レーベン守谷 THE BRIDGE【旧称：（仮称）レーベン守谷Project】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

レーベン守谷 THE BRIDGEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地：茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩10分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～109.82平米
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.4.29　管理担当】

[101: 購入検討中さん]

>>99
自分、妻、子供で3人でなくて？
マジレスすいません。

[102: ご近所さん]

最近はベランダ喫煙禁止の規約が増えていますね。
良い傾向なのだとは思いますが、実際に
それがきちんと守られるかどうかが問題。
訴訟でベランダ喫煙に対する賠償が認められた判例も
ありますので、訴訟も辞さない姿勢が重要。

まあネガなのだとは思いますが。

[103: 匿名さん]

>>98
いやいやいや。規約ちゃんと守ってね。
守る気ないならどこのマンションも買わないでね。

[104: 物件比較中さん [女性 30代]]

本日、資料請求してたモノが届いたんですが、ゴッツイ資料にビックリしました‼

あの資料、どれだけお金かかってるのやら（汗)

[105: 匿名さん]

北側の事業用地には何が建つ予定なのだろうか。

[106: 虎]

>>69
やっとヨークタウン守谷のテナントが分かりました。
ヨークベニマルの他に、雑貨屋のHUMPTY DUMPTYと、百均のSeriaでした。
ドラッグストアはガセネタでした。すみません。

[107: 虎]

>>105
北側もタカラレーベンが土地を持っているらしいので、将来的にはマンションが建つのではないでしょうか？

[108: 旧スレ主]

ヨークタウン守谷のテナント追加情報です。

ほかにも、守谷タウン歯科さん、Ares'Hairzさん（美容室）が
決まったようです。

ある程度、施設が集積しそうで便利になりますね。

[109: 契約済み]

>>107
北側にもマンション建設予定とレーベンの方から聞きました。
ただ、資材価格高騰などもあり、まだ具体的な建設計画まで行っていないとかそんな話だったと思います。

[110: 物件比較中さん]

ビスタシティ守谷の一番北側にある事業用地は、どのような利用予定なのでしょうか。

[111: 匿名さん]

通勤時間帯は快速走ってないので、つくばと守谷じゃ通勤利便性は圧倒的に守谷が上だね。
守谷始発の各駅停車に乗っても40分～44分で秋葉原につく。
つくばからじゃ通勤快速でも51分、区間快速だと54分。

[112: 匿名さん]

>>111

通勤時間帯って７時台？

東京勤務でつくばに住む人は、子供の教育環境のために
わざわざ長時間通勤しているケースが多い。
（つくばの研究所から都内に出向の
人もいるけど）

通勤時間重視なら、南流山かそれ以南。

守谷の魅力は値ごろ感と自然でしょう。

[113: ご近所さん [男性 20代]]

ヨークタウン、ドラッグストアはサンドラッグがはいるみたいです。
実際求人も出ていました。

[114: ご近所さん]

確定は
・ヨークベニマル
・サンドラッグ
・ハンプティダンプティ（カフェ併設）
・リンガーハット
・Seria
・うさちゃんクリーニング
・守谷タウン歯科
・Ares'Hairz
って感じですね。

魅力的かというと微妙ですが、生活はとても便利にはなりますね。

[115: 働くママさん]

直貼り床だと階下への響きはどうでしょう？
二重床なみの性能かそれ以上なんでしょうか。

[116: 匿名さん]

>>115

14階建マンションと15階建のマンションの差は
よく目にします。
たとえばこんな感じ

http://president.jp/articles/-/13068

最近はこの話が広く知られるようになった
ので、15階物件は減ったように思いますが。

さて、このマンションの建設地は、守谷市の20m第三種
高度地区が設定されています。20m以上の建物は
建てることができません。7階建てです。

1階あたりの高さを計算してみると、どうなるでしょう。
そこに答えがあるように私には思えます。

以上、私の事実誤認があるかもしれませんし、
あくまで個人的な見解です。

[117: 検討中]

>>115

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/

私も同じことが気になり、色々調べましたが素人なこともあり？絶対これという結論には至りませんでした。
ですので、116さんの提示されたものとは逆の意見になるであろうURLを貼らせていただきました。

他にも色々見ましたが、様々な要素の重なりあいで音の響き方は違ってくるのかなと理解しました。

レーベン守谷で採用されている床の遮音材は、以前住んだ分譲と同じだと思いますが、最初は足元がふわふわするかんじはあるものの全く他所の音は気にならず、大丈夫なのではないかと個人的には思っています。

[118: 働くママさん]

↑ありがとうございました。
知人のマンションで入浴中の椅子の音とかがリビングで聞こえる理由がわかりました。

[119: 匿名さん]

いろいろなご意見はあると思います。

もし購入を検討されるなら、階高だけは営業さんに
質問しておいて損はないと思います。

http://allabout.co.jp/gm/gc/26931/

個人的には直床は検討対象外です。

[120: 周辺住民さん]

賃貸マンションに、敷地内に勝手に入って
「チラシ投函禁止」と書いてある真下のポストに、
チラシを投函したので、
建造物侵入という認識はないのか？
と問いただしたら、それには答えず、
逆に、「郵便物が入っていたら、日本郵政に同じ事を言いますか？」と
逆質問してきた。

最低な会社だな！

レーベン守谷　は、２５ｋｍも離れた地域で
チラシを蒔かなきゃならないほど
売れてないんだろうけど、
犯罪の認識がないからだよ。