桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

[物件比較中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart8です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


Part7 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539058/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[628: 匿名さん]

>>627

ほんとですね。あんなに深いと、ホームから改札までで3分くらいロスするし。

[629: 匿名さん]

22年には終わるようです。あと少し

[630: 匿名さん]

渋谷下北はもともと低地ですものね。調布あたりはいい感じじゃないですか。桜上水も高台なのでそんなに潜らなくても済みますよ。

[631: 匿名さん]

HPを見ると、もう先着順住戸しかないのかな

[632: 匿名さん]

631さん

未確認ですが、完売したのではないかとの情報があるようですよ。
公式発表は見当たりませんが。

[633: 匿名さん]

>>632

他の匿名さんが申込みは全戸入っているらしいと
書いていらっしゃいましたね。
あとは契約会を待つばかり?

[634: 匿名さん]

先着順が2邸販売中ですが、こちらの2邸についても申し込みが入っているんですか？

確かに公式サイトの情報更新日が6月8日なので、既に契約が入ってもおかしくないと思いますが、完売した時点でアナウンスを入れて下されば検討者に親切なのにな、感じました。

次回更新の22日には完売の看板が掲げられるのでしょう。

[635: 匿名さん]

634さん、まだだと思いますよ。全戸申し込みが入っているのと、完売は違いますから。値切りたい方は申し込み後キャンセルを狙うのが王道らしいです。

[636: 匿名さん]

マンション購入初心者なので、
値切るという事が出来ませんでした。
最初に申し込み用紙に金額を書かされるではないですか。
どのタイミングでどのように値切るのでしょうか？
先に先輩に聞いておけば良かったです。

[637: 投資家さん [ 10代]]

＞636
値切れるようなマンションは
後々目減りするから、属性良くして金利を安くできるように
努力してみたら、

あとその質問2年は遅いよ、このマンションにはね

[638: 匿名さん]

637様

早速お返事をありがとうございました。
まだ10代でいらっしゃるのに投資家さんとは素晴らしいですね。
もっと早くお知り合いになりたかったです。
私共は2年前に購入しました。
残念ながら現金購入ですので金利は関係ないのです。
ありがとうございました。

[639: 中2さん]

>>638
2年前に買ったものを今から値切るの？
どちらのお生まれ…

[640: 契約済みさん [男性 30代]]

>>639
憎まれ口叩いてないで早く寝なさい。

[641: 匿名さん]

>>640
フォローをありがとうございました。
購入前に値切り方を知っていたら良かったと思いましたが、時は遅しですね。
満足なマンションを購入できましたから、それはお金には替えられません。

[642: 匿名さん]

竣工・引き渡し後ならまだしも、売れ行き好調なこの段階で安く叩き売る必要はないよね。
ましてやここは野村と三井のＪＶだからね、強気だよ。
賃貸の家賃を数千円値切るのとは訳が違うから。

[643: 匿名さん]

マンションによって違いはあると思いますが、施工中とか、施工後間もなくというタイミングでは値切りって難しいと思います。
多少のサービスくらいなら言ってみるのも良いのかもしれませんが、値引きとなると、施工後なかなか売れない物件とかしか難しいのかな？

[644: 匿名さん]

一般的には引き渡し後であれば、内装オプション数十万円分付けてもらうとかの交渉はありかな。
ただここは残り２部屋でしょ？引き渡し前というか、今月中にも完売御礼が出るのでは。

[645: 匿名さん]

残り２戸という情報はどちらからですか？
完売すれば良いですね。

[646: 匿名さん]

>一般的には引き渡し後であれば、内装オプション数十万円分付けてもらうとかの交渉はありかな。

一般的ですね

[647: 契約済みさん]

581さんと640さんは同一人物ですか？
コメントが聡明端的で素晴らしいですね。