桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

[物件比較中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart8です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


Part7 :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539058/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[244: 匿名さん]

そうムキになるなよ。阿佐ヶ谷はプラウド名を冠しているし、そのせいか洒落れてて
見栄えがいい。公道もあるが生垣で区画されているし各棟にコンシェルジェ配置
緑も多く、一見に値すると感じるよ。ここは京王デパートだけど丸の内線だと伊勢丹直結と嫁は言うしな。

[245: 匿名さん]

いいんじゃないですか？
人それぞれの価値観だし。気に入った方を選べば。
比較するのは無駄な議論ではないと思いますが、不用意に煽ったり、煽られたり、自作自演で盛り上げたりするのはやめてくださいね。

[246: 匿名さん]

皆様が良いお住まいに出会える事をお祈りしております。

[247: 匿名]

丸ノ内線が不便？ 京王&都営新宿に言われたくないでしょ？

[248: 匿名さん]

丸の内線を不便だとは誰も思っていませんよ。
あと京王＆都営新宿線で伊勢丹も行けます。

[249: 匿名]

都営だからちょい高いけど意外と便利ですね。
都営の新宿三丁目駅は伊勢丹からは離れてるけど丸井＆映画館が直結でいいね

[250: 匿名さん]

新宿駅は西口から東口まで楽に行き来できる通路を建設中なので、
京王線でもより新宿を便利に利用出来ます。

[251: 匿名さん]

スマン、嫁はバガブーを雑踏通路を引きずるのが嫌なだけです。伊勢丹に入れば
混んでいるのにね。阿佐ヶ谷は地元商店街、カフェが多そうだし、ここだと
もう20戸と選択が狭く、向こうはこれからなんでいい部屋が申し込めるんじゃ
ないと単純なんです。

[252: 匿名さん]

>>251
じゃ、阿佐ヶ谷でいいんじゃない？

[253: 匿名さん]

>>252
でもさ、どれだけ価格高いかだよ。それと見てみないとな。お見合い写真でだまされないようにね。

[254: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷、いいですよね。富久はじめ幾つかの比較物件？があげられてきましたが、南阿佐ヶ谷住宅建て替えは初めてここと比較できるなと思いました。時期がずれているので直接比べられず残念。

[255: 匿名さん]

ここと競合しないように販売時期をずらしたのでしょう。

[256: 匿名さん]

ここを前倒して販売を急いだということ？ 阿佐ヶ谷は完成まで1年、ここ2年、フーン。

[257: 匿名さん]

どちらも裁判が長引いてたまたまこうなったのだと思いますよ。

[258: 匿名さん]

ここの方が2年掛けて丁寧に建設しているという事でしょう。

[259: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は免震じゃなく、施工はスーゼネじゃなく、敷地に緑が少ない＆車が走る、駅が遠く、価格はおそらく
ここよりも高く、善福寺川反乱の可能性がもれなく付いてくるわけですね。これだけのネガ要素があっても阿佐ヶ谷
という立地だけで桜上水（ガーデンズ）よりも優位に立てるのでしょうか？そこまで阿佐ヶ谷っていいですか？

[260: 匿名さん]

↑
見苦しいね

[261: 匿名さん]

免震構造でお金、時間をかけて建築しているわけだし、建物としてのスペックは間違いない。
どう考えても今買うには安い。
数年は割安だと言える物件ですね

[262: 匿名さん]

>>260
客観的な比較では？

[263: 匿名さん]

ウチの子会社の新人でもマシな比較レポート書くよ