ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[No.151 by マンション住民さん 2010-05-20 09:21:02]

Ｋナンバーの白いＳラインのオーナーさん。あなたのような度重なる迷惑駐車が他のクルマの迷惑駐車を誘発することをご認識ください。あのクルマが停めているんだからウチのクルマも…ってなるでしょ。

[No.152 by 匿名 2010-05-20 21:34:18]

その車は正面に止めてあるのですか？タワー駐車場が有る裏側ですか？

[No.153 by 入居済み住民 2010-05-20 22:37:32]

エントランスの照明LEDにしてもう少し明るくしませんか？薄暗くて帰宅した時どっと疲れます。

[No.154 by 入居済みさん 2010-05-21 17:33:49]

今日も昼間黒いワゴンがとまってますね～～
みんな止めるようになって来ました。
いい加減やめましょうよ
管理人さんは何をやってるんですかね？
昼間はいるので、注意か張り紙すればとめなくなりますよね
やる気ないんなら、交代してもらったほうがいいですね。

[No.155 by 入居済み住民 2010-05-21 22:17:18]

管理が出来ないなら替えてもらいましょう。
だてに管理費払うつもりはありません。じゃなくてもこの管理にしては、高過ぎます。エントランスは何とかしましょうよ。最近特に暗く感じます。
無断駐車はどこにしているのですか？正面玄関？裏側？
管理人に言うべきです。
言ってくれない管理人だったら、即、交代の意見を出したいです。
理事会は活動しているのですか？
色々大変だと思いますが、早く次回の総会開いて欲しいです。

[No.156 by 匿名 2010-05-21 23:31:33]

仕様がショボく管理が全然されていないのに管理費は高い？

[No.157 by 匿名 2010-05-22 03:22:23]

清掃などきっちりやってくれてますし、ゴミ置き場もきれいになってます。ただ無断駐車などもきちんと管理して欲しいという事です。管理費払っているのですから。

[No.158 by 入居済みさん 2010-05-22 09:14:19]

即　解決用の投稿箱と今後の意見投稿箱が管理人あてに必要ですね。
何時までにどうするとか、決めないとなにごとも決まらないですね。

[No.159 by 入居済み住民 2010-05-22 11:04:11]

理事会に言わなくてはいけないのでしょうね。次の総会では色々改善案が出そうです。

[No.160 by 匿名 2010-05-22 15:08:24]

今日、長谷工の人がきていたので、エレベータ横のドアが閉まる時響くと伝えておきました。

[No.161 by 入居済みさん 2010-05-22 18:08:30]

皆さん文句ばかりですね。この掲示板が外の人が見たら、いやになります。

管理組合または管理人を通して管理組合へ意見提出しましょう。管理組合が決めたことに従うのが住人ですのでそこがしっかりするのが一番大事です。

まず皆さんがまずしっかりしてください。こんな場所で相手を否定しても何もなりませんよ。きちんとリアルの行動をきちんと取りましょう。

[No.162 by 入居済み住民 2010-05-22 18:51:02]

管理組合が決めたことにしたがうと言う感覚事態間違っていますよ。管理組合は住民全員のものです。従うのではなく、皆で創っていくものです。

[No.163 by 匿名 2010-05-22 21:43:18]

というか無駄駐車する奴がそもそも人としてあり得ない。

[No.164 by 入居済みさん 2010-05-23 09:33:23]

文句ではないと思います。
悪いところを治していく意見だと思いますよ。
ないも言わないでいるほうが、見てみぬふりをしていたら、管理はずさんになる気がします。
所有者全員が組合員ですから、理事さんたちだけの問題では有りませんよね。
理事さんたちも仕事お持ちで皆さん忙しいなかでやっていかなければならないので、
協力は必要ですね。
外の人は見ないですよ、見てもよくしようとしてるなって思うのでは、
外の人はみてもあまり思わないですよ。他の販売終了したマンションのことは気になりませんよ。

[No.165 by 入居済み住人 2010-05-23 19:36:48]

確かに何も言わないでいたら管理があまくなってしまう不安はあります。
管理人さんも24時間常駐していませんから居住者しか気付かない点もありますよね。
今日も白いワゴン車が1台無断駐車しています。ですがさらにもう1台。
何か対策はないものでしょうか？三角ポールだけではだめですね。

[No.166 by 匿名 2010-05-24 00:26:51]

無断駐車とバルコニー喫煙とバルコニー布団干。あり得ない。。。

[No.167 by 入居済みさん 2010-05-24 00:31:56]

＞162さん
そうですね。正確には管理組合総会ですね。この決議は従う義務が発生します。

＞164さん
なぜここで匿名で意見なのでしょう、リアルの世界で発言なり意見されてみてください。
この掲示板は何年も残りますので留意してくださいね。このマンションの問題を外に宣伝している事になってしまいますのでね。

[No.168 by 入居済住民 2010-05-24 01:59:26]

>>167
嘘はいけません。リアル情報を討論しましょう。

[No.169 by 入居済みさん 2010-05-24 09:45:00]

１６７さん
ラヴィアン住民専用ですので、なにを投稿すればいいのですかね？
問題と言っても、他のマンションでもおきてそうな問題ですから、
それを解決しようとする住民が居るということはいいことですよ。
生活環境を良くしていく事はいいことだと思いますよ。
勘違いも有りますし、言っている意味が私には理解できませんでしたすみません。

[No.170 by マンション住民さん 2010-05-24 17:55:52]

こんにちは。
初めて投稿しますが、皆さんずいぶんと活発に意見を出されていて、関心の高さが覗えますね。こういうのはとても良いことだと思います。

さてさて、いろいろご意見が出ていますが、大切なのはきちんと総会の議題とすることと、住民の皆さんがそれに参加して最適な結果を自分たちで出すことですよね。私も一住民として努力していきたいと思います。

個人的な意見として、
１、エントランスの件
これは「問題」ではないですよね？ただこれだけの人が不満を持っていると言う事は、議論に値するものだと思いますが、お金をかけて手を入れるのであればやはり慎重に議論する必要があると思います。
理由は
①見た目というのはあくまで個人の趣味・主観の範囲であること。
②装飾品（絨毯や絵画など）での対応では中古不動産の価値は上がらないという事実
③人は飽きやすいという事実（メンテナンスが必要だったり定期的な変更を希望する人が出るような対応だとさらにお金がかかる）
修繕積立金を使うのであれば余程議論を重ねないと住民の方々が納得できるような解決策は難しいかもしれないですね。私自身もあまり必要性を感じていない人間の一人だからかも知れないですが･･･。


２、無断駐車、バルコニー喫煙の件
これはやはりルール違反ですから問題ですね。しかもこの手の問題は大体常習性を示すものですから早めに対応しないといけないですね。同じ集合住宅内の対応策としてはレベルが低いのであまりやりたくないですが、改善が見られないようであれば罰則を決める必要があるのかも知れないですね･･･。
これだけたくさんの方がいれば、いろいろと事情がある場合もあると思います。裏のスペースに駐車されている方できちんと連絡先を残しておいてくれているのを見かけたことがあります。この程度のことでも住民の方々の受け止め方は大分変わってくると思いますが･･･。


私は住民の皆さんが挨拶し合っていて、いつ見ても気持ちいいです。良いところに越したなと思っています。細かいところを論えばきりがないのは当たり前ですから、住みよい場所にするために住民の皆さんが協力し合えればいいなと思います。

[No.171 by 入居済みさん 2010-05-24 18:51:34]

バルコニーの喫煙禁止はわかりますが、吸う方は室内で吸っているんですか？
部屋が臭くなりますし、お子さんが居るかたは、室内ではなくバルコニーで吸う方が、
多いと思いますが、吸っている方はどこで吸っているんですか？
私は吸いませんが、お客さんとか吸うかたがくると困ります。
ルールですからしょうがないですが。
バルコニーはなぜいけないんですかね～～
他のマンションではあまり聞いたことがないので・・・

[No.172 by 入居済みさん 2010-05-24 20:19:36]

ホントに初めて？

[No.173 by 入居済みさん 2010-05-25 00:59:07]

ホント。妙に気合入ってるね。

[No.174 by 入居済みさん 2010-05-25 00:59:50]

ついに仕切り屋登場か・・ダメだな

[No.175 by 匿名 2010-05-25 01:00:33]

乳児や小さい子供がいる家はバルコニー喫煙のパターンが多いのでは？

[No.176 by 入居済みさん 2010-05-25 01:04:30]

廊下側ですが、あまり専有部分とはいってもものは置かないでほしいです。かなり見栄えが悪くて、ゴミとかおくのやめてください！

[No.177 by マンション住民さん 2010-05-25 08:48:07]

No.172さん、No.173さん、No.174さん、縁あって同じラヴィアンコート亀有に入居した仲間と信じます、ですから茶化したことは書かないでもらいたいです。
No.170さんは客観的に貴重なご意見を述べられています。それに対する賛成・反対の意見とか建設的な内容を述べましょうよ。みんな同じ屋根の下ですごしているわけですから、ね！

[No.178 by 入居済みさん 2010-05-25 09:12:30]

NO170
きちんとした意見だと思います。
それを子供みたいな意見はやめたほうがいいですよね。
言いたい意見があるなら、人のことを言う場ではなく、
マンションについての意見・改善策をいったほうがいいですよ。
以前も茶化すような言い方する方がいたきがしますが。

[No.179 by 入居済みさん 2010-05-25 09:22:59]

そうですよね。
喫煙はバルコニーですよね共用廊下では余計迷惑ですから、
禁煙ですね。
布団干すのもバルコニーは駄目って、景観ですか、
景観よりきちんと干さないとカビが増えますよ
バルコニー内ですと日陰になる部分がありますから
でも禁止ですよね？
飛んだりすると危険ですね。

[No.180 by マンション住民さん 2010-05-25 09:48:40]

No.170の投稿者です。

No.177さん、どうもありがとうございます。
ちょっと長く書きすぎましたかね（笑）

ちなみに
①投稿したのは初めてですよ。
②皆さんと同様にマンションの住人です。
③特に仕切るつもりもありません。今回は理事でもありませんし。

この住民版、結局は私自身も含め、皆さん「匿名」投稿ですよね。掲示される順番も単純に投稿順です。
ですから、ちょっと面倒ですが意見の理由や結論も書かないと見ていただく人にはわかり難いかなと思い丁寧に書いたつもりです。
せっかく心あるどなたかが、マンション住民という限られたコミュニティのために立ち上げてくださったのでしょうから、「２ちゃんねる」のような書き込みでは勿体無いなぁと思います。

[No.181 by 入居済みさん 2010-05-25 14:13:53]

エントランスは音楽でも流してもらいたい。
あまりに殺伐としていてさびしい限りです。
大改造賛成

駐車はあまりごたごた言わずルールがないんだからしかがないんじゃないの。
私はあそこは気をつけて止めればいいとおもうし、人が来たときに重宝すると思います。

[No.182 by 住民さんＥ 2010-05-25 15:34:09]

僕は現状もルールがある認識です。
「敷地内は駐車場として指定されている場所に駐車する。利用契約をしていない方は
駐車スペースを利用できない。」これが今のルールだと理解しています。

ただし、僕も来訪者が使えるスペースがあればいいなぁ、と思います。
なので、利用可能なスペースを平等に使えるルールを作りましょう、というのが
皆さんの議論なんだと思っています。

たとえば、タワーパーキング、まだ空いてますよね？
これを住民用に時間貸しするのはどうでしょうか？
どうせ作ってしまった施設だし、うまく回せる範囲の利用率なら使用料取るまでも
ないかな、と思います。
儲けが無くても指定場所以外に停まっている車を見て嫌な気分になるよりマシな気がする。

[No.183 by マンション住民さん 2010-05-25 17:09:42]

まあバルコニー喫煙の件も、駐車禁止の件も、まずはルール（マンション入居者規約）ありきで判断するのがベターでしょう、現状では。そうでないと各々が個人的な判断基準を持ち出して収拾がつかなくなりますよ。

喫煙者の方にはわからないでしょうが、バルコニー喫煙はやはり迷惑がかかるんですよ。近隣の部屋にタバコのにおいが伝わって来ます。これから暑くなって窓を開けることが多くなると余計不快です。何気に落した灰が階下部屋のバルコニーに入ってくることもあります。”乳児や小さい子供がいる家はバルコニー喫煙のパターンが多いのでは？”とのご意見もごもっともですが、お子さんたちの健康が守れても近隣のお部屋に迷惑がかかってしまっては身勝手と思われても仕方ありませんよね？

違法駐車の件も同様で、スペースがあいているんだからいいじゃない、という考えは正規の駐車場契約利用者の迷惑無視ではないでしょうか。夜間や週末にご自身の会社のクルマ（？）をお停めになっている方々、コインパーキング代を浮かしたいのでしょうがこれは自己チュー以外の何ものでもありませんよね。

こうした各々の主張はいずれ管理組合や理事会で話しあっていくとして、まずは身勝手な判断は控えていくべきではないでしょうか。ご自分の自由や快適さのために（気づかないところで結果的に）他人の権利を侵害することもあるのを考えて！

[No.184 by 入居済みさん 2010-05-25 17:14:00]

使用料を取らないのは、駐車料金を支払って止めている人から見たら矛盾が生じます。
時間貸しにしたほうがなにかともめませんね。
タワーはｶｰﾄﾞが必要で、一台が何かしらミスをすると出し入れが全車できなくなるので、やめたほうがいいですね。
タワーは、開きすぎているので、１００００円くらいにすれば借りる人もいると思いますが。これも平駐車場の人からクレームがきますね。
平のとこ2台止められる場所を時間貸しにすればいいですね。

[No.185 by 入居済みさん 2010-05-25 17:42:15]

ホテルなみの、きれいな音楽を流しているマンションは有りましたよ。
グレード高く感じました。

[No.186 by 入居済 2010-05-25 17:55:50]

この間、裏入り口に犬のう○こがありました。
きちんとしましょう。飼い主さん

[No.187 by マンション住民さん 2010-05-25 20:08:49]

皆さん、香取神社の祭礼で御神輿が町中に出るのをご存知ですか？
今年は9月中旬に3日間ある予定です。（本祭りの年は3日間、去年は2日間でした）
私は知人の誘いでラヴィアンの居住地域とは違う町内会で参加させていただきまし
たがとても楽しかったですよ。
ラヴィアンが所在する町内会では我々も参加できるのかなぁ･･･？

ちなみに昨年参加した町内会のお神輿は亀有で一番大きいらしいのですが、
人が足りないため、他地域ウェルカムの状態でしたよ（笑）
ただでお酒が飲めて、ご飯も出てきます。子供たちが引く山車もあって
みんなお菓子の詰め合わせをお土産にもらいました。

まだちょっと先の話ですが、興味がある方がいればレスください。
何がしかの方法を考えて連絡取りましょう！！

[No.188 by 入居済みさん 2010-05-25 23:32:38]

今日の帰り、エントランスロビーでペアのゴキリを目撃してしまいました。
飲食店が多いせいか、街に捨てられているゴミが多いように思い、気にはなってはいたのですが…ショックです…。

[No.189 by 住民 2010-05-26 00:03:57]

私もそのペアのゴキ○リを目撃してしまいました。吐きそうになりました。

[No.190 by 匿名 2010-05-27 00:07:10]

エントランスに犬のう○こがあるマンションなんて聞いたことない。

[No.191 by 入居済みさん 2010-05-27 00:12:05]

あと、かなりゴミ集積室のにおいが気になります。
ゴミの出し方も醜い人いますね。段ボールぐらいは畳んでください。

[No.192 by 入居済 2010-05-27 09:17:16]

缶・ビン入れるプラスチックの箱の底がかなり汚いですね。
出した後洗わないんですかね？
毎日きれいにしとかないと、臭くなってからでは臭いが取れなくなりますから

[No.193 by 入居済 2010-05-27 11:35:32]

隣の音って気になりますか？

[No.195 by 住民 2010-05-27 22:40:51]

やっぱディスポーザーあるほうが良かったかな。

[No.196 by 入居済みさん 2010-05-27 23:29:47]

今のような状況だとディスポーザは無くて良かったのでは？
ルールを守れない人が使用禁止の漂白剤を使って微生物が死んでしまい、汚水を川に
垂れ流すことでしょう・・・。

ごみの問題もそもそも出す側がきちんとしていればあの場所、汚れないよね？

俺的にはエントランスがしょぼい事より、最低限のマナー守れない人がいることの
ほうがショック大きいね↓
掲示板への書き込みもしかり、駐車違反もしかり・・・。

[No.197 by 入居済みさん 2010-05-27 23:32:27]

192さんに賛成
もっと気合いれて掃除してほしい

[No.198 by マンション住民さん 2010-05-28 00:26:24]

↑197さん、そりゃちょっとおかしいよ。
196さんが書いている通り、ゴミ出す側がきちんとルールとマナーを守ればそんなに汚れないと思うよ。
ビール缶だって最低限水で流さないとべたべたになるでしょ。
それなのに清掃のおばちゃんや管理人さんに、もっと気合入れて掃除せい！っていうのはお門違いだよ。
入居者全員の責任だよこれは。

[No.199 by 入居済 2010-05-28 15:13:12]

出すほうも出すほうだけど、きちんと洗わないのもいけないですよ。
管理人の仕事ですよ。　ゴミだしとゴミ入れを洗うのは、管理人の一日の仕事のうち
かなりの視野をしめていますよ。
何もなければ、あとは見回りですよね。
住民もマナーを管理人さんもマナーをですね。

[No.200 by 入居済 2010-05-28 18:17:33]

管理人に違法駐車はだれか言ったんですか？