桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

[物件比較中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart8です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


Part7 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539058/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: 匿名さん]

人気あるマンションって完売してからも書き込みが多いんだね。好きな女の子にちょっかいや意地悪したくなる小学生と同じやん。

[752: 匿名さん]

>>751
確かに！ここのマンションは、何だかんだ言われているけれど 注目度が高いよね。それだけよい物件。

[753: 匿名さん]

よく完売したなあ。野村の営業力に脱帽。さて、阿佐ヶ谷はどうかな？

[754: 周辺住民さん [女性 50代]]

今回は、売り方が素晴らしかったね。
一次購入者が盲目でいられるのも、あと数ヶ月ですね。

[755: 周辺住民さん]

>>754
本当に周辺住民ですか？

[756: 匿名さん]

↑こんな人が近くに住んでるなんて、怖いですね…

[757: 周辺住民さん]

755です。
ここは、誰でも、周辺住民のふりして書き込めます。
建設後の周辺住民への配慮を知っている人なら、754のような冷たいことは書き込めないでしょうに。
ご苦労なことです。

[758: 匿名さん]

なるほど。
こう言う方は怨みを買うと怖いですから、あまり刺激しないようにしましょう。

[759: 匿名さん]

>>754
意味がわからないのですが。何を言いたいのですか？

[760: 匿名さん]

一次取得者が含み益でいられるのもあと少しという意味なんでない

[761: 匿名さん]

>>757
「周辺住民」でここの悪口を言うのは、建替え反対派を煽っていたプロ市民だと思います。
まあ、誰も相手にしない方がいいですよ。口（筆）だけは達者ですから。

[762: 匿名さん]

>>759
たぶん、中古物件が出ても、購入価格よりだいぶ下がって成約する。とおっしゃりたいのでしょう。
（購入価格に地権者建て替え費用が上乗せされていたから当然と言えば当然ですが。）

[763: 匿名さん]

>>762
販管費30％以上かかってるそうですしね。

[764: 匿名さん]

その分満足度は高いはずですから10年後の中古の出方に注目ですね。

[765: 匿名さん]

桜上水ガーデンヒルズって高級マンションなんですか？

[766: 匿名]

浜田山のような高級物件ではないが悪くはないよ。
意外と早く中古出そうな気もしています。賃貸は契約希望者が見つからないのかずっと募集していますね。

[767: 匿名さん]

まだ内見できないので契約もまだなんですよ。希望だけだして9月以降。

[768: ビギナーさん [女性 30代]]

すでに賃貸が、数部屋でているようですが購入価格の割に賃料が安いのですが...。

なぜでしょう？？？？

[769: 匿名]

>>768
別の場所に住んでいる地権者さんたちにとっては権利はあるけど戻ってくる必要もないのでしょう。
ローンもないし年金の足し程度に考えているのでは？
あと安いわけではなく、周辺と比較して適正価格かな？分譲価格が割高でしたからね

[770: 匿名さん]

>>768
ここのスレ閉鎖しよう‼︎完売したし、グズグズ書き込まれるのは 意味がないのでいりませんよ。
閉鎖のやり方がわからないのですが、どなたか よろしく(^^)です。