プラウド立川トレサージュってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウド立川トレサージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa/

所在地：東京都立川市曙町一丁目50番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩10分
青梅線 「立川」駅 徒歩10分
南武線 「立川」駅 徒歩10分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩9分
間取：3LDK ～4LDK
面積：71.79平米～101.82平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

昭和記念公園の無料エリアの横で、ヘリの空中停止訓練するよ。とんでもない音するよ。

[182: 匿名さん]

>>179
178ですが、私もヘリの騒音問題はいい加減、落ち着いてほしいです。
もっと自分の知らない面白い情報を見てみたいです。

良く知りもしない癖に、「ヘリの騒音は無い」とのたまう人がいるので、
「騒音が無いことは無い」と言いたかっただけなんで。


たぶん、トレサージュは航路から少し離れているので、
うちと比べたら騒音の程度は違うと思いますよ。

[183: 匿名さん]

で、このマンションのデメリットと思われる、ヘリ騒音、航空機騒音、電車騒音対策を設備仕様面で何かしてるのかしら？

[184: 匿名さん]

>>183
どんな設備を期待してるんですか？あなたはヘリヘリさんですか？　　　　　　　　　　　
タワー南側は二重窓だったけど、北側はそうでなかったので、おそらくここも何もないでしょうね。

[185: 匿名さん]

>>178

そうそうそう！私が言いたかったことは、まさしく178さんのおっしゃる通り。
ヘリの航路図も確認した方がいいし、何しろ今年に入ってこのエリアは東京都の航空機騒音測定地に、指定されたのですよ。
実際近くにある市の総合福祉センター？だったかな？に騒音測定器が置かれました。立川市広報にでてましたよ。

[186: 匿名さん]

>>184
騒音対策してないの？
線路沿い、航路下なのに？

[187: 匿名さん]

>>186
そもそもあなた自分でどの程度の音量か確認したの？確認して気になるのならさっさと諦めた方が良いと思います。

[188: 周辺住民さん [男性 30代]]

自衛隊の基地があるのだから、他の地域に比べればヘリはうるさい。
私は、昔は横田周辺に住み→今は立川駅周辺に住んでいるが、気にはならない。
いま、この文章を書いている間もヘリの音が聞こえてますが…。

気にならないのは。それが当たり前と思ってるからかどうかわかりませんが
仕事でほかの地域にいる時に異様に静かだと感じることはあります。
慣れかと。

あと立川の野村不動産物件だけヘリがヘリがとは言われていないのでは
過去シティーテラスは散々言われてたと思うし。
単に西側のヘリの影響が大きいところに建てる物件がこのところ
続いているだけのような気がします。
駅の北西エリアはヘリ以外の騒音環境は意外といいと思うが、ちょっと不便かな。
結局、駅まで行かなきゃコンビニくらいしかない。

駅から
南西側のが、まだ買い物等住環境はいいような気がします(ヘリの話題はでるとは思うが)
南東側は住宅地まで行けば買い物や学校等結構いいけど。そこまでのルートが少々難あり
　(ただ、今売り出し中のライオンズは立川駅基準では遠いかな)
結局、購入者各々が妥協できる点や優先したい点を選んで買うだけ。
立川での話では、この東京の西エリアじゃ、ダントツに発展しているし今後もさらにでしょうが。
その駅周辺で、「閑静な住宅」って要望自体が矛盾しているような気がします。
プラウドタワーだって、利便性の極みでしょうが、閑静な住宅で考えたらとてもじゃないだろうし。

[189: 匿名さん]

>>187
確かめたわよ〜。外だから、ヘリの爆音、凄かった。会話もできなかったよ。電車音も気になったよ。
二重窓でないの？

[190: 匿名さん]

ヘリキチまだやってるの⁉︎
恐ろしい執着心。隣人になりたくないタイプですね。まさに偏執者w

もっと他の話題あるでしょ。ハセコーのこととか。

[191: 匿名さん]

>>189
自分で聞いてみれば？
まだモデルルーム公開してないし（案内は始まったのかな。）情報掴んでない時点で本気で買う気ないでしょ。
早くどっか行ってください。

[192: 匿名さん]

>>189
じゃあ、住まなきゃいい。
検討外だね。
無理でしょ。あなたにはこの場所が。

[193: 匿名さん]

ヘリヘリの人は無視でいきましょう。匿名掲示板で面白がってるんでしょう。

[194: 匿名さん]

プラウドだから防音対策は万全じぁないの？
線路沿いで二重窓は、多いわよ。

[195: 匿名さん]

窓も開けられないんじゃ閉塞感が半端ないな。

[196: 匿名さん]

間取りの絵は、二重サッシじゃないように見えたけどね。プラウドなのに線路側だけでも配慮してないみたいね。

[197: 匿名さん]

>>196
防音はどうでもいいけど、北側の住戸や東向きの住戸って間取りオープンされてます？見てみたいな。予約する必要ありかな？

[198: 匿名さん]

のむらの間取りは、ナロースパンの田の字ばっかり。
エントランスより専用部に金を使ってね。

[199: 周辺住民さん]

前から立川近辺検討してますが、ヘリの人は全部に登場してますね。
買わないなら、ヘリ専用掲示板でも作って盛り上がって欲しい。
スクロールするのも面倒。

今の家も実家も近くですが、もちろん飛行機0じゃないですが、ほとんど気になりません。
全く同じ敷地ではないので、線路の音はわかりませんが。間に建物あると軽減されるので。

踏切渡らないといけませんが、駅は近いと思います。最短距離ではないですが、駐輪場の横を通って地下道に行けば線路も渡りませんし、南口にもアクセスしやすいです。お子様がいる場合は、学校が4小、1中ですよね。通学路も比較的住宅街をとおります。
昭和記念公園も近いし、子育てにはよい環境です。
この一角は道が狭いですが、マンション周辺は広いですし、車も走りやすいです。

ご近所の鰻屋さんはかなり美味しいです。

立川は昔に比べて栄えてしまったので、駅近でシーンとしてる静かな場所ってあまりないと思います。

近隣のカフェでお茶したりして騒音確認するといいのではないでしょうか。

[201: 周辺住民さん]

>>199
錦町１丁目とかは徒歩１０分未満でも静かですよ。
立川通り沿いは昼夜問わずずっとうるさいけど。

ここ最近の物件だと立地だけならプレシス立川リベルタは完璧でしたね。
あそこにプラウド建ってたらそうとう値がついたんでしょうけど。

[202: 匿名さん]

>>201
プレシス？
あんなごちゃごちゃした南東を毎日通るの嫌だけど。人それぞれでは？

>>200
粘着ネガレスして一言目に人のことを販売員呼ばわりしてるけど、あなたこそ他社の販売員では？まあ、それでも何故必死にネガレスするのか分からないけど。自分のレスに被せられたら訳ではないが、話の筋がむちゃくちゃでうざい。
ヘリはどこでも話題にする輩がいるよ。今日も頭上を飛んでたってね。

[203: 周辺住民さん]

>>200
販売員じゃないけど。
マークスもライオンズもいたでしょ。
文面が同じ。

>>201
立地完璧って。ラブホが隣の物件なのに？

[204: 周辺住民さん]

>>202
この物件も十分ごちゃごちゃした道とおりますよね･･･。

ヘリの音が気になるかどうかも人それぞれで、
気になる人がこの物件を気にすること自体がおかしいんですけどね。

[205: ご近所さん]

ヘリの人はＨＮをつけてくれると分かりやすいんだけど。
ヘリキチ三平とかw

[206: ご近所さん]

>>203
あーラブホが隣は確かにマイナスポイントですねぇ
子供未来センター・幼稚園・小学校・病院と他はそろってるのに。
まぁ外からみた景観の問題だけで住む分にはまったく関係ないんでしょうけどね。

結局はどこを妥協するかっていう問題で日常的な騒音が妥協できる人には
プラウドブランドのこの物件はすごくいいものだと思います。

[207: 匿名さん]

>>199
ホントに営業さんわざわざこんなところまで来て必死でお疲れさまです。

お決まり営業トークのヘリは大したことない、駅までも近くて便利、美味しい鰻や。
これしかない(笑)

[211: 匿名さん]

こういうプラウドやめてほしい。どう考えてもオハナでしょ。

[212: 匿名さん]

皆さんは、ここがプラウドじゃなくても、買いますか？
オハナとかじゃなくいわゆるブランドマンションじゃなくても買う？
買わないでしょ？立地ビミョー、騒音あり、ハセコー施工。
教えて。

[213: 匿名さん]

さすがブランド大好きな日本人よね

[214: 匿名さん]

騒音とか言ってるのは、現地行ってないアンチ野村か、シティテラスのヘリキチ。
駅前の喧騒あるタワーやマークス、車の交通量が多いシティテラス（あとヘリですかw）に比べ、ここは穏やか。

長谷工は気になるけどね。

[215: 匿名さん]

線路沿い。
立地は良いないよね。

[217: 周辺住民さん]

>>214
立川通り沿いとかに比べればマシでしょうけど・・・。
少なくとも「静かですごしやすい」場所ではないですね。
ヘリにしろ電車にしろ音だけじゃなくて振動もありますからねー。

プラウドタワーは高さがあるんですから静かですよ。
上方向の音しか部屋まで来ませんしそれも下の階で防がれますからね。
１０階程度の高さでも地上の音なんて窓開けててもサイレンくらいしか聞こえてきません。

[218: 匿名さん]

>>217
10階でも場所によっては上まで聞こえるよ。

[219: 匿名さん]

>>218
うん、うちも12階だけど夜とか窓開いてるとヒールのカツカツ音も聞こえるよ。
地上の音って意外に上にいきますよ。

[220: 周辺住民さん]

>>218
>>219
あらそうなんですね。
うちが静かなのは目の前が道路じゃないからなのかな。

[221: 購入検討中さん]

ネガレスの数が人気のバロメーター。
タワーの時も散々断層だのヘリコプターだのネガレスのオンパレードでしたが、蓋を開けてみれば超満員でほぼ一瞬で完売しました。

[222: 匿名さん]

>>221
ここは仙川みたいなネガだと思う。

[223: 匿名さん]

>>221
タワーはネガレスもあったけど、それ以上にタワーの魅力もあった。ここは、ネガレス意外にある？
自分には見当たらない

[224: 周辺住民さん]

>>221
タワーは絶対的な利点や魅力があったけど･･･
ここで魅力を出すなら割安にするしか無いと思う。

[225: ご近所さん]

前の道は広くていいけど、夜は真っ暗であの辺で痴漢あったりちょい治安悪そう。

あの踏切で死亡事故もあったし建物はいいのだろうが環境がね･･･

安ければ検討する余地はありますね。

[226: 匿名さん]

以前に、私も騒音や排気ガスを気にして物件探ししていましたが
あまりにも考えすぎると、結局は希望が揃わないことを感じました。
駅に近いのは良いけど、近すぎると騒がしいとか言い出したらキリがなくて(笑)
この物件は、駅までの距離もちょっと良い距離で、買い物も便利そうなので
家族と一緒に住んでいくなら絶対に良いなとすごく思いました。

[227: 匿名さん]

今後、駅チカ（5分圏内）は土地確保が難しいでしょうから
これからの新築物件は、駅からこの程度の距離になるのでしょうね。

最寄駅が立川駅っていうのは、やはり魅力を感じます。

価格はどうでしょうね？
オハナにしなかったという事は、それなりの金額でも勝算ありと野村さんが判断したでしょうね。

[228: 匿名さん]

>>227
戸数が少ないしね。さばくと思うよ。

[229: 匿名さん]

>>226
買い物便利って…駅まで行かないとスーパーありませんよ。
いろいろ考えすぎて買えなかった人が、よりによってここ？？
それだけ慎重に物件選びしてきた方が、駅から近くなくて静かでもなく、真上をヘリコプター北側線路の物件を選ぶとは、びっくりですわ。

まぁ、226さんは何を重視されてるのか知りませんが。

[230: 匿名さん]

>>229
立川がいい！って人は選ぶんじゃない？他の新築２つのマンションぐらい離れるなら、豊田とか候補に入れそうだし。
人それぞれだよ。
それより、価格は広さも考えるとそこそこ行きそうですね。70ヘーベが80ヘーベになるだけで14%アップですから。
広いから圧迫感は70ヘーベに比べれば薄れると思いますが、子育てと言っても二人いるとちょっと手狭ですね。