ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[414: 入居済みさん]

ホント「２ちゃん」みたいです。何か間違ってませんか？ここの掲示板と書き込む方々もっと冷静になりなさい。

[415: 匿名]

411が一番バ○丸出しだが、火消しいつもお疲れさま。
412さんに同意します。ここの営業に誠意を示してほしいです。

[418: 住民]

営業が書き込みしているとは考えにくいですが、売り主はどうかしらね。やっぱり非があれば口コミ掲示板は気になるところでしょう。という事は怒っている住民に対して火消しをするとは思います。

[419: 匿名]

売り主だって同じ！いちいち完売した物件の掲示板なんか見てないでしょ これまで何軒の物件売ってるの？その物件の全ての物件の掲示板を毎日チェックしてるの？それこそ掲示板課でも無いと無理でしょ 『課長、ラビィアンの掲示板で揉めています』『今すぐ火を消すんだ』ってやり取りしてるとも？

[420: 入居済みさん]

住民以外の方からの投稿は以外にありますね。
内容を読めばわかりますが、総会で理事さんは今回００１号室からが多く
東南側が多いため余計にその話題になると思います。
是非売り主さん側に文書で返答していただけるように、
していただきたいです。
文書のほうが後々言いと思います。
言葉では言った言わないとなりますから
やめたほうがいいとか、気にさわる意見とかあるが気にしないで、
きちんとした形でやりましょう。
説明義務はありますよ。
損害賠償とか書いてあっても説明義務違反に反していれば特約等は認められるんですか？
認められるなら全部特約等に入れれば認められてしまいます。
違反は違反ですから、業者と個人契約ですから、個人に不利なものは書いてあっても認められない
ことがかなりあるみたいですよ。
都庁に聞いたらとも知人は言っていました。

[421: 匿名]

あれこれ意見交換してる前に、問題ととらえている人は早く自分自身で行動に移したら？
少なくとも「管理組合に言って」って言う前に自分自身で管理組合に投書したら？
指ばっかり動かさずに早く体動かすことが先決だと思いますよ。
結局ひとまかせじゃあ・・・・ね。

[422: 入居]

よく出てきますね　同じことばっかり言ってますね。
個人的に契約書もって相談してますよ。
あんたも動いたほうがいいよ。
東南側と西側では住民の意見は違いますし景観はかなりちがいますからね。

[423: 入居済みさん]

管理組合はマンション「管理」のための「組合」だから今回の件とは違うんでないの？エヌケーのおっちゃんたちでしょ？個人の契約内容とか主観の問題だからまずはそれぞれ動いた方がいいんじゃないの？日がたっちゃうよ。

[424: 住民]

マンションのトラブルは組合で話し合いするんですよ。景観、日照だってトラブルの一つです。
直接影響無い住民もいるのだから管理組合で話し合いしなくても良いと考えているあなたはマンションみたいな集合住宅に初めてお住まいの様ですが大きな勘違いですよ。
そんな事を言ってたら管理の悪いマンションになってしまいます。自分の大切な資産なのですから、しっかりマンション全体の事を考えて良いマンションにしていきましょうよ。

[425: 住民]

《自分さえ良ければ》　の考えではマンション住まいできないよ。マンションの住民が快適に楽しく過ごせる様にして行こうじゃありませんかp(^^)q

[426: 入居済み]

423です。確かにマンションに住むのは初めてです。ということは初歩的な質問で申し訳ありませんが、管理人さんを通して管理組合（エヌケー？）に今回の10階建てマンション建築計画の件も苦情とりまとめをお願いをしてもいいのでしょうか？このような問題をあの方々が取り合ってくれるのか心配なのですが？

[427: 住民]

総会をまずは開かなくてはいけませんね。そこで意見を出しあって理事長さんが代表で売り主とか管理会社に取り纏めた事柄を提出するのが通常だと思います。総会の日程がまだ決まっていないので、管理会社に問い合わせてみますね。

[428: 入居]

管理組合は住民・管理会社はエヌケー・売り主は3社いますよね。
今回景観の件は管理会社に言ってもしょうがないですよね、建物の管理メンテナンス契約ですから、
管理組合住民対売り主さんの問題です。
総会で決めて売り主さんに責任問題を追及していただくのがﾍﾞｽﾄですが。
まとまらなければ個人で弁護しか都庁に住宅の相談できるところがあるとのことなので、言ったほうがいいですよ。
私は聞いてこようと思います。
皆さんも行動したほうがいいですよ。
管理組合任せでも理事長さんに大変な思いさせてしまいそうなので、総会は総会で取りまとめていただいて、
個人でも売り主さんの説明義務違反なのか否かは自分なりに相談しに言ったほうがいいですよ。
都庁はタダ・弁護士は３０分５０００円～　　役所の相談弁護士も居ますがなんだか！？？？

[429: 匿名]

廊下に子供用三輪車とか置かないで下さい。団地じゃないんだから、共有の場所は気配りをお願いします。

[430: 入居済みさん]

玄関前の専用部分はいいんじゃないですか？
子供の自転車はいんじゃないですか
いろんなものを置いて汚くしているなら
注意が必要ですが、三輪車はいいと思いますよ。私の意見ですが
専有ですが、個人の持ち物ですから、そこまでしばらなくても
三輪車に乗ってる子供可愛いじゃないですか、暖かい気持ちを持って
共同生活していきましょうよ。

[431: 住民さんＢ]

あなたが気配りを

[433: 住民]

共有ですが、専用にラインがタイルで分けられていますよ。
専用です。
多少三輪車が置いてあっても外から見えませんし、
景観は損なわないですし、気になりませんよ。
気にしすぎですよ三輪車は置くところなかなかないですし
何のためのタイルでラインしているんですか？
意味ないですよね

[434: 住民]

自転車はまずいと思いますよ
自転車置き場が有りますし皆さん置き場代を払っていますから。
それはまずいとおもいます。三輪車は・・・　

[435: 入居済]

廊下は共用ですが、ラインの内側は占有。
その範囲内だったら三輪車は置いても問題ないと思いますよ。

ただ、「占有なんだからゴミ置いてもいいだろ」なんて人が出てきたら
怖いですけどね。

[436: 入居済みさん]

私もそう思います。

[437: 匿名]

管理規約に書いてある通り、三輪車は問題ないと思います。

[438: 匿名]

なら三輪車なら何台でも置いても良いのか？

[439: 匿名]

三輪車はベランダに置いておいて使う時に持ってくればいいのでは？毎日使う物じゃないのだから。

[440: 匿名]

今、どのマンションでも廊下にベビーカー等を置く事に賛否両論ですね。ポーチがあるマンションですらポーチ内に私物を置く事に反対しているみたいです。ラヴィアンはポーチが無い家がほとんどなので、やはりなるべくは置かない方がよろしい様な気がします。

[441: 入居済みさん]

良識にまかせたら？三輪車のどこが問題なのか根拠も全然不明だし感情論多いね。

[442: 入居済みさん]

三輪車何台もって、１０台も２０台も置く人いないし
景観を損なわない程度におくんじゃないですか。

[443: 住民]

重要事項を読み返したら、廊下は共有部でアルコープは共有部の中の専用部になってました。つまり共有部扱いになるので、やはりあまり景観が悪くなる物は置かない方がいいですね。どんな物が景観悪くなるかは各自の考えで変わると思いますが。

[444: 入居済みさん]

専用部だからいんですよ。
説明はそのように聞きました。
あまりにもうるさい人こそマンションは合わないと思いますよ。
三輪車はOKです。それが駄目なら何にもおくなということですし、
ライン分けするにはそのようなことがあるから今までの経験で
マンション業者が作成してるですよ。

[445: 匿名]

そんなに感情的にならなくても、、、あなたですね。三輪車を置いてるのは。

[446: 匿名さん]

444さんに同意

[447: 匿名]

反対！

[448: 入居済みさん]

私は置いてませんよ＾＾　三輪車ないですから
そんなに感情的にならないでください。
考え方がちっちゃいですね
何で反対なのかわかりません
お子さんが居る家はしょうがないですよ。
同意反対って同じ人ですね。
きっと三輪車置かないでとはじめに言った人ですね。
お子さんが居る家も多いのでその辺は気持ちを広く正確な考えかとをしましょうよ。

[449: 匿名]

あなたが感情的、ムキになっているのでは？
みなさんの同意を得て初めて公認される事ですよ。
全住民の意見聞きましたか？反対されている人もいるという事です。

[450: 入居済みさん]

445　ホントOカ丸出し。いつもだらだら指ばかりうごかして文句ばかりいってるの殆ど君なんじゃないの？ウザっ。

[451: 住民さんＡ]

450君、あなたも相当知能レベルが低いですよ　┐(´ー｀)┌ 　

[452: マンション住民さん]

どなたさんも少々不真面目すぎやしませんか？
ご自分達が住んでいるマンションでっせ、入居者以外の方がが見たらどう感じると思います？

[453: 匿名]

入居者以外の者です。住民以外が見るのはマナー違反でしょうか？すみません。
でもすごいモラルの差だなと面白く見てます。すみません。

[454: 入居済みさん]

全住民の意見を聞く問題ではありません。三輪車はいんですよ
反対しているのはあなたですよ
気になるんでしたら直接言ったらどうですか？
私は三輪車ないですが、もし置いてて文句言われたら
言い返しますよ。
常識の範囲です。

[455: 入居済みさん]

自転車置き場側の植物が枯れていました…
管理人さんとかは、そこまで管理はしてくださらないのでしょうか？

何だか植物が入り口付近も綺麗に見えないですよね？
どうにかならないのかな？と思いつつも分からないので書き込んでみました。

[456: 匿名]

植物の管理も管理費の中に入っていましたよ。きちんと綺麗にしてもらいたいですね。

[457: 入居済みさん]

生ゴミだと思いますが、汁がたれていますので、きちんと汁は切ってゴミを出してください

[458: 入居]

ゴミ箱からたれていますので、あと分別はしましょうね？
透明のゴミ袋で分別していないごみを堂々ともってゴミを捨てるのはやめましょうよ。
ペットボトル生ゴミ他全部入っていますよバレバレですよ
顔見られていますから、頼みますよ　お隣さん

[459: 入居済みさん]

456さん＞ありがとうございます。
やつぱり、管理費の中に入っていますよね？暗い所で見えにくいかもしれませんが
綺麗にして貰えたら嬉しいなって思ってしまいました。
それに入り口とかの植物の見栄えも綺麗とは言えないですよね…

457さん＞夏になるとゴミって本当に臭うしゴミ捨て場も汚くなるのは嫌ですもんね。

458さん＞粗大ゴミとかも粗大ゴミとして出してない方もいますよね。
お隣さんが分別出来ていないんですか？だからと言って直接注意すると
隣って事もあって少し言い難いかもしれませんよね。
気付いて直してくれると良いですね･･･又は、みんなが再認識するような場面があると良いですね。

[460: 入居]

ほんとですよね。
あんだけ　カン　ビン　ペットボトル等分かれているのに、
きちんとしてもらいたいですよ。
私の会は共用廊下はきれいですね。
もの1つ出ていません。

[461: 住民]

ところで北西角部屋は売れたのかな？

[462: 住民]

まだホームズに出ていました。早く売れるといいですね。

[463: 入居済みさん]

ゴミの汁だれマンションじゃだれも今さら買わんだろうな。かと思えば廊下の問題で揉めてるしとても金額にあわん。