桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

[物件比較中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart8です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


Part7 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539058/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 匿名さん]

終わらせた方がいいんじゃないか？

[125: 匿名さん]

>>124
契約者はそうしたいんだろうね

[126: 匿名さん]

巡回警備さん、週末もご苦労さんです。

[127: 匿名さん]

さすがにネタ切れか・・免震装置はどこのでしょうね。最近、どこかのメーカーが基準を満たしていなかった事例が見つかったようですが。

[128: 匿名さん]

>>125
契約者契約者とうるさいな笑。あんたは何だ？ただの検討する気もない冷やかしか？

[129: 匿名さん]

ここのゴムは大丈夫？

[130: 匿名さん]

ここはブリジストンだろ。
HPに書いてある。

[131: 匿名さん]

ゴムがどうかしたの？欠損？

[132: 匿名さん]

>>130

127です。HPのどこにあるか教えていただけますか。わかりませんでした。

ちなみに私が見たニュースはこちらです。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150313/k10010014551000.html

[133: 匿名さん]

>>132
http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/eco/index.html
にありますよ。

[134: 匿名さん]

>>133
ありがとうございます。今回の報道とは異なるメーカーなので、購入済／検討中の人はとりあえず安心ですね。

[135: 匿名さん]

ほんとよかったです。しかしこういう不正は許せないですね。

[136: 匿名さん]

アルコープは共有部

[137: 匿名さん]

>>136
実質運用は専有部。玄関扉も外側は共有部っとなってるが専用使用権があるため実質全部が専有。バルコニーもまた同じ。
くだらない定義論議など意味はなく実質どうかってところが最も大事。

[138: 匿名さん]

もう飽きた。

[139: 匿名さん]

玄関先に自転車や傘並べたり、ベランダにはフトンやヨシズをたらすの
お気軽にどうぞ。

[140: 匿名さん]

はい、次！

[141: 匿名さん]

自転車もそうだけど
ベランダ喫煙だけは絶対やめてねー
ご近所の洗濯物に灰が飛んで来たり、臭くなっちゃうからね。

[142: 匿名さん]

>>141
今どきいないから安心して

[143: 匿名さん]

ベランダも実質専有部。喫煙も個人の責任でどうぞ。

[144: 契約済みさん]

すみません、ブリヂストン製の免震装置にも東洋ゴム製品が使われているケースがあるようですが、こちらは大丈夫でしょうか？
一昨日の時点では、担当者より問題ないと言われていますが。。。

[145: 匿名さん]

>>144
問題なしですな

[146: 匿名さん]

>>143
煙が専有部分を出なければね

[147: 匿名さん]

あのぉ〜・・・
議論でっち上げて自作自演で回答して盛り上げようとするの止めていただけませんでしょうか…

[148: 匿名さん]

共用施設が充実していて、別の棟に設置されているのはいいですね。
このくらいの規模になると共用施設が魅力的ですよね
価格はそれなりにすると思いますが、人気がありそうな立地ですよね

[149: 匿名さん]

朝の桜上水は新宿まで何分かかりますか？団子列車とか言われてるみたいですが。
あと、ラッシュはすごいですか？座れないと聞きました。

[150: 匿名さん]

＞＞149
はっきりとは覚えていませんが、朝は各駅で１３分～１５分位だったとおもいます。
違っていたらすみません。

ラッシュについては、大昔は混んでいましたが今はそうでもありません。
乗れないなんてことは、ありません。
もちろん車両によって混雑度はちがいます。
空いているのは各駅の後方車両。

始発以外で座るのはほぼ無理です。
偶然前の席が空いて座れたことはありますが、まれですね。
どの路線でも、新宿からこの距離では座れないとおもいますよ。

[151: 匿名さん]

ここから東京駅なら京王線→中央線がいいのでしょうか？
それとも都営新宿線から大手町？
どっちが混雑してますか？

[152: 購入検討中さん]

＞151

京王線→丸ノ内線という方法もあります。

[153: 匿名さん [男性 30代]]

>>151

すいてるのは、都営新宿線から大手町。
はやいのは、新宿から東京駅。ただし、ラッシュの中央線は激混みですよ。

オフィスが三田線大手町から近いなら、都営がおすすめです。

[154: 匿名さん]

都営は本当おすすめ。利用者が本当少ない。自分はほぼ7割の確率で座れます。

[155: 匿名さん]

都営は利用者が本当に少ない。
ということは沿線に人気がないってことで・・それ、本当にいいことなのか？

[156: 匿名さん]

オフィスが大手町付近なら都営が良さそうですね。
皆さんありがとうございます。

[157: 匿名さん]

朝は都営混んでますよ
桜上水も実質都営沿線と思っていいですね。

[158: 匿名さん]

>>157
もちろんガラガラではありませんよ。都内にそんな鉄道は皆無なので。
相対的に見たら、での話です。

[159: 匿名さん]

都心のマンションが狭くて値段が高くなってきているから、ガーデンズ買って良かったね〜。

[160: 匿名さん]

京王だけでなく都営沿線と考えれば便利ですね

[161: 匿名さん]

そう思います。京王線は結局新宿行くだけですけど、都営は新宿だけではなく
都心内部まで根が生えてるくれるのし、しかも利用者が少ないため混雑も緩和
されます。

[162: 匿名さん]

都営バンザイですね。

[163: 契約済みさん]

都営は万歳ですよ。運賃も安くてありがたい。

[164: 匿名さん]

また蔓延る気だな。

[165: 匿名さん]

このマンションができると、甲州街道に出る踏切の混雑度はどのようになるのだろう。
今でさえ、通過するのに3回位は待つのに。
朝は、タクシーの運転手さんに言わせれば絶望的とのこと。

[166: 匿名さん]

変わらないでしょう。

[167: 匿名さん]

もうすぐ京王線も高架化されるのですよね。そしたら渋滞も解消でしょう。
終了予定って来年末でしたっけ？

[168: 匿名さん]

そんなに早かったでした？

[169: 匿名さん]

連投、次！

[170: 匿名さん]

大山のほうがいいよ。
将来的な資産価値も考えると。

[171: 匿名さん]

大山ってどこ？

[172: 匿名さん]

池袋から東武東上線で三つめの大山のことだと思いますよ。　　ここも新宿に近いですが、大山も池袋まで近いですね。

[173: 匿名さん]

大山ってのは初めて聞きました。でも東武線はいいや。
しかしいよいよ桜が開花しましたね！　ここもすごい綺麗になってきました！
今週末は集まり会楽しみましょうね