桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

[物件比較中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart8です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


Part7 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539058/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[184: 匿名さん]

>>183
ざっくり14万円ぐらいです

[185: 匿名さん [男性]]

>>184
ありがとうございます

[186: 匿名さん]

次回販売はいつからでしょうか？

[187: 匿名さん]

次は4月中旬ぐらいからじゃないかな。ゴールデンウイーク商戦でしょう。
もう完売同然だし急ぐ理由もないですしね

[188: 匿名さん]

今日、車で、踏切を超えるのに１５分ほど、そして甲州街道に出る信号で７分程度待たされました。
次々電車が来ますね。

[189: 匿名さん]

上北沢~八幡山の高架下か、桜上水~下高井戸間の踏切へ、迂回すれば良かったのにね。
お疲れ様。

[190: 匿名さん]

下高井戸・桜上水間も同じようなものでしたよ。

[191: 匿名さん]

桜上水いいかげんしょぼいのでなんとかしてほしいですよね。

[192: 匿名さん]

>>191
もう少し工夫しましょう^^;

[193: 匿名さん]

販売も最終盤になるとまともな検討者はもういないみたいだね。
残り20戸弱も時間の問題かな。
ここは販売当初は割高感が強かったけど、
不動産市況の高騰で周りがどんどん高単価設定になっていくことも追い風に、
順調に販売が進んだんじゃないかな、まぁ野村の計算通りというか。
桜の季節の到来とともに、益々その存在感を放つ物件になったね。

[194: 匿名さん]

>>193
もう少し工夫しましょう

[195: 匿名さん]

>>194
面白いとおもってやってんの？

[196: 匿名さん [男性 40代]]

E棟近くの弓道部は夜10:30まで練習しているそうです。土日にも練習や試合があって、掛け声はうるさくないですか？

[197: 匿名さん]

どうでしょうね。

[198: 匿名さん]

窓を閉めて生活すれば複層ガラスですから、
周囲の音は気にならないでしょうね。

[199: 匿名さん]

弓道部は精神統一して弓を射るんだから
静かな部活じゃないのかしら。

[200: 匿名さん]

>>199
弓道では弓は引くもの、射るもんじゃないわ。(笑)

[201: 匿名さん]

>>200
苦し紛れ

[202: 契約済みさん]

弓道が一番騒々しいと思いました。
近くを通りましたが、屋内で響きますし、かなり甲高い声をあげてました。弓道が一番侮れないと思いましたね。

[203: 匿名さん]

ＨＰ見ると、次は４月下旬みたいだね。
販売もこれで最後かな？

[204: 匿名さん [男性 40代]]

弓道練習で夜も大きいな声を出すと困りますね…

[205: 匿名さん]

弓道部の声なんかA棟には関係なし。学生が敷地内をキャーキャー歩かれると迷惑。

[206: 匿名さん]

ここの桜はやはり綺麗だね〜。来年はマンションから見られるね！

[207: 匿名さん]

敷地に入るにはセキュリティカードが必要ではなかったですか？
どなたでも自由に出入り出来るのですか？

[208: 匿名さん]

>>207
桜期間だけ

[209: 匿名さん]

桜の時期だけ出入り出来るって説明がありましたか？

[210: 匿名さん]

桜上水は安全だよ、心配ご無用。

[211: 匿名さん]

今週末休日は地元や地権者の人も含めて賑わいそうですね！

[212: 匿名さん]

MR見学者で賑わいがないの？(失笑)

[213: 匿名さん]

>>211さん
何かイベント事があるのでしょうか？

[214: 匿名さん]

フェンスが低くなったのと、桜が咲いたからでしょう。来年は外周を一周しながら桜を見られますね。

[215: 匿名さん]

この季節は桜テラスが良さそうですね。
今週は雨が多いので桜の花も散ってしまって
週末も天気が悪くあまり綺麗な花を
見られそうにないですが、
来年が楽しみですよね。

[216: 匿名さん]

週末は中止になりそうですね。残念です。

[217: 匿名さん]

ここまで苦戦するとは思いませんでした…失望です！

[218: 匿名さん]

>>217
ご苦労様です。

[219: 匿名さん]

何に苦戦されたのか存じませんがお疲れ様です。

[220: 匿名さん]

>>217
世の中それ程捨てたもんじゃないよ。
ひきこもってばかりいないで、たまには外の空気を吸おうよ。
がんばって！

[221: 匿名さん]

>>217

購入希望者じゃないね。
目線が違うことすら判らんか。

[222: ご近所さん]

引き渡し半年前であと20戸ぐらいでしょ？
一ヶ月に3戸売れないような営業は、
こんなフラッグシップのマンション担当させないでしょ？(笑)
余裕だね！

[223: 匿名さん]

いまの都心部のマンション値上がりを考えるとここを買った人は勝ち組ですね

[224: 匿名さん]

自作自演の炎上待ちってとこですか？
ご苦労様です。

[225: 匿名さん]

豊洲が坪350とか言われてるから、ここは坪450でもいいのでは？激安旧価格で買えるうちに買ったほうが良いね。

[226: 匿名さん]

プラウドブランドで似たようなコンセプトのマンションの販売が、
５月から数件控えているので４月中に桜上水ガーデンズを完売させたいでしょうね。
残り１９戸という事ですが残っているという事は人気のない部屋という事で、
販売はますます難しくなっていくのではないでしょうか？

[227: 匿名さん]

ノムさん、特価、フリーオプションそろそろお待ちします

[228: 匿名さん]

>>226
であれば値引きしてもらえるチャンスでよね！

[229: 匿名さん]

値引きしてもらえたら良いですね。
私は気が弱いので値引き交渉とか出来ませんでした。

[230: 匿名]

11日の ふらっと途中下車にでていましたね

[231: 物件比較中さん]

値引きしてくれるんでしょうが、契約者スレの写真を拝見し
大規模さにたじろいでいます

[232: 匿名さん]

とにかく、巨大なマンション群。工事が急ピッチで進んでいますね。
ただ、外観がシンプル。団地建て替えだから、そうなるのか。。。

[233: 匿名さん]

>>226
プラウドブランドで似たようなコンセプトのマンションの販売が、５月から数件控えている

南阿佐ヶ谷住宅建て替えはわかったのですが、他にどこがあるか教えてくださいますか？
敷地面積、立地、同価格帯、建て替え案件で調べましたが、見つけられませんでしたので。。