）
　　　廊下に傘立てとか私物が置いてなくてキレイなマンションですね

きわめて客観的なコメント。わがマンションは。。。

[706: 入居済みさん]

そりゃ撮影だもん。
きれいにするでしょ。まぁ、もしかしたら普段からかも
知れませんが…。

[708: 匿名]

三輪車置いても良いとの意見多かった。
それより管理費は高いと改めて思う。修繕積立金は一万円切ってるのに管理費は一万円以上です。入り口の枯れた草花、寂しいエントランス内、昼間薄暗いエントランスの照明代まで節約しなくてはならない程安い管理費では無い。管理費は絶対見直した方が良いですね。
今の管理費は流行りのコンシェルジュを置いているマンション並みですよ。

[709: 匿名さん]

ホントですよ。
共用施設でお金かかるものなんて何もないのに！

[710: 住民]

本日、ガイヤの夜明け再放送です。

ＢＳジャパン　２１：００

[711: 入居済]

管理会社儲けすぎですよ。
収支計算書見直したほうがいいですよね。
あいみつは必要ですね一年が終わったらやるべきですね

[712: 入居済]

小さいお子さんいる人と居ない人の考えの違いですね。
置かないほうがすっきりしますしね。
ただ玄関内には窮屈かもしれないですね。
下の枯れた植木コンクリ打って子供の駐輪場にただで　無理ですけど
この世帯数ならかなりお子さんはいますよ
私の階は誰も共用廊下に出していませんよ

[713: 入居済]

隣の壁づたいに音はします。
自分家の音が隣　下にどのぐらいやると響くか
気になります。
このぐらいやらないと響かないとかあればわかりやすいですね。

[714: 住民]

既存のの管理会社は儲けてますよ。

ガイヤの夜明けの、
既存管理会社さんが言っていた、

『我々も会社なので出来ることと
　　出来ない事はあります。
　　　　でも精一杯やります』だなんて。


あのジリ貧場面で何言うかと思ったら、、、
今のご時世、そりゃ乗り換えられますよ。
過半数挙手しますよ。

本日の１９時ガッチリアカデミーでも
見て心を落ち着けましょう。

[715: 住民さんＥ]

707さん。
そうでしたか、以前に廊下の私物については議論があったのですね、すいません割と最近ここを見はじめたので。

でもウチでも707さんと同じ感想なので驚きました。自分の住まいですが、たしかに団地っぽいですね。

[716: 住民]

例えば、雨の日

『傘』

なにげなしに、玄関に置く。

翌朝、晴れ

まだある。

濡れた『傘』

翌々日も。

週末、やっと片づけられた。

以上、専有スペースの使い方。

おしま
い。

[717: 入居済みさん]

707さんの言ってる事、同感です。
1人1人が少しずつでも意識したら改善される面が多いんですけどね。

[718: 匿名]

絶対、管理会社おかしい見積りです。任せているのですから他のきちんとした管理会社に変更する意向で行かないと無駄金を払って行く事になりますね。何一つここの管理会社の良い所無いです。本当に何もしない会社ですね。

[719: 匿名さん]

仕様低いのに割高と言われ続けたのに、管理費まで割高なの！？許せない！

[720: 匿名]

3月26日付の重要事項説明会及び管理組合設立総会開催のご案内の9ページに管理費予算案があります。支出の部を見ると色々わかると思います。

[721: 入居済みさん]

管理会社は次の総会で提案しましょう。
以上

終わり。もういいでしょ。

[722: 匿名]

香取神社の本祭りにぎやかで威勢良かったですね。
ゆうロードにお神輿が何台も連なってかついでいる様は圧巻でした。ただ、最終日のジャズコンサートは、ちょっと淋しかったです。

[726: 匿名]

このマンションは完売済みですよ。

[729: 匿名]

＞728
番号とんでるでしょ？削除された書き込みの名前が購入検討者だったからわざわざ726はここは完売済みだって教えてあげたのよ。

[730: 匿名]

よく解ってらっしゃいます。その通りです。

[732: 入居済みさん]

最近は違反駐車もないですね。
分譲マンションの総会は通常年一回なんですか？

[733: マンション住民さん]

このマンションは皆さん挨拶礼儀がある方ですね。
挨拶は必要ですね。
お子さんも多いですね先日会った子は可愛かったですね。

[734: 匿名さん]

2日もゴミ置き場の前に駐車するのはやめましょう。
止める程度もありますし、占有されても
住民でも物を取り入ったり5分ぐらい止めたい人もいますから、
堂々と止めるのはやめましょう。
遥々いらっしゃっているのはわかりますが
パーキング利用しましょう

[735: 匿名さん]

そんなこと、こんなとこにカキコすなよ。陰険だね。

[736: マンション住民さん]

そうですか
貴方の意見は見てみぬ振りですね。
そうしましょう。
でもやめたほうがいいと思ったので
すみませんでした。
良い事ばかり書き込みするとこでもないですし
いろんな意見があってもいいと思いますよ。
総会も一年に一度ぐらいですし。
他に貴方の意見を聞かせてください？

[737: 匿名さん]

陰険で短気ですか。
支離滅裂だし。
住民以外も見てますよ。

[738: マンション住民さん]

やはり周りの目が気になるんですね。
自分たち所有のマンションなので
いけない事はいけないので、目をつぶってばっかりいたら、
良くないと思います。
それでは、書き込みませんので、
貴方が注意してください。
今後そのようなことがないように
管理してください。

[739: 入居済みさん]

何も言わない人のほうが陰険な人が多いかも。

[740: 匿名]

しかし、管理組合は何もせず任期満了ですか？
どういう事？

管理会社はずぼらですね！

[741: 入居済みさん]

この任期分の活動内容とかを表示して欲しいですね。

駐車の事は何日も駐車してあると問題だと思いますが
何時間か駐車するってのは私は問題だとは思いません。
それが、マンション内の住人の家であればですけどね。
管理人さんに一言話して許可を取っていれば･･･と思いますが。

前に住んでいたマンションでは管理人さんの許可をとってなら
駐車スペースを提供していました。

734さんの言ってる2日も駐車となると、やはり許可をとっての方が
良かったのかな？と思いますが…。
2日も有料パーキングに入れておいて貰うと何だか…って感じになると思うので…

なので、何事も考え方1つで改善されそうですよね。
2日間放置して車を置いておいても誰も意見言わなくなるようだと
マンション中がやりたい放題になってしまうと思うので
色々な方法を考えていくのが良いのかな？って…

[742: 入居済みさん]

そうですね
良かったです同じ意見の人がいて！

[743: 入居済みさん]

皆様、地デジで
【テレ玉】【千葉テレビ】
映りますか？

設定の仕方がわかりません。

[744: 入居済みさん]

管理組合の次期の理事立候補を募る掲示が出ていましたね。

ここに書かれるのが、嫌な事になる住民もいることを考えてくださいね。

直して欲しいなら組合や管理事務所に言えばいいとおもいます。ここに書いて公に晒してしまうことについては、一歩立ち返って考えて見てください。
私もこの掲示板に書かれることが苦痛でたまらない一人です。

管理組合の任期は規約で決まっています。不満や意見があるならば、是非立候補をお願いします。
今迄この掲示板には様々な意見があったと思いますので、理事となって頂き正式な場でご検討をお願いしたいです。

この様な公の場所で、人に同意を求めたり不満を言っていても、住民以外の人もみていますので恥ずかしいだけです。

立候補されるかたが何人ホントにいるのでしょうか。

[745: マンション住民さん]

その通りだね。
不平不満があるならここにカキコするより行動したらよい。
７４０よ、理事に立候補してずぼらな管理会社と戦ってみたら。

[746: マンション住民さん]

順番制でやれば皆さんわかると思いますよ。
やっても悪くは言われても、良くは言われませんし、１６７世帯まとめるのは不可能ですよ。
仕事していますからなかなかマンション管理に関しては、難しいですね
新築ですから特にこれといってやることはなさそうですね。
管理会社が点検をきちんとやっていただければ住むには
何の変化はおきませんし。
古くなってから組合が活躍ですね

[747: マンション住民さん]

非常階段に鍵つきの扉・エレベーター横の扉にオートロックがあれば、
フェンス乗り越えた方がいても進入は防げますし完璧。お金がかかりますから難しいとは思いますが、防犯上は必要ですね。
掃除のおばさん方は朝からがんばってくれてますね。
毎日来てるんですかね　いつも見てるきがします。

[748: 入居済みさん]

掲示板みました。
掲示板は見ないとわからないことがありますね。
掲示板の前になかなか行かないもので、見るようにしなければ、
新役員は、いつから１年ですか？
期末の決算内容と一緒に書類が来るとは思いますが。
留任の方もいるんですね、ありがたいことです。

[749: 入居済みさん]

コメント失礼いたします。

角部屋には玄関前にポーチがありますが、そのドアを力強く思い切り閉められると、すごく音が響きます。

角部屋隣のご家庭は、部屋内もその音が響いているのではないでしょうか？

ポーチがあるご家庭の皆様、ご配慮願います。

[750: 匿名]

掲示板にも書いて有りますが、集合住宅活ですからお互い配慮は必要ですね。
一戸建てはそれ以上ご近所付き合い大変でしたけど。

[751: 匿名さん]

皆さんかなり配慮されていると思います。
きちんとされてますね。

[752: 匿名]

住心地大変良いです。
色々なマンション見に行きましたが、ここの利便性と住人は最高だと思います。

[753: 匿名]

ﾀﾞｲｿｰすごいです！

[754: 住民]

1日いても楽しくすごせますね！
こんなダイソー見た事ないです。
亀有に住んで、良かったとまた思いました。
利便性抜群です。

[755: 匿名]

どこのダイソーでしょうか？

[756: 匿名]

駅前のリリオの5階です

[757: 匿名]

金町

[758: 匿名さん]

亀有ですよ、ヨーカドーの上のダイソー、金町はヴィナシス２階のダイソー

[759: 住民]

金町のダイソーは行ったことないけど、亀有リリオのダイソーはすごく楽しいです。ワンフロアまるごとダイソーなので、アイテム数がすごいですね！

[760: 住民]

常磐緩行線が北千住まで毎朝10分以上遅延するのが我慢できません！(怒)
松戸からの方が快速遅延なしでよっぽど早い！