ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[127: 匿名]

プラウド金町アベニューも長谷工ですよね。だけどあの高級感と仕様の高さ。

[128: 匿名]

だけど、線路沿いは勘弁でしょう。２重窓になっていても電車は響きますよ。特に夜は。と線路沿いのマンションに住んでいる友人が言ってました。しかもアベニューは高圧がすぐ近くだし、いくら仕様が良くても問題外です。ただし、長谷工の設計担当、デザイン担当はあちらの方が優れているかもしれません。

[129: 匿名]

立地が、ブラウドの前土地がガス化学とかの工業用土地だったのも、私は気になりました。勿論ちゃんと浄化はされているのでしょうけれど、生涯住み続けるつもりで購入を考えていましたので、ラヴィアンの前土地は商業土地なので化学物質の心配がありません。

[130: 入居済みさん]

駅側の駐車場出入口が開けっぴろげなのが気になっています。
自転車の出入口はオートロックなのにその隣が…。

[131: 入居済みさん]

裏側の駐輪場が何台かありますが、カメラは有りますが、関係者以外も
入れてしまいますので、盗まれる可能性も有りますよね。

[132: 入居済み]

確かにね。開けっぴろげでセキュリティの欠片もないです。駐輪場は全く敷地内にあるだけで路上にあるのと変わらない位無防備です。たくさん改善する所あるので今度の総会にはデベの方々にも参加してもらって出来る改善は是非とも売り主の責任としてやってもらいましょう。言わなければ何も改善されないまま一年が過ぎてしまいます。

[133: 匿名]

エントランスヤバすぎますね。
他のマンションもこんな感じなら納得するのですが。

[134: 入居済み]

完璧営業にだまされた。
プラウドと悩んでいる時、どこが悩んでいる所かと聞かれエントランスの事だけです。といったらコンシェルジュは付かないけど《素敵なエントランス》になりますよ。ライトアップで中庭も素晴らしくなります。…と言っていたのにガッカリです。プラウドより立地は良いのにあまりにも貧相なエントランスです。

[135: 入居済みさん]

豪華でシックと言うよりなれてしまったのか、さびしく暗く感じてしまいます。
外の入り口付近はまだなんとか最低限いいかなとおもいますが

[136: 入居済みさん]

夜　バイクの音がうるさいですよね。
商店街があるといいですね。住み心地はいいですね。

[137: 入居済み]

本当に便利です。アリオ、リリオと大型店舗の他に駅のアルガード、昔からある商店街と飽きません。亀有病院を初め、耳鼻科、眼科、歯科と病院もすぐそばにあるので安心です。
エントランスは私も気に入りません。暗いし陰険な感じです。

[138: 匿名]

アルカードですよ

[139: 匿名]

アリオまで歩いていけるのは便利ですが、エントランスをはじめすべてがショボいので、ここよりアリオの隣にある大規模マンションの中古か仕様だとプラウド金町にすれば良かった。

[140: 匿名]

ラヴィアンは駅から５分、プラウドは７分、たった２分の差と思われがちですが５分以内だと不動産価値がぜんぜん違うと不動産関係の友人が言ってた。オール電化しか捜していなかったので、エントランス以外は◎です。

[141: 入居済]

仕様はある程度カバーできますが、立地は変えようがありません。話題の多いエントランスの件も費用の問題はありますが、装飾する､照明を変えるなどやり方次第でなんとでもできます。勿論なるべくお金を掛けないやり方も模索出来ます。入居の皆様でよりよいマンションにしていきたいですね。立地はどうにもできませんから。私の価値観では満足ですね。

[142: 入居済み]

No１４１さんに賛成です。

[143: 入居済みさん]

オラもNo１４１さんに賛成です。

エントランスはシンプルが一番。
あの一個一個のタイルの味わい
凹凸。素晴らしい仕上がりです。

赤絨毯やらシャンデリアやら絵画やらが
皆さんお望みですか？
絨毯は、最後黒ずんでましたし
仮に絵画を飾れば飽きてくるし。

あの造花だけでも如何なものかと
思うのですが。

[144: 入居済みさん]

あの造花をいらないですよね。
微妙な豪華さですか、他の物を考えたほうがいいですね。
造花がなくて、照明を考えればかなりすっきりよくなりそうですね。
それから何を置くか、飾るか考えたほうがいいですね。
造花の花思い切って処分したほうがいいですね。可愛くないですし
微妙に悲しげですね

[145: 匿名]

赤い絨毯は、私的にはあった方が良かったな！
レッドカーペットですから(^-^)ただ、デベが用意したものはペラペラでした。色々意見があるので、ワクワクしてきたよ。
エントランス改革の件、反対の人もいるみたいだけど、あまりお金を掛けずに資産価値を住民で高めていきましょう。

[146: 住民さんＡ]

赤い絨毯ではなく、エントランスは普通床には質のいい大理石か御影石じゃないの？

[147: 匿名]

それは、莫大な費用がかかりそう

[148: 匿名]

エントランスの床は安っぽくはないけど、汚れているのか全体的に暗く感じるので、まだアクセントに絨毯がある方が良いかも。。。

[149: 入居済み住民]

あの造花を撤去したら、益々寂しいエントランスになるから、違う装飾が決まるまでは撤去しないで下さいよ。あの造花はあまり好きではありませんが、今でさえ閑散としているのですからね。

[150: 入居済みさん]

造花は不評ですね～～

[151: マンション住民さん]

Ｋナンバーの白いＳラインのオーナーさん。あなたのような度重なる迷惑駐車が他のクルマの迷惑駐車を誘発することをご認識ください。あのクルマが停めているんだからウチのクルマも…ってなるでしょ。

[152: 匿名]

その車は正面に止めてあるのですか？タワー駐車場が有る裏側ですか？

[153: 入居済み住民]

エントランスの照明LEDにしてもう少し明るくしませんか？薄暗くて帰宅した時どっと疲れます。

[154: 入居済みさん]

今日も昼間黒いワゴンがとまってますね～～
みんな止めるようになって来ました。
いい加減やめましょうよ
管理人さんは何をやってるんですかね？
昼間はいるので、注意か張り紙すればとめなくなりますよね
やる気ないんなら、交代してもらったほうがいいですね。

[155: 入居済み住民]

管理が出来ないなら替えてもらいましょう。
だてに管理費払うつもりはありません。じゃなくてもこの管理にしては、高過ぎます。エントランスは何とかしましょうよ。最近特に暗く感じます。
無断駐車はどこにしているのですか？正面玄関？裏側？
管理人に言うべきです。
言ってくれない管理人だったら、即、交代の意見を出したいです。
理事会は活動しているのですか？
色々大変だと思いますが、早く次回の総会開いて欲しいです。

[156: 匿名]

仕様がショボく管理が全然されていないのに管理費は高い？

[157: 匿名]

清掃などきっちりやってくれてますし、ゴミ置き場もきれいになってます。ただ無断駐車などもきちんと管理して欲しいという事です。管理費払っているのですから。

[158: 入居済みさん]

即　解決用の投稿箱と今後の意見投稿箱が管理人あてに必要ですね。
何時までにどうするとか、決めないとなにごとも決まらないですね。

[159: 入居済み住民]

理事会に言わなくてはいけないのでしょうね。次の総会では色々改善案が出そうです。

[160: 匿名]

今日、長谷工の人がきていたので、エレベータ横のドアが閉まる時響くと伝えておきました。

[161: 入居済みさん]

皆さん文句ばかりですね。この掲示板が外の人が見たら、いやになります。

管理組合または管理人を通して管理組合へ意見提出しましょう。管理組合が決めたことに従うのが住人ですのでそこがしっかりするのが一番大事です。

まず皆さんがまずしっかりしてください。こんな場所で相手を否定しても何もなりませんよ。きちんとリアルの行動をきちんと取りましょう。

[162: 入居済み住民]

管理組合が決めたことにしたがうと言う感覚事態間違っていますよ。管理組合は住民全員のものです。従うのではなく、皆で創っていくものです。

[163: 匿名]

というか無駄駐車する奴がそもそも人としてあり得ない。

[164: 入居済みさん]

文句ではないと思います。
悪いところを治していく意見だと思いますよ。
ないも言わないでいるほうが、見てみぬふりをしていたら、管理はずさんになる気がします。
所有者全員が組合員ですから、理事さんたちだけの問題では有りませんよね。
理事さんたちも仕事お持ちで皆さん忙しいなかでやっていかなければならないので、
協力は必要ですね。
外の人は見ないですよ、見てもよくしようとしてるなって思うのでは、
外の人はみてもあまり思わないですよ。他の販売終了したマンションのことは気になりませんよ。

[165: 入居済み住人]

確かに何も言わないでいたら管理があまくなってしまう不安はあります。
管理人さんも24時間常駐していませんから居住者しか気付かない点もありますよね。
今日も白いワゴン車が1台無断駐車しています。ですがさらにもう1台。
何か対策はないものでしょうか？三角ポールだけではだめですね。

[166: 匿名]

無断駐車とバルコニー喫煙とバルコニー布団干。あり得ない。。。

[167: 入居済みさん]

＞162さん
そうですね。正確には管理組合総会ですね。この決議は従う義務が発生します。

＞164さん
なぜここで匿名で意見なのでしょう、リアルの世界で発言なり意見されてみてください。
この掲示板は何年も残りますので留意してくださいね。このマンションの問題を外に宣伝している事になってしまいますのでね。

[168: 入居済住民]

>>167
嘘はいけません。リアル情報を討論しましょう。

[169: 入居済みさん]

１６７さん
ラヴィアン住民専用ですので、なにを投稿すればいいのですかね？
問題と言っても、他のマンションでもおきてそうな問題ですから、
それを解決しようとする住民が居るということはいいことですよ。
生活環境を良くしていく事はいいことだと思いますよ。
勘違いも有りますし、言っている意味が私には理解できませんでしたすみません。

[170: マンション住民さん]

こんにちは。
初めて投稿しますが、皆さんずいぶんと活発に意見を出されていて、関心の高さが覗えますね。こういうのはとても良いことだと思います。

さてさて、いろいろご意見が出ていますが、大切なのはきちんと総会の議題とすることと、住民の皆さんがそれに参加して最適な結果を自分たちで出すことですよね。私も一住民として努力していきたいと思います。

個人的な意見として、
１、エントランスの件
これは「問題」ではないですよね？ただこれだけの人が不満を持っていると言う事は、議論に値するものだと思いますが、お金をかけて手を入れるのであればやはり慎重に議論する必要があると思います。
理由は
①見た目というのはあくまで個人の趣味・主観の範囲であること。
②装飾品（絨毯や絵画など）での対応では中古不動産の価値は上がらないという事実
③人は飽きやすいという事実（メンテナンスが必要だったり定期的な変更を希望する人が出るような対応だとさらにお金がかかる）
修繕積立金を使うのであれば余程議論を重ねないと住民の方々が納得できるような解決策は難しいかもしれないですね。私自身もあまり必要性を感じていない人間の一人だからかも知れないですが･･･。


２、無断駐車、バルコニー喫煙の件
これはやはりルール違反ですから問題ですね。しかもこの手の問題は大体常習性を示すものですから早めに対応しないといけないですね。同じ集合住宅内の対応策としてはレベルが低いのであまりやりたくないですが、改善が見られないようであれば罰則を決める必要があるのかも知れないですね･･･。
これだけたくさんの方がいれば、いろいろと事情がある場合もあると思います。裏のスペースに駐車されている方できちんと連絡先を残しておいてくれているのを見かけたことがあります。この程度のことでも住民の方々の受け止め方は大分変わってくると思いますが･･･。


私は住民の皆さんが挨拶し合っていて、いつ見ても気持ちいいです。良いところに越したなと思っています。細かいところを論えばきりがないのは当たり前ですから、住みよい場所にするために住民の皆さんが協力し合えればいいなと思います。

[171: 入居済みさん]

バルコニーの喫煙禁止はわかりますが、吸う方は室内で吸っているんですか？
部屋が臭くなりますし、お子さんが居るかたは、室内ではなくバルコニーで吸う方が、
多いと思いますが、吸っている方はどこで吸っているんですか？
私は吸いませんが、お客さんとか吸うかたがくると困ります。
ルールですからしょうがないですが。
バルコニーはなぜいけないんですかね～～
他のマンションではあまり聞いたことがないので・・・

[172: 入居済みさん]

ホントに初めて？

[173: 入居済みさん]

ホント。妙に気合入ってるね。

[174: 入居済みさん]

ついに仕切り屋登場か・・ダメだな

[175: 匿名]

乳児や小さい子供がいる家はバルコニー喫煙のパターンが多いのでは？

[176: 入居済みさん]

廊下側ですが、あまり専有部分とはいってもものは置かないでほしいです。かなり見栄えが悪くて、ゴミとかおくのやめてください！