公式URL：http://www.n-estem.co.jp/aqua/index.html
売主：株式会社日商エステム http://www.n-estem.co.jp/
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：株式会社エステム管理サービス http://www.estem-k.co.jp/
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅴアクア(兵庫県神戸市兵庫区)の賃貸【door賃貸】
http://chintai.door.ac/detail/free5191171.htm
【エステム関連スレッド】
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日商エステムの転職/採用/求人のクチコミ【転職会議】
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【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
名称 エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅴ アクア
所在地 神戸市兵庫区湊町一丁目13番1
交通
神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅 徒歩4分
JR神戸線「神戸」駅 徒歩6分
神戸高速鉄道「新開地」駅 徒歩7分
神戸高速鉄道「高速神戸」駅 徒歩8分
地域・地区 市街化区域、商業地域、防火地域、駐車場整備地区
敷地面積 742.29m²
建築面積 491.57m²
建築延床面積 6,111.86m²
総戸数 156戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階建
間取り 1K・1DK+M
住居専有面積 20.60m²・41.90m²
竣工予定 平成26年11月下旬
入居予定 平成27年1月下旬
[スレ作成日時]2015-03-05 17:16:28
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅴアクアってどうですか？
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1:
匿名さん
[2015-03-05 23:13:41]
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2:
匿名さん
[2015-07-25 11:30:27]
ホームページには「マンション経営」の書かれています。
エステムコートのシリーズは、資産マンションとしても有名なのでしょうか。 ハーバーランドはベランダから眺めることができますか？ 夜景がキレイでしょうね。 |
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3:
匿名さん
[2015-07-25 16:00:27]
家賃収入で不労所得はサラリーマンの永遠の夢だな
新築のうちは需要あるだろうけど築１０年とかになると このマンションだけで１５６戸あるからマンション内で客の取り合いになるかもね 賃貸の客層はどういう層だろう？ 築１年経過してないのに結構空いてるな １棟のうちの数室だったらいいけど、自分が所有してる部屋が空くとローンで組んだ投資家は大変だな エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅴアクア(兵庫県神戸市兵庫区)の賃貸【door賃貸】 http://chintai.door.ac/detail/free5191171.htm |
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4:
匿名さん
[2015-07-25 16:02:10]
日商エステムのマンションはハーバーランドだけでもたくさんあるな HOME'S トップ>キーワード検索>「エステムコート 神戸ハーバーランド」の検索結果 http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%... |
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5:
匿名さん
[2015-10-28 09:23:32]
＞家賃収入で不労所得はサラリーマンの永遠の夢
ただ、家賃収入がのぞめる人は親の代から家賃収入がある人に限る場合も多くて。 負の連鎖とはよくいうけど、富の連鎖もあるんだと感じますね。せちがらい世の中です。 |
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6:
匿名さん
[2016-02-24 07:21:23]
スーモで5万円程度で賃貸出ています。
ここは「アクア」と書いてありますが、シリーズになっているんですか？ |
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7:
匿名さん
[2016-04-12 22:04:27]
本当に、安いですね。
ペットもOKですし分譲マンションだと浴室やキッチンなどが、やはり豪華ですよね。 新婚さんなんか良いのではないでしょうか？ ２DKあれば、十分暮らせますよね。 |
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8:
匿名さん
[2016-08-05 21:16:43]
>>ペットもOKですし分譲マンションだと浴室やキッチンなどが、やはり豪華ですよね。
ペットOKだと嬉しいですよね。ただ、子供と同じでしつけができていないと厄介と思われるかもしれないので、注意して暮らす必要がありそうです。 賃貸は1Kしか出ていないみたいなんですね。2DKあるんですか？アクアじゃないマンションでしょうか。3階の20.65㎡の部屋を見ました。 1Kだと1人暮らし用かなと思っています。コンロは2口ありますが、廊下キッチンですね。 |
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9:
坪単価比較中さん
[2016-08-26 09:04:38]
投資としても居住としてもこんな価格で買うのいる？
こんな価格ならワコーレシティ三宮を買って賃貸にでも出した方がマシだよね 成約するとすれば1,700万くらいじゃない？ http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005474684/ エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクア 10階 価格 2,300万円 間取り 2DK 専有面積 41.9m2（登記） （バルコニー面積 8.52m2） 所在階/建物階 10階/地上14階建 主要採光面 南東 所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 [周辺地図] 交通 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩4分 [その他交通] 築年月 2014年11月(築1年) |
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10:
口コミ知りたいさん
[2017-01-22 00:16:44]
10階の41.9m2はまだ売れてないのに値下げもしてないけど粘るな
5階の20.6m2は700万まで下げるなら投資する方も現れるかも https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/2H49zEYIXIkcPRQC... エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクア 5階 価格 1,200万円 間取り 1K 専有面積 20.6m2（壁芯） （バルコニー面積 5m2） 所在階/建物階 5階/地上14階建 主要採光面 北 所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 [周辺地図] 交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分 [その他交通] 築年月 2015年1月(築2年) |
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11:
匿名さん
[2017-01-31 18:44:56]
1200万円！安いのか高いのか一瞬わからなくなってしまいました。
間取りと専有面積を見て納得。 とはいえ、安いのか高いのかやはりわからない。 投資するとして、元は取れるんだろうか、需要があるんだろうか。 10階の物件もコンパクトで、やはり賃貸向きな気がします。 狭いとはいえワイドスパンはいいかもしれない。 |
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12:
匿名さん
[2017-02-22 07:44:59]
賃貸、出ていますか？
ヒットしたのはハーバーランドのⅡ http://www.e-livelove.co.jp/kobe/details/bukken/EC_kobe_haba2/ 賃料52000円の物件で、1Kでした。共益費が4900円なので月々6万円。 Ⅴまで出ているっていうことは、ⅠもⅡもⅢもあるんでしょうか。物件によって間取りも違うかなと思ったものの、Ⅴも1Kでしたし、似た（おなじ？）間取りかもしれないですね。 |
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13:
通りがかりさん
[2017-02-22 11:44:47]
まさに安物買いの銭失いだよ。
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14:
評判気になるさん
[2017-02-22 12:02:08]
>>11
このシリーズは1部屋単位で販売してる分譲マンションなんですよ >>12 そうなんですよ 1～6まであるんですけどマンション名に数字を付けるとローマ数字とギリシャ数字で出てくる情報がばらばらになるから数字は無い方がいいんですけどね 賃貸業者でも4のⅣと6のⅥをテレコで間違えて使ってたりしてますしね >>13 神戸市は人口減ってるけどお金が余ってるならマンションに換金しておくのもいいですよ ローンで買っちゃうと長期戦で大変かもね エステムコート神戸ハーバーランド前の賃貸情報 - 神戸駅【スマイティ】 建物番号：784557 http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_784557/ エステムコート神戸ハーバーランド前IIの賃貸情報 - 神戸駅【スマイティ】 建物番号：497020 http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_497020/ エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの賃貸情報 - 神戸駅【スマイティ】 建物番号：2048049 http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_2048049/ エステムコート神戸ハーバーランド前IVベイライトの賃貸情報 - 神戸駅【スマイティ】 建物番号：497990 http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_497990/ エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクアの賃貸情報 - 神戸駅【スマイティ】 建物番号：2591971 http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_2591971/ エステムコート神戸ハーバーランド前VIピクシスの賃貸情報 - 神戸駅【スマイティ】 建物番号：4707495 http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_4707495/ |
自分が住んでリセールしてもいいですよね。
資産価値の高い物件を持っているのは、損はないですから。
担保物件としても価値が高いでしょうね。
マンションは、駅近に限ります。