ラヴィアンコート亀有住民専用

[匿名さん]

住民板がなかったようなので作ってみました。

公式　http://www.tokyo-kameari.com/

所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[394: 入居済]

説明義務をしなければならないか？しなくてもいいのか？
調べて、しなくてもいいのであれば言ってもしょうがないですよね。
説明義務があるのであれば、説明してもらったほうがいいですね。
専門家の指示をしてもらいたいですね。

[395: 入居済]

ネットでは眺望を売りにしているマンションに妨げとなる場合
説明義務があると判例が出ているとは書き込みはありますが。
目の前ではないので同なんでしょうか？？
これが判例出ていれば、説明義務はあるんでしょうかね。

[396: 入居済みさん]

御教示ください。

ラヴィアンは商業地で
ラヴィアンより南側は住宅地？

住宅地である南側は１１階建てよりも高いビルは
建てられないのでしょうか？
もしくはそれなりの土地の面積があれば可能なのでしょうか？


今後、建設されるであろう南面の新築マンションが
ＴＤＬの花火やスカイツリーを妨げる可能性があるのかと思うと
気になりはじめました。

南東の10階建新築は予想外の展開で驚いてます。

[397: 住民さんＢ]

総会で話し合うべきですよね
売り主さん宛てに説明責任の義務があるのであれば
内容証明をだして説明してもらうのもいいと思います。
マンション内に弁護士はいないんですか？

[398: 住民さんＡ]

隣に建てられば、説明責任有るともうが通りを挟んでのクレーム
ちょと無理が有るんじゃないの、われわれのマンションだって建ててるんですから
向こうにすれば、お互い様じゃなのかね。建て主（デベ）にも説明責任は無いと思うよ。
今度の総会で言うのは勝ってだけど。

[399: 住民]

あまり影響が無い西側の住民さんはそう言ってますが南東の角部屋、角部屋から二、三軒の十階以下、いや多分道路から近いので十二階位まで展望に影響ありそうです。左手をベランダから見た時かなり圧迫感があると思います。とにかく総会を待つのみです。売り主は三社共出席してほしいです。

[400: 住民]

売り主の大手３社は名前だけ。３月入居した方には報告し、値引きし、その前に買って入居した住民達には手紙一つ回覧一つよこさないってバカにしすぎだ。

[401: 匿名]

説明はどちらでも良いので、値引きなしで買ったことにかなり後悔してますので、半分ぐらいお金返してほしいです。

[402: 入居済みさん]

西側にも１４階建のマンションが建築中で景観は台無しです。もちろん説明はありませんでした。どちら側にもある問題ですね。

[403: 入居済みさん]

横から入り申し訳ないが、どなたか「建築計画のお知らせ」に書いてある生和コーポレーションなる会社に問い合わせた方はいらっしゃるでしょうか？葛飾区役所の建築課は？あの看板はこうした周辺住民の問い合わせのために表示してあるんですよ。

重要事項説明書は読み返してみましたか？皆さんの重要事項説明書の１９．特記事項（１）周辺環境に関する事項、などを再度ご確認されたほうがいいと思いますよ。お部屋によって内容も違うかも知れないけど、ウチのバージョンでは異議や訴訟・違約金はなしよ、の記載があります。日本人は契約書の細則などをよく読まずに契約してしまうのが当たり前のようですが…。皆さんのはどうですか？

総会がど～のこ～の言ってる人がいるけど共通の利害関係世帯で情報交換すべきでないの？ウチは部屋方向的に関係ないから冷静に言ってしまうと、マンション全体の問題でもないのに総会、総会と言われてもピンとこないよね。

まあ隣接地じゃないからきびしいと思うけど、集会室も２階にあるんだし、掲示板に張り紙でもして南東対象世帯の皆さんで集まってみたら？
ほかにも南側の道路の向こうには駐車場とかになっている土地があるのが気になるね。

[404: 入居済みさん]

景観といわれる感情論もありますが、都市計画地域及び建築法の範囲であれば可能です。

弁護士が住民にいればといった甘い考えも通用しませんし、そんなことに関わる弁護士はいません。

ラヴィアンも昔はヨーカ堂だから関係ないといった事も、少々一方的ですね。
本件についてはお怒りの方が動けばいいのではないですか？100％無駄だということを言っておきますが、
自信があるなら訴訟でもやってみてください、別に否定するわけではないですがもっと勉強しましょう。

あんまりの無知さに住民として恥ずかしいです。

[405: マンション住民さん]

自分のマンションの前には、マンションを建設させない会を作ればいいでしょうよ！
ア○同士が集まって。

[406: 住民]

３月でわかっていたなら、何故売り主は住民全員にも教えてくれなかったのか、その誠意の無さに怒っているのです。まだ一年も経っていないのだからその位の義務はあると思いますよ。

[407: 匿名]

聞かれたら答える義務はあっても聞かれて無いのに言う義務は無かったって事なのでは？

[408: 入居済みさん]

住民全員には教えてくれないでしょ。教えたところでどうなるのか、結論は想像つくでしょ、ここの書込みのレベルから判断すれば。つまりご自分の契約内容や住環境にかかわってくることは自分で防衛していくのが正論でしょう。他人への過度の依存や責任転嫁は通らないということです。

何を根拠に、まだ一年も経っていないのだからその位の義務はある、と思われるのかも再度冷静に考えるべきでは？契約内容や条例の根拠があるのなら正々堂々と主張すべきですが。

値引きについてもしかり、売れ残った部屋は売主は早く売り切りたいし買い手は値踏みしたい。金額が大きいだけで家電量販店での値引き交渉と同じ理論ですよ。でも値引きなしで購入されたこと、嘆くことなんかありませんよ。希望のフロアや内装やその他も選べたんだから。

大人の対応でいきましょうよ。

[409: 入居済み]

最終的には誰の強制でもなく、自分で納得してマンション購入をしたわけですからね。それなのに、弁護士だ、総会だ、お金を半分返してほしい、などという書き込みを読むと同じマンションンの住人として悲しくなります。

[410: 匿名]

売り主が住民を装って火消しにはいってやがるな。

[411: マンション住民さん]

↑
ば○が一人いるな、都合が悪いと全部デベに人。
ホント今時この様なば○が居るとは笑っちゃうね！

[412: 住民]

多分そうですね。何が大人の対応ですか！展望は何の心配も要らないと言った営業の話術に乗ってしまった悔しさで一杯です。営業のあの○○さんに説明してもらいたい。

[413: 住民]

412です。火消しに入っているとの意見に同意しています。ア○とかバ○とか書き込む人のレベルを疑います。多分住民のふりしている売り主か面白がっているよそ者でしょうけれど