ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[580: マンション住民]

たしかにディスポーザーは付けてほしかった・・・。
この時期は特に生ゴミの匂いもすごい・・・。

[581: 匿名]

579さん
熱い鍋にさわれば火傷するに決まってます。IHは火による火傷の心配が無いと言うことでしょう。赤く点滅がある時は熱いので触ってはいけないと言い聞かせれば良い。ガスは火による火傷、服に引火、コンロの鉄？部分による火傷など危険がたくさんあります。

[582: 住民]

ディスポーザーって漂白剤使ったらＮＧらしいです。友人は使い勝手が悪いといってました。生ゴミ全てディスポーザーに入れられないから分別し、しかもたくさんは入らないので、何度かに分けて使うそうです。大規模修繕のメンテナンスにも高額費用が掛かると聞いてますので、一長一短ですね。

[583: 住民さん]

それでも管理費はうちらより安いよ

[584: 住民]

ディスポーザーはあれば便利ですけど、使い方によっては、メンテナンスに費用と時間がかかります。自分だけ良ければとマナーを守らず使う人がいると大変なことになります。以前のマンションに付いてましたけど、オール電化だけでも満足してます。

[585: 住民]

メンテナンスは管理費より修繕積立金があがるんですよ。十年後に、イヤそれ以前に新築マンションで買った時よりあがっていくのは当たり前なんですよ。以前二軒新築マンション住み替えて今のマンションに至りましたが、オール電化はメンテナンス費用はあまり掛からないと聞いています。屋上の浄化槽もメンテナンスに高額費用が掛かりますが、このマンションは屋上に浄化槽がないので、良いですね。光熱費が本当に安く使い勝手が良いので、満足してます。

[586: 住民]

設備が節約されているのは良いんですが、正直その分価格を下げてほしかったです。

[587: 住民]

私はこのマンションとても気に入ってます。確かに設備の割りに高額でしたが、利便性抜群です。楽しんで暮らしてます。
ラッキーだったのか、上下左右の騒音一切有りません。駅近でこんなに静かな夜を過ごせると思いませんでした。

[588: 入居済みさん]

私も快適の家族全員暮らしています。
隣と上の方の音はしますが、すごくうるさいほどではないので、
自分の家のが近隣に大丈夫か気になっています。
日当りも最高です。でも最近は暑すぎて外の出られないですね！

[589: 匿名さん]

１５年先の修繕経費心配よりも、今の生活エンジョイ出来る方が余程いいな～。ディスポーザー欲しい～ょ。
葛飾だ付いてないのここのマンションだけでね。

[590: 入居済みさん]

付いてなくても問題ないですよ！
きちんとゴミは捨てればいつもキッチンはきれいですよ
付いていたほうが将来メンテナンス等かかるし
完成して一年経っていますからその話題たまに出ますがそろそろ卒業したほうが！

[591: 入居済みさん]

建物の修繕は考えておかないと、
15年先といっても全員のことですから
人世帯あたり積立金意外にまた費用がかかることになるようでは
困りますからね。

[592: 住民]

余計な共用部分が無く、大規模なので修繕費用も安く済みそうですね。十年めあすで大規模修繕はします。
総会なかなか開催しないですね。

[593: 住民さん]

オール電化の建設コストはむしろトータルでは割安なのが一般的ですよ。
ガス管引かない&東電力のマージンでお釣りがきます。
電気の床暖房はそこそこします。
オール電化減少は別の要因です。
まぁそんなことはどうあれホント家計にやさしいですよね！！

[594: 住民]

読売新聞にはコストがかかるので少なくなっていると掲載されてましたよ。

[595: 入居済みさん]

新築の戸建見ても以前よりはｵｰﾙ電化を売りにしているところ
少ない気がしますしマンションも少ない気がします。
ガスのが設備安いんですか・・・
南向きは床暖房要らずですしホント光熱費が安くすんでいます
何十年考えたらかなりの額の節約とおなじですよね。

[596: 住民]

本当に家計に大助かりです。オール電化のマンションを選んで大正解です。

[597: 入居済みさん]

歩いて買い物・病院等全て有りますから、
ガソリン代もかかりませんよね

[598: 住民]

５分も歩いて行けばアリオがあるので買い物、映画と一日中楽しめちゃいます。

[599: 住民]

昨日は、神宮外苑の花火見えましたね。
明日は説明会ですよ。
参加出来る方は忘れないように(^^ゞ

[600: 入居済みさん]

そうですね！日曜日ならいけますが、土曜日は仕事ですので、
売り主が知っていたかがポイントですね

[601: 住民]

仕事があるなら仕方ありませんよ。結果は書ける範囲で報告しますね。

[602: 入居済]

今日の説明会、ポストに案内が入っていた記憶がないのですが.....。

南東側の方のみ戸別配布で、南西側・西側住民は1階掲示板のみだった...？
ウチだけ忘れられちゃったかな(＠_＠;)

[603: 住民]

だいぶ前に配布されましたよ。全員かはわかりませんが、南側にはポストに入ってました。

[604: 入居済]

結果書ける範囲でお願い致します。

[605: 住民さんＡ]

前に売主に言ったこととかは出ませんでしたか？

[606: 住人]

大切な説明会に何故皆さん来ないのですか？
何人来たと思います？
詳しい事は理事長さんに聞いて下さい。

[607: 入居済]

平日休みの仕事なので、参加出来ませんでした。

[608: 住人]

仕事だった方は仕方ないにしても、あまりに無関心の方が多くがっかりしました。

[609: 匿名]

関心はあるのですが，仕事を休んでまでは行けませんでした。行けなかったかたでも，優先順位を考えると，他に何か用事があったんでは無いでしょうか？ただ，ポスティングされていた図面等と契約時の重要事項等は読み返しましたが，特に法に触れる程の自分に対しの問題は見受けられませんでした。

[610: 入居済みさん]

マンションから見て斜め前ですし、現在建っている老人ホームあたりに、
仮に１５階建てぐらいが建つとしたらかなり騒ぐとは思いますが
私も多少は眺望は悪くなりますが、日当りはわるくなりませんから、
売主責任にはなりそうにないですね。

[611: 匿名]

現行の都市計画法の用途地域では，南側の道路から20メートルは商業地域で容積率500%，それより南側が第一種住居地域で容積率200%だったと記憶しています。個人的な意見ですが，道路から南側は全て第一種住居地域と勘違いして販売していたので，高い建物が建たないと説明していたかたがいたのかもしれません。

[612: 入居済みさん]

道路沿いの10階建てもあるので、１０階は建ちますね。
道路が広いので斜線制限されても１０階は建つんでしょうね。先行き
立替があって１０階が建てられてしまうと、ラヴィアンの資産価格は下がりますね。
上層階は平気そうですね。
ただ　新しそうな建物が多い気はします。

[613: 住民さんＢ]

説明会皆さん来ませんでしたか。
建つものはしょうがないって感じですかね。
西側の人は関係ないですし南側でも東方面の方以外は
そんなに関係ないですかね。
私は東側なので気になります。
日曜日にやってもらいたいですね。
説明会は日曜日か夜８時過ぎとかしてくれれば
もうないんですか、一度で終わりですか？

[614: 住人]

説明に来た人は四人、こちらからは管理会社の人と管理人さんと理事長さんと私達夫婦の五人でした。説明に来た人は『えっ』と言う感じでした。我が家はさほど影響ないと思いましたが、やはり十階までの東よりは日当たりに影響有ります。また、要望があれば説明会を開いてくれるとは言ってましたが、ここの住人の方はあまり関心が無さそうなのでどうですかね。日照権の保証金は支払わないとは言ってました。

[615: 住民さんＡ]

私は仕事でいけませんでしたので、言えませんが、
住民は理事長さんとご夫婦だけですか？　
各階の役員になった方も出席しなかったんですね、
総会もないわけですね、聞くきなしですね
理事長さんご苦労様です。
各階順番にもいいですけど、やりたい方とか時間がある方とか、
１６７世帯あるんで立候補してもらって、足りない人員は順番にすれば
理事長さんのほかにやる気がある役員さんが必要ですね。
実質遅くまで仕事の方とか祝日仕事の方が役員さんでは、
無理があると思います。
順番で平等はいいと思いますが、やりたい方がいるのであれば
率先してやっていただいたほうがマンションのためですね
そこまでひどい説明会とは・・・何もいえる状況ではないですね。
ごくろうさまでした

[616: 住人]

私達は少しの時間だったらと思い参加しましたが、たくさん並べてあるスリッパが情けなかったです。

[617: 入居済みさん]

説明会についてですが、出席した人のみが正統的な主張はやめてもらいたいですね。
だいたい８月の中旬の土曜日、しかも開催の連絡は１ヶ月をはるかに切ってから、これで十分な人数が出席すると考える方がナンセンス。
正規にこうした集会を開催するなら最低１ヶ月以上前にきちんと告知すべきでしょ？
ま、それ以前に道幅が２車線ある公道をはさんで、しかもマンション隣接でもないのにあれこれは主張はできないですよ。

[618: 住人]

私も参加出来るかどうかの事前アンケートは必要だったのではないかとは思います。説明を受け、心配な点を聞いただけで別に主張しているつもりは有りません。

[619: 入居済]

617さんに同意します。

＞道幅が２車線ある公道をはさんで、しかもマンション隣接でもないのにあれこれは主張はできないですよ。

全く同じ意見です。


未来永劫、同じ景色はあり得ないと思ってます。
周りに古い住宅が多いですから、またきっと同じようなビルが（マンションが）建ちますよ。
でもそれに対して、こちらがあれこれ主張する事は出来ないと思ってます。
それこそラヴィアンが建った事で、日当たりに影響が出たお宅は沢山あるでしょうし。

[620: マンション住民さん]

618さんはそういうことを言ってる訳じゃないでしょう。よく読みなよ。

[621: 住民]

ラヴィアン南側は１０階建までしか
建てられないのでしょうか？

ある程度の土地の広さがあれば、
１５階建ても建ちラヴィアン南棟の
快適生活環境を脅かされる日が
くるのでしょうか？

[622: 住民さんＡ]

６１８さんは正当性とか主張しているわけではないですよ。参加した人を
そのような言い方は皮肉れすぎですね。１ヶ月きっても１ｶ月でも参加者はかわらないですよ。
意見書は必要でしたね、一つ一つ出しておけば後日文書で回答していただいたのを
提出してもらえばよかったですね。
出席された方ごくろうさまでした。

[623: 住人]

620さん622さんありがとうございます。

[624: 匿名]

　住んでいる以上主張してもいいのではないでしょうか？日当たりだって近所にはデベが保証する事で、もし、お金で解決したのであればその分価格に入っていると思います。

[625: 入居済みさん]

出席しようがしまいが個人の勝手でしょ。

理事会だとか理事がどうだとか、自分中心に考えるのはやめましょう。
理事だって義務はありません。

そして、公の場でこのマンションについて「スリッパが情けなかった」とかも含めて愚痴るのはやめてください。

同じ住民として恥ずかしくて仕方ありません。

[626: 住人]

書き方が悪かったですね。申し訳有りませんでした。説明する方も営業さん、建築現場の人など、色々資料を持って来てくれて、管理会社の人が用意した、沢山のスリッパを見た時の感想を書き込んでしまい不快感を与えてしまった事をお詫び致します。

[627: 入居済み]

ところで、なぜあんな短い告知期間で説明会が開催されたのでしょうかねぇ？マンション建設業者からの指定日時？
帰省したり旅行したりで気づいた時には、、、。

[629: 匿名]

Ｎｏ６２５は住民ではないですよね。

随分投げやりな考えなので嫌がらせの住民以外の人だと思いますが。。。