桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

[物件比較中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart8です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


Part7 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539058/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[892: 匿名さん]

>>889
不動産屋さんに確認した時は、
地権者様の部屋は和室があるとお聞きしました。
もちろん全戸ではないでしょうが、
たぶん分譲住戸はフローリングか和室か選べる部屋があったのですが、
それが地権者様は選べずに和室になっているのだと認識しています。

[893: 匿名さん]

違いは和室の有無ってことなんですかね。きになりましたけどね。

[894: 匿名さん]

>>893
違いはきっと他にもあるでしょうが、、、。

[895: 匿名さん]

他にもあるんだろうけど誰もわからないんです。

[896: 匿名さん]

きっと地権者様のお部屋も素敵でしょうね。

[897: 匿名さん]

結局地権者とマンション理事総会はしたんでしょうかね。

[898: 匿名さん]

地権者の方が理事長だと思います。

[899: 匿名さん]

近頃、全般的にまたマンション価格があがりましたね。
ここは２年前の販売価格なので、とても割安感があります。

[900: 匿名さん]

賃貸で借りるのでしたら、やはり駅近のＡ、Ｂ、Ｃ棟ですね。
でも奥の棟も魅力があるので、実際にご覧になるのが一番です。

[901: 匿名さん]

9000万円近かったマンションが2ヶ月で6000万円とか... 泣けてきますよね、買った人って。

[902: 匿名さん]

>>901
狭い住戸は6,000万円台だったので仕方ないでしょう。

[903: 匿名さん]

それでも売り急ぎすぎ、1ー2割アッピングして欲しいね。

[904: 匿名さん]

>>903
そうですね。
素晴らしいマンションなので、どんどん価値は上がってほしいですね。

[905: 匿名さん]

ここは広尾ガーデンヒルズのように歳月とともに成長していくマンションですね。

[906: 匿名さん]

あり得ない。甘いねー。

[907: 匿名さん]

地権者物件は、分譲価格より安く売りに出てますね。そんなに内装が違うのか？？

[908: 匿名さん]

桜上水ガーデンズ 売買、で出てくるサイト、価格とか適当じゃないですか。ただのイメージ画面かと。ログインしても詳細見れないし。

スーモにはB棟の２部谷があります。72平米で7980万、明らかに分譲価格帯より値上がりしてますね。

[909: 匿名さん]

地権者住戸は内装がかなり違うということは、まあ、一般的ですよ。
やはり、ここもそうなんでしょうか…？

なので、こういう物件を中古で買うときには、地権者住戸件を避けて分譲住戸にこだわるという向きも多いようです。

[910: 匿名さん]

中古で購入する時に地権者住戸かそうでないかは、
不動産屋さんが教えてくれるのでしょうか？
販売するご本人がおっしゃらないと分からない事ではないですか？

[911: 入居済みさん]

あの価格は適当でしょうね。
A棟の新築価格があんなに安いわけないし、
住んでもいないのにあの値段だったら、即売するわな。