桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

[物件比較中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart8です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


Part7 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539058/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[388: 匿名さん]

自転車はエレベーターを使って駅の中を通っていいんですよ。
北口とはいっても　ここならすぐ近くですから自転車は使わないとおもいますが。

[389: 匿名さん]

高い買い物でしたね。

[390: 匿名さん]

>>389
ホント！
わしらみたいなもんには手は出ませんな。
トホホ…

[391: 匿名さん]

買える金があれば欲しかったわい。

[392: 匿名さん]

いやお金があってもここはちょっと…。
お金があるならもっとお買い物が充実していて交通の便が良い場所を選びますよ。

[393: 匿名さん]

さすがにここまでくると荒らしや煽りのレベルも下がりますね。販売佳境の頃のスレが懐かしいな。

[394: 匿名さん]

>>392
お金があったらなんていう妄想には付き合ってくれなくなってきたね。。
チッキショー！

[395: 匿名さん]

お金持ちになって高いビルとかデパートとかある賑やかなところに住んでやるぞー

[396: 匿名さん]

勝組は旧上水団地住民。転入組に新しいマンションプレゼントしてもらってローンなし。でも規約等は旧住民の思い通り。

[397: 匿名さん]

>>396
それであなた自身は人生の勝ち組？＊＊＊？
どっちでしょう？
色々面白くないこともあるでしょうけど、世の中捨てたもんじゃないよ。
がんばってw

[398: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

ホント山の手内側の都心はマンション価格が高騰し過ぎて買えません。。。ここでも高いですが都心なんてそれ以上に高く感じますね

[399: 匿名さん]

南口のスーパーはあの場所からなくなり、踏切まだ10年以上存続するんでしょ 日常の買い物などどうします？

[400: 名無しさん]

徒歩圏スーパーにこだわる人がこんなにいるんですね。
私は、ほとんど徒歩でスーパーには行きません。
野菜や飲み物などの重い袋を持って、スーパーから歩くのは、ちょっと想像できませんし、どちらにせよ、車で気に入ったスーパーまで買い出しに行くので、キッチンコートの移転はほとんど気にならないですね。
今も徒歩3分にスーパー(サミット)があるのですが、ほとんど使ってませんし。
あくまで、私のライフスタイルでの話ですが。人によって色々違うんだなあと、改めて思いました。

[401: 匿名さん]

近くにあっても行かないのと無いのとでは違いますからね。キッチンコート移転により400さんの様な考えで車所持者が増加するかも知れませんね。駐車場は抽選だったかな。

[402: 匿名さん]

あたかも徒歩で行けないような設定で話が進んでいるのが不思議。
普通に歩いていけるし、かなり近い方でしょ？

[403: 匿名]

都心の車不要地域からの転入者が多いのかもしれませんね。スーパー行くのにわざわざ車って不便じゃないですか？駐車場付きのスーパーも郊外にいかないとないような。
車だとなおさら開かずの踏切で…

[404: 匿名さん]

スーパーは南側にたくさんありますので、踏切は使いません。
ライフ、オオゼキ、OXなど駐車場あります。いずれも自転車でも行けますが。
十分では？

[405: 匿名さん]

郊外では車必須。週末などに駐車場付きスーパーへ行き大量買いするんですよ。
都心だと帰りにスーパー寄って、「今日何にしようかなぁ」。
文化の違いで桜上水あたりが、その境目じゃないかしら。

[406: 匿名さん]

都心ほどスーパー難民多いような気がします。
都心で駅前に何でも揃うスーパーのあるところってどこ辺り？

[407: 匿名さん]

物件選びのポイントとしてスーパーまでの距離は重要だと思います(特に奥様)。ガーデンズは駅距離とスーパーも近い事が人気の要因の１つでしたが、それが踏切の向こう側へ移転が決定し約10年は変わらないとなると…どうなのでしょう。

踏切を越えない場所にあるライフ(千歳烏山)やオオゼキ(祖師ヶ谷)ox(経堂)サミット(芦花公園)はちょっと遠いし、ヨークマートでも1㎞あります。他にも小さなスーパーはありますが物足りないですね。

[408: 名無しさん]

403さん

400です。
車でスーパー、私は全然不便じゃないですよ。
むしろ荷物を持つ必用がないので楽チンです。
スーパーは近ければどこでも良いってわけではないので、結局、色々なスーパーから気に入ったスーパーを探すことになりますし。
今いるところは桜上水よりは都心側ですが、車5分圏に4,5店は駐車場付きスーパーがあります。
桜上水は、北側への自動車アクセスは不便ですが、南側のアクセスは大丈夫なので、そちら側から行き付けのスーパーを選べるかなと思ってます。
ためしに経堂のOXで買い物してみましたが、アクセスも食材もなかなか良かったです。

[409: 匿名さん]

>>405
ですよね。オンデマンドで良い食材が手に入らないのがここみたいな郊外型物件の特徴ですし。そこは価格とのトレードオフなので仕方ないです。

[410: 匿名さん]

キッチンコートは移転するのですか？
もう日程等は決まっていますか？

[411: 匿名さん]

>>410
ガセでしょ

[412: 匿名さん]

あそこにあるから便利だと思ったのですが、
移転するとなると車が無い私は困ります。

[413: 匿名さん]

移転することでめちゃくちゃ不便になるという設定にしないと気がすまないようですね。
逆に言うとそれくらいしか難点がないということかな。
水掛け論なので時間の無駄。もう去ります。

[414: 匿名さん]

残念でしたね。
お眼鏡にあうところが見つかるといいですね。

[415: 匿名さん]

そういえば2月にMRが閉鎖するなんてガセも流れてたね。

[416: 匿名さん]

実際のマンション内にMRが出来るのではという噂がありましたね。

[417: 契約者]

桜上水キッチンコートは移転します。移転先は桜上水北口広場と聞いています。２階建ての店舗になるようです。あわせて北口広場は京王線の高架化に伴い商業ビルの計画があるようです。旧店舗の跡地は高架用の資材置き場と道路と聞きましたが、モデルルームの跡地も資材置場になるような話もありましたから、まだわかりません。いずれにしても踏切待ちは嫌ですが、エレベータで駅舎を通れば済むことですし、エスカレータもあります。今、私は同じような環境に住んでいますが、慣れれば苦にはなりませんでした。北口の再開発や踏切からメインゲートへの道が整備されることを私は望んでいます。住民のみなさんの生活スタイルやニーズで街はかわると思いますので、入居後はよろしくお願いします。

[418: 匿名さん]

>>417

キッチンコートの移転はいつ頃でしょうか？
高架化は10年以上先らしいですが、もう移転計画があるのですか？

[419: 周辺住民さん [男性 50代]]

ここは自動車があっても、不便ですよねぇ！京王線の踏み切りをわたるだけで、朝は30
分以上かかるし、甲州街道はいつも渋滞気味！細い道も多い地域ですし運転も大変そう。

[420: 契約者]

桜上水キッチンコートの移転時期は来年の３月頃と聞いています。

[421: 匿名]

経堂のＯＸとか、駐車場あってもいつも混んでて結構待ちますよ。水道道路も桜上水周辺は意外と混みますし。
自転車か歩きで下高井戸商店街行くのも良いですよ～
車が必要なほど不便な地域とは思いませんが。
あと南口のスーパーは移転のためなくなります。スーパーで聞けばすぐ分かります。

[422: 匿名さん]

キッチンコートひとつでどれだけスレが伸びていくんだが。。。
来年3月末での移転で、北口に今より床面積の広くなる二階建て店舗になるのは事実。人口増に合わせて品揃えも今よりかなり増えるとのこと。（ココと上北沢アパートの建て替えで、単純に出戻り組含めて4000〜5000人規模で人口が増えるからね。）
南口から自転車で行くなら、ファミマ横の広めのエレベーターに自転車ごと乗せて上に上がり、駅舎内を押して反対側のエレベーターから下りれば目の前は新店舗の自転車置き場。踏切待ちでイライラするなら、エレベーター使っていけば良いだけの話。
自転車ならエレベーター使っても敷地入り口のエントランスから3〜4分、徒歩でも5〜6分でしょ。
キッチンコートがなくなるっていう話なら別だが、品揃えも増えて広くなるなら悪い話ではないと思うけどね。

[423: 匿名]

自転車エレベーターも踏切も嫌な方は下高井戸商店街。
ガーデンズの駐輪場が使いやすいと良いですね。上段とかピッチが狭いとかだと自転車出すだけで一苦労ですから。
駅降りて北口寄って帰宅は気持ち的に負担かかりますが実際は大したこと無いですよ。
10数年後にスーパーは南口に戻るのでしょうか？

[424: 匿名さん]

富久クロスは山手線内側で、只今価格高騰中！
2年前に購入できた人が勝ち組ですね。
ここは唯一近いスーパーが開かずの踏切の向こうに移転が決定！
富久クロスは雨に濡れずに20メートルです。それも2000坪の
イトーヨーカドーです。ドラッグストア、セブンイレブンもテナントで
入ります。羨ましいでしょ？

[425: 匿名さん]

おめでたい奴が湧いてきたな。
タワー・都会が大好きな人も入れば、そう言うのが苦手と考える人もいる。
自分の価値観だけで騒いでると頭悪そうに見られるよ。

[426: 匿名さん]

>>424
羨ましい、クヤチーい

[427: 匿名]

郊外には郊外の良さがあるのさ。

[428: 匿名さん]

>>427
そういう事。郊外だからこそここもこれだけ安く買えるわけで。利便性は悪いけどそこトレードオフ。

[429: 匿名さん]

>>422
ガセじゃ無かったってこと?移転計画ってソースはどこでしょうか?

[430: 匿名]

>>424
富久クロスの上層階は皆イトーヨーカドーに近い低層階を羨んでるってことですか？
何を重視するかは人それぞれ。もう少し頭を使って書き込んでは？

[431: 匿名さん]

もういい加減富士クロスネタはスルーしませんか？...

[432: 匿名さん]

よくわからないけど、ああいう所を購入するのは424の様な人なんだなって事はわかった。

[433: 匿名]

>>424
スーパーの近さなら、キッチンコートが移転しようとしまいと富久の方が優れているはず。移転の話は無関係。
頭の整理が苦手なのかな…

[434: 匿名さん]

いくら郊外が好きでもさ、買うのをためらった富久クロスが
高騰中と言われると、しくじったかなと思っちゃうものです

[435: 匿名さん]

売るつもりで買ってない人にとっては住んでいる間の高騰や下落ってどうでもよくない？
まぁ売るときにタイミングよく上がるわけもないから下がらないってことは嬉しいけど。

[436: 匿名さん]

TCはアッと言う間に完売してしまいましたものね。
あそこは1LDK3千万円位のお安い部屋も多かったし、こことは違いますが。
まだ販売しているここの完売はいつなのか気になります。

[437: 匿名さん]

>>435さん
でもさ、売らなくても資産は増やしたいな。嫁と子供それぞれに遺したいし老後もあるし、と、嫁にプッシュされているんだけどね。買ったマンションが高騰したら素直にうれしいよ。