桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

[物件比較中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart8です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


Part7 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539058/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[104: 匿名さん]

>>99
紀伊國屋は書店の方でしょう。
スタディールームに定期的に本を置いてくれると言う話の事でしょうね。
スーパーではありませんよ。

[105: 匿名さん]

>>104
スーパーは何が入るんですかね？イオン系列？

[106: 匿名さん]

>>105

何が入るかはできてからのお楽しみ♪

[107: 匿名さん]

>>106
成城が入ればいいんですけどね。世田谷なだけに。

[108: 匿名さん]

残念ながら、スーパーは入りませんよ。
近くにコンビニもあるし必要ないです。

[109: 匿名さん]

ベーカリーカフェがいいな。 外周フェンスがない利点生かし
周辺住民や学生さんが来てくれればやっていけるんじゃないの。

[110: 匿名さん]

>>109
セキュリティネタに誘導したいのw

[111: 匿名さん]

ポジ思考なだけさ。詮索思考じゃないよ

[112: 匿名さん]

>>109
そういえば周辺住民に門戸を開放してるんでしたね。共用設備、例えば集会所とかも使えるんですよね。地権者の近隣お友達で毎日埋まってそうですね。私達新参者はやはり新参者扱いされちゃうのかな。

[113: 匿名さん]

>>112

また始まったよ。懲りないね。

[114: 匿名さん]

>>112
新参者さん、どの棟を購入されましたか？
あと購入決定ポイントも教えて頂ければ有難いです。

[115: ご近所さん]

アルコーブが占有部…

釣りですか？(笑)

[116: 匿名さん]

>>115
アルコーブは実質占有だよ。
しらんの？

[117: 匿名さん]

>>115
みんなスルーしてるのに。反応しないでね。

[118: 匿名さん]

>>117
そういうこと言うから荒れる。スルーするならそこもスルーしとけ。

[119: 匿名さん]

久しぶりに覗いたけど購入と無関係で冷やかし的な情報ばかりだな。本当の検討者は初期のスレを参考にすると良いですよ。

[120: 匿名さん]

もう販売もほぼ終了だからそういうもんでしょ。今は検討者よりも契約者が多いからね。
契約者はネガが大嫌いなので。

[121: 匿名さん]

>>120
もはやネガというより誹謗中傷レベルw
悪意しかないからだろw

[122: 匿名さん]

賃貸物件を検索したら、桜上水Gの紹介がされどこも準備されていますが
まだ賃貸物件がリストされておらず残念。募集待っています。

[123: 匿名さん]

>>121
どこにそういう発言が？誹謗中傷なんて無い。
あなたはスレを終わらせたいんでしょうか

[124: 匿名さん]

終わらせた方がいいんじゃないか？

[125: 匿名さん]

>>124
契約者はそうしたいんだろうね

[126: 匿名さん]

巡回警備さん、週末もご苦労さんです。

[127: 匿名さん]

さすがにネタ切れか・・免震装置はどこのでしょうね。最近、どこかのメーカーが基準を満たしていなかった事例が見つかったようですが。

[128: 匿名さん]

>>125
契約者契約者とうるさいな笑。あんたは何だ？ただの検討する気もない冷やかしか？

[129: 匿名さん]

ここのゴムは大丈夫？

[130: 匿名さん]

ここはブリジストンだろ。
HPに書いてある。

[131: 匿名さん]

ゴムがどうかしたの？欠損？

[132: 匿名さん]

>>130

127です。HPのどこにあるか教えていただけますか。わかりませんでした。

ちなみに私が見たニュースはこちらです。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150313/k10010014551000.html

[133: 匿名さん]

>>132
http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/eco/index.html
にありますよ。

[134: 匿名さん]

>>133
ありがとうございます。今回の報道とは異なるメーカーなので、購入済／検討中の人はとりあえず安心ですね。

[135: 匿名さん]

ほんとよかったです。しかしこういう不正は許せないですね。

[136: 匿名さん]

アルコープは共有部

[137: 匿名さん]

>>136
実質運用は専有部。玄関扉も外側は共有部っとなってるが専用使用権があるため実質全部が専有。バルコニーもまた同じ。
くだらない定義論議など意味はなく実質どうかってところが最も大事。

[138: 匿名さん]

もう飽きた。

[139: 匿名さん]

玄関先に自転車や傘並べたり、ベランダにはフトンやヨシズをたらすの
お気軽にどうぞ。

[140: 匿名さん]

はい、次！

[141: 匿名さん]

自転車もそうだけど
ベランダ喫煙だけは絶対やめてねー
ご近所の洗濯物に灰が飛んで来たり、臭くなっちゃうからね。

[142: 匿名さん]

>>141
今どきいないから安心して

[143: 匿名さん]

ベランダも実質専有部。喫煙も個人の責任でどうぞ。

[144: 契約済みさん]

すみません、ブリヂストン製の免震装置にも東洋ゴム製品が使われているケースがあるようですが、こちらは大丈夫でしょうか？
一昨日の時点では、担当者より問題ないと言われていますが。。。

[145: 匿名さん]

>>144
問題なしですな

[146: 匿名さん]

>>143
煙が専有部分を出なければね

[147: 匿名さん]

あのぉ〜・・・
議論でっち上げて自作自演で回答して盛り上げようとするの止めていただけませんでしょうか…

[148: 匿名さん]

共用施設が充実していて、別の棟に設置されているのはいいですね。
このくらいの規模になると共用施設が魅力的ですよね
価格はそれなりにすると思いますが、人気がありそうな立地ですよね

[149: 匿名さん]

朝の桜上水は新宿まで何分かかりますか？団子列車とか言われてるみたいですが。
あと、ラッシュはすごいですか？座れないと聞きました。

[150: 匿名さん]

＞＞149
はっきりとは覚えていませんが、朝は各駅で１３分～１５分位だったとおもいます。
違っていたらすみません。

ラッシュについては、大昔は混んでいましたが今はそうでもありません。
乗れないなんてことは、ありません。
もちろん車両によって混雑度はちがいます。
空いているのは各駅の後方車両。

始発以外で座るのはほぼ無理です。
偶然前の席が空いて座れたことはありますが、まれですね。
どの路線でも、新宿からこの距離では座れないとおもいますよ。

[151: 匿名さん]

ここから東京駅なら京王線→中央線がいいのでしょうか？
それとも都営新宿線から大手町？
どっちが混雑してますか？

[152: 購入検討中さん]

＞151

京王線→丸ノ内線という方法もあります。

[153: 匿名さん [男性 30代]]

>>151

すいてるのは、都営新宿線から大手町。
はやいのは、新宿から東京駅。ただし、ラッシュの中央線は激混みですよ。

オフィスが三田線大手町から近いなら、都営がおすすめです。