パークホームズ押上ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ押上ザレジデンスについての情報を希望しています。
徒歩3分で行けるのが始発駅というのは、好条件だと思いますが、
周辺の環境、住みやすさはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1407/

所在地：東京都墨田区向島三丁目39番1外（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩3分
都営浅草線 「押上」駅 徒歩3分
京成押上線 「押上」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.23平米～71.68平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.10.5　管理担当】

[22: 匿名さん]

坪280万、いく？

[23: 周辺住民さん]

>>21
地上出口までは確かに近いですが、
改札までは結構歩きます。
しかも、エスカレーターないので、荷物があるとき、たまに嫌になります。
エレベーターはありますが。

ホームまでは7分はかかると思います。

[24: 購入検討中さん]

>>23さんへ
ありがとうございます。実際に行って見てきています。
最初は、毎日のことなので気になりましたが、現実的に環境重視ならもっと郊外。利便を重視ならもっと都心よりを検討してみましたが、個人的に見た範囲内だと地下鉄の別路線が入っているなら比較的そこそこ歩きますからね。ただ、エスカレータ－が、あれば楽なことも事実ですね。

[25: 匿名さん]

プロジェクト発表会行った方おられますか？席満席でかなり盛況であったという風に公式サイトには記載されています。　価格の提示っていうのはあったのでしょうか。ピンポイントでこの価格というか、ぽわんという感じでも価格帯が出ていると判りやすいなとは思いますけれども。

[26: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[27: 匿名さん]

>>26
下手にエントリー増えるとデベが強気になり過ぎるかもしれませんよ

[28: マンコミュファンさん]

運営方針

当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開します。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。

[29: 匿名さん]

ロジュマンの方が
やや分があるかな。

[30: 購入検討中さん]

先週、発表会に参加しました。かなり賑わってましたよ。三井だから価格は期待してなかったけど、5000万円台で買える部屋もけっこうあり、現実的になってきました。押上に住んでいるのでこの街で買いたいけど新築マンションはめったに出ないからこの機会になんとかしたいです。駅からも近いし、大手だし、でも抽選だけが心配です・・。とりあえず来月モデルルームを見に行きます。

[31: 周辺住民さん [男性 40代]]

30.さんも仰っていますが、この街ってファミリー向けマンションが少ないですよね。長く住まれている地元の方が多い証拠なんですよね。
緑がそこまで多くないのは正直事実ですが、犯罪マップご覧のとおり治安も良く、交通の利便性は最高、坂も少なく（老後も安心）、近くに家を買いましたが、快適に住んでいます。有楽町線が住吉・押上までくれば、更にいいですね。
押上ファンがお一人でも増えれば！と思っています。

[32: 物件比較中さん]

大きい道路の目の前なので洗濯物をバルコニーに干すのは厳しそうなのがちょっと気がかりです

[33: 匿名さん]

丁度道路に向かってバルコニーがある形になるのかな？間取り図を見ているとそのように見て取れるのですが。
洗濯物は階数によるのではないですかね…。
上の方だったら大丈夫じゃないかと。
下の方はうーん、、、交通量次第かな、なんて思います。

[34: 購入検討中さん]

ロジュマンと悩みます。
広いのとブランドはパークホームズ、
利便性はロジュマン。

[35: 周辺住民さん]

前面の曳舟川通りは、交通量は少ない方だと思います。
現実に洗濯物を干しているご家庭もありますよ。（個人差は、あると思います。）
車で通ってみると、葛飾区からの国道6号から別れて曳舟川通りがはじまり現地前を通って交差点でY字路（言問橋方向と浅草通り方面）で分岐するので交通量は、道路幅の割合にしては少ない方かなと思います。

[36: 周辺住民さん]

前の道路は、片側１車線の道路です。

[37: 物件比較中さん]

保育園は入れるでしょうか？
ご近所の方、いらっしゃいましたらよろしくお願いします。
区役所のHPみると空きがないですね。

[38: 周辺住民さん]

>>37

墨田区は保育園は、激戦だとおもわれます。
両親フルタイムでも入れないと聞きます。

幸いにもマンション近くに徒歩で通える認可保育園が3園ありますが、
働くママさんは、電車通勤が多いので必然的に駅近保育園は人気です。

4月一斉入所を逃すと、途中入園は難しいと聞きました。

[39: 匿名さん]

３７さん、ここで聞くよりも、やはり直接問い合わせたほうが
正しい情報を入手できると思います。
空きがなくても、スポット的に…というのもある場合もあるかもしれません。

[40: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[41: 物件比較中さん]

>>38
ありがとうございました。
こちらの物件入居が来年、保育園入園は再来年で、先過ぎて各園や役所には聞きづらかったので参考になりました。