ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[661: 匿名]

エントランス内は、昼間暗い。その位の電気代ケチらずにしてほしい。植木は一年内のみ売り主の保障があるので、枯れている植木は全て植え替えてもらうべきです。管理組合の役員さんお願いします。役員さんの紹介したっきり何故何の音沙汰がないのですか？頑張りますといっとじゃないですか。そして、住民の参加した人に拍手していただいたでしょう！一年ごとの順番なのに、少しは活動して下さい。お願いします。

[662: 入居済みさん]

せっかく、自分達のマンションなんだし月に1回でも、良いので
集まってマンション周辺の掃除したり何か少しでも何か出来たらよいですよね。
1年位のマンションにしては…って感じですよね。

そして、役員の方々は管理会社安い所があるかとか調べて頂けないのですかね？
今って役員の方々は何か役割をしているのでしょうか？
持ち回りだけではなく、立候補とかで役員決めしたら誰も出てこないでしょうか…

[663: 匿名]

理事会は何か活動しているように感じませんよ。

確かに、やる気のある方が立候補する人がいるとマンションの管理行き届くので資産価値が下がらないのは事実です。
最初住んだマンションは現在築30年となってしまいましたが、たまたま売り出していた金額を見てビックリでした。私が購入した時（25年前）とほぼ同じ金額でした。

理事長さんは当時立候補で現職を引退された小学校の先生でしたけど、頑張ってましたね。今その方が理事長をやっているかはわかりませんが。

そのマンションをたまにみかけるととても30年経っているとは見えないです。
ラヴィアンも是非そんなマンションにしていきたいですね。

[664: 入居済みさん]

管理が行き届いているマンションは古くなってもきれいに見えますし、
価値は管理が乱雑なところに比べると売却するときに価格が管理がいいマンションのが
売却しやすくなると聞いています。
私は生活環境は最高なので買い替えは考えていませんが。
そろそろ総会は必要ですね。
やりたい方いたら、率先してやっていただいたほうがいいこともあります。
平等に順番でもいいとはおもいますが、生活環境で不向きな方もいらっしゃいますし
土日仕事の方とか・夜仕事の方は総会にはなかなか出られないとはおもいます。
植木は早めに取り替えてもらったほうがいいですね。

[665: 入居済みさん]

君が立候補したらどうかね？やらせて下さいと申し出れば可能かもしれませんよ

[666: 入居済みさん]

何が言いたいのかわかりませんし、言いたいことは
はっきりわかりやすく書いてください。
心が皮肉れてますね～～
総会とかで君と会ってみたいですね。じっくり話しますか？

[667: 入居済]

６６５さんがやらせてくださいと土下座してみたらいいと思いますね。
いつも嫌がらせみたいなことを言う人ですねあなた様は、ご苦労様です。
イライラしているんですね。深呼吸したほうがいいですよ。
住民ではなさそうですが。

[668: 匿名]

No655さん
ここでではなく他の住民が集まる総会で是非とも意見を言って下さい。
あなたの書き込みは不快感があります。
誰だかわからないからって他の住民を不快にさせるのは卑怯です。

[669: マンション住民さん]

何度か出てきて不愉快にするかたですよ
かまわないほうがいいですよ
住民でないことを祈ります

[670: 匿名]

住民だったら嫌だね。
よっぽど気に入らない何かが有るのか、イライラしているのか、更年期症状か…
自分にとっては、利便性抜群、日当り抜群、同じ階の人の人柄抜群なのに…

ただ枯れている草木は一年経ってしまうので、全て植え替えしてもらいましょうね！
一年経ったら、住民のお金で植え替えなくてはならなくなりますから。

[671: 入居済みさん]

たまに意見を述べるわけでもなく不快な書き込みする方がいますね。
それは無視して討論しましょう。

やはり、総会を行う際は役員の方の声掛けがないと
行えないのですよね？
そして、色々見直さなければいけない面も出て来た事ですし
今が、その時のような気がしますよね。

[672: 住民]

１ヶ月前には総会の日時を決定して参加・不参加のアンケートを出し、不参加の人は理事長もしくは同じ住人の名前を書き、全て一任しますと署名するのが通常のやり方です。
管理会社が、理事会の人達と打ち合わせするんです。きちんと、しっかりやってほしいですね。

[673: 入居済みさん]

665さんは、素直に意見を書かれている方に理事に立候補されたらどうですかと提言したのに、何故そんなに責められるのでしょうか。
私は賛成ですが・

[674: 入居済みさん]

自作自演？？？
違ければ話をぶり返さ。ないほうがいいですよ
総会等の話をしたり他の意見を述べましょう。

[675: マンション住民さん]

君が立候補したらどうかね？やらせて下さいと申し出れば可能かもしれませんよ 。ですよ
大人としての言い方ではないですね

[676: 匿名]

一年点検が近々ありますが室内だけでなく、ベランダを良く点検してみて下さい。塗装が剥げた所とか、シーリング（継ぎ手）の劣化が有ると思いますので。。我が家は結構有りました。

[677: 入居済みさん]

管理会社のサポートが不足しているから理事会があまり動かないのでは・・・初めてやってるんだから管理会社がしっかりしないとまわらないですよね・・・

[678: 入居済みさん]

そもそも総会って年何回あるんですか？
ゴミ箱からまだ汁がたれて臭いときが有ります。
ビニール袋に入れるときはきちんと汁を切って捨てましょうよ。
ごく一部の方ですよ・・臭くてセンサーも感知しない場合は最悪です
これからはきちんと捨てましょう。

[679: 入居済みさん]

ゴミ捨て問題も含め植栽の事も全て総会とか開いて
再度認識した方が良いですよね。

[680: 匿名]

総会は基本的に年度内２回じゃないの？
あとは、規約を変更する必要がある場合、臨時総会が開かれるのでは？

規約を変更するには事案を理事会で揉むわけで、理事会で揉むには、ここではなく、管理人、管理会社なりに話をする必要があると思います。
ここで騒いでも、実際にマンション環境を変えることには直結しないと思いますよ。

不満に思うことについては、汚れ役をかってでも、現実世界で管理人なり、管理会社なりに伝えることが必要かと思います。まずは、ご自分で議案を持ちかける必要があるのでは？
そうでないと、臨時の理事会もましてや総会なんて開かれません。

推測にはなりますが、ここを閲覧し、書き込みしてる方は少数だと思います。勿論、理事さん、管理会社が見てるなんて可能性はすごく低いと思います。
大勢の住民の方が閲覧してても誰かがやる、言うだろうでは、何も変わりません。

また、ここで活発に意見されている方は、理事になる気はないのかな？と、よく自分も思います。自分で説得してまでは状況を変えたいとは、思わないのかなと。

身勝手な長文失礼しました。

[681: 入居済みさん]

そうだと思いますよ。
ただ　ここで話が出ている件で、駐車違反・センサー他
改善できていますよ。張り紙が合ったり、小数ではなく
見ている人は見てますよ。
今は、会社か自宅に必ずありますから見ている人は多いと思いますよ。
ここで言うのも多少の価値はあると思いますよ。

[682: 入居済みさん]

私はここであまり、ここがいやだとか、だめだとか、公の場で話されるのは住民として凄く嫌なんですがそういうのはがまんするしかないんですかね。友人にも、なんか大変そうだね　とか言われて。そういう人もいることを忘れないでください。

[683: 入居済みさん]

682さん＞同感です

[684: 入居済みさん]

そうですよね。
他のマンション口コミみるとすごいですよ。
ラヴィアンは可愛いほうですよ。

[685: 入居済みさん]

最近ゴキブリをよく見かけます。
部屋ではないので、ただ入ってきたら増えますからやですね。
飛んでくるんですかね～～
ゴミドアを開けっぱなしですと猫が入っていましたよ以前ですがおどろいた～～
ネットフェンス下が開いているので出入りし放題

[686: 匿名]

ゴキブリの事はかり書き込みする人がいるけど…私は見た事がありません。嫌がらせですか？うざったい人ですね。

[687: 入居済みさん]

見た事ないとか知らない事とかを書くと嫌がらせになるのですか？
怖い・・・

[688: 入居済]

嫌がらせではないのでは、うざくもないですよ！
季節も多少よくなってきましたので、快適な生活がおくれますね。

[689: 匿名]

そろそろ香取神社のお祭りですかね。登りがたくさん立ってます。お祭り大好きな我が家は今からワクワクなのですが、日にちが解りません。どなたかご存知ですか？
回覧板は一度も回ってこないし、（このマンションは回覧板ではなく、管理人さんがコピーして掲示板にはるのかしら）
でも、マンションの掲示板にもそういう情報って無いですよね。
この前の盆踊りですら音が聞こえたので気づいたのですから。
前もって日にちが解れば友達呼べたのに… 町内会費払ってるのにおかしいですよね！

[690: 入居済]

町内会の集まりとか出ている方がいないからですかね～～
やはり地元の方々がやっていますから、風のうわさ等で知りえるしかないのでは・・・
お祭りは行きたいですね
季節もよくなってきそうですし
お祭りやら、花火大会も見えますしディズニーの花火見えますね
江戸川の花火が一番よく見えましたが来年はその方向にマンションが建ちますので
見えなくなる予感がさびしいですがしょうがないですね。

[691: 匿名]

管理会社がしっかりしてないから、管理組合の人達が行動出来ないと思います。町内会の集まりも前のマンションは管理組合の書記と会計係が交代で行く事になってましたし、、このマンションの管理会社はまだ立ち上げたばかりの会社のようなので、色々なノウハウを知らないのだと思います。問題ですね！

[692: 匿名]

香取神社は今月の１７〜１９日がお祭りと駅そばの店に書いてありましたよ。

[693: 匿名]

ここは昔、ヨーカだったよね？

[694: 匿名]

そうですよ。ここのヨーカドーは駅前のリリオに引っ越しました。そのあとはホームセンターが建ってました。

[695: 入居済]

お祭りはいいですね～～
わたしもいきまーーす
地元ではないので、はじめていくので楽しみです。

[696: 匿名]

ここは昔から商業地区だから比較的土地土壌汚染は安心ですよね。工業地区は有害物質汚染が心配なので、そういう地区は除外してマンション選びをしました。少々高くても、利便性も良いし満足してますが、管理会社はあまりにも頼りなさすぎです。管理会社の仕事は日常的な事ばかりでは無いですよ。もっと色々やるから高い管理費を払ってるのになー。

[697: 入居済みさん]

真面目な話、高めな管理費はどこに消えてるんでしょう。
全戸分で結構な額です。

[698: 匿名]

リリオ前にある鰻屋さん、結構有名らしいけど、食べた方いますか？

[699: 入居済みさん]

お祭りは１７，１８，１９日の３日間です（今年は本祭のため、昨年は２日間）
我が家は別の町内会（北口）ですが、大人はお神輿、子供は山車を引きに行きます。
確かにラヴィアンの町内のお神輿の案内は来てませんね。

[700: 入居済]

お祭り楽しそうですね
子供が引くのがかわいいですね
１９日は行きますよ

[701: 入居済みさん]

3階北西、売れたみたいですね！

[702: 入居済]

よかったですね。
少し涼しくなってきました
お友達が来て遊んでいきましたが、
近所で買い物言ったりしましたが
染み心地がよさそうといってました。
ちょっとうれしかったので・・・

[703: 匿名]

昨日ガイヤの夜明け見ましたか？
管理会社は競争て、良い管理会社を住民で選ぶ事で、半額位になるらしいですよ。このマンションは特別の事してないし、管理会社も怠慢に感じます。他の管理会社にも見積りを出してもらい、健全なマンション管理をしていきたいです。総会があったら意見をいいにいくつもりです。

[704: 入居済]

管理費積立金で新築にしては高いほうですかね？？？
世帯数が５０世帯ぐらいならわかりますが
167世帯有りますし、他社の見積りは必要ですね。
段階的に値上の計画予想が有りますので、実際
これ以上上がるよりは見直しはして上がらないほうがいいですよね。
管理費は当然のように使い切るのではなくあまらす努力も管理会社は必要ですよ
新築なのでやることは定期清掃、ゴミだし、植木見回り、エレベーター点検・タワー点検他月一回ぐらい建物のﾁｪｯｸぐらいですか
治す箇所が出たら困りますけど・・・　やるここは少ないですよね

[705: 住民さんＥ]

↑それもさておき、番組冒頭の江口洋介さんの一言は効いたね。

　　　（管理が行き届いているモデルマンションを訪ねて）
　　　廊下に傘立てとか私物が置いてなくてキレイなマンションですね

きわめて客観的なコメント。わがマンションは。。。

[706: 入居済みさん]

そりゃ撮影だもん。
きれいにするでしょ。まぁ、もしかしたら普段からかも
知れませんが…。

[708: 匿名]

三輪車置いても良いとの意見多かった。
それより管理費は高いと改めて思う。修繕積立金は一万円切ってるのに管理費は一万円以上です。入り口の枯れた草花、寂しいエントランス内、昼間薄暗いエントランスの照明代まで節約しなくてはならない程安い管理費では無い。管理費は絶対見直した方が良いですね。
今の管理費は流行りのコンシェルジュを置いているマンション並みですよ。

[709: 匿名さん]

ホントですよ。
共用施設でお金かかるものなんて何もないのに！

[710: 住民]

本日、ガイヤの夜明け再放送です。

ＢＳジャパン　２１：００