レアシス新横浜パークフロント［旧：（仮称）新横浜パーク＆アーバン プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レアシス新横浜パークフロントについての情報を希望しています。
新横浜も相鉄が繋がると、より便利になりそうで、この物件も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-rex.co.jp/house/shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18番4他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩8分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.97平米～84.75平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.5.19　管理担当】

[461: いよいよ入居さん]

＞＞４６０
ありがとうございます。
わかりました。業者さんに依頼します。

[462: 匿名さん]

>>461
我が家も200vにしました。ちなみに室外機への穴？の大きさは75パイです。

[463: 匿名さん]

>>461
分電盤工事が必要なのですね。
参考までに工事費がいくらくらいかわかりましたら教えていただけるとありがたいです

[464: 入居予定さん]

そろそろ住民板が必要ですかね。
皆様収納は足りてますか？私は今のマンションより収納スペースが少なくて、困ってます。まあ、不要品を処分するいい機会かなと思います。皆さんはいかがですか？

[465: 匿名さん]

フローリングコーティングを施工しました。
内覧会で気付いてなかった傷が5箇所見つかりました。
泣く。。。

[466: いよいよ入居さん]

＞＞463
コンセント：3000円
分電盤：3000円
でした。
ネットショップ：
新品エアコンと同時に購入すると、4356円～です。

＞＞464
収納が足りなくて、困りますよね。
不要品回収業者さんに依頼しました。
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、セミダブルベッドを含め、数が16ぐらいで、最低4万円でした。

[467: いよいよ入居さん]

＞＞462
情報のご提供、ありがとうございます。
業者さんが気になるのは、配管の長さらしくて、2メータ/内、4メータ/外までの料金は同じです。
ネットショップ：
1メータ/内、2メータ/外までの料金は同じです。十分ではないか

[468: いよいよ入居さん]

先日、気になったオールギガをLANで測定しました。
260Mbps、32.5MB/sぐらいでした、よいのか、悪いのか、よく分かりませんが、
論理値：1000Mbps、125MB/sよりはるかに低いですが、ポケットwifiより早いです。

回線測定ＵＲＬ：
http://www.musen-lan.com/speed/

[469: いよいよ入居さん]

すみません、まだお邪魔します。
よく考えたら、廊下のドアが邪魔ですよね、冷蔵庫や洗濯機を搬入するときに、
皆さんどうやって搬入しましたか、ドアが簡単に取り外しますか。

[470: 入居しました。]

>>468
私はネット速度が非常に遅く感じています。

[471: 入居済み]

>>469
そのまま通りました
キッチンからは、そのまま奥でスライドさせましたね

[472: 入居予定さん]

マンション入り口の看板が入りましたが安っぽくて残念です。

[473: 近々入居]

>>472
入り口前の植栽も弱々しい木ですね。
今後大きく立派に育ってくれれば前の公園とマッチして良くなると期待してます

[474: 匿名さん]

>>473
新築マンションの植栽は一年ぐらい育つまで時間かかりますね。ゆっくり待ちましょう！

[475: いよいよ入居さん]

>>471
ありがとうございます。
僕は数回チャレンジして、絶対外せないと確信しましたのに、
業者さんが一発でドアを持ち上げて、簡単に取り外しました。（笑）

[476: 間もなく入居しますさん]

入居された方よろしくお願いいたします。入居されてこんなはずではなかったことはありませんか？
２Ｆのフィットネスマシンはご活用されてますでしょうか？

[477: 匿名さん]

フィットネスマシンなんて入ってるマンションなんですか？ホントなら凄い魅力ですね。

[478: 入居済]

入居から2日まだ経たないのに、バスルームや扉に不具合が発生してしまいました。
このベースで行くと、1ヶ月後に、リフォームが必要となります。（苦笑）
皆さんもどうでしょうか。我が家だけなのか、残った3部屋を検討された方は
この点も含めて、ご検討ください。

[479: 契約済みさん [男性]]

駐車場入れにくいですーーー（ ; ; ）

[480: 匿名さん]

>>476
引渡し第二回目の人ですか？よろしくお願いします。
まだ引渡して１週間なんでバタバタですが特に不満はありませんよ
＞＞478
アフターサービスに連絡しましたか？

[481: 匿名 [男性 40代]]

裏の入り口にいた、販売店らしき関係者に１階店舗決まりましたかと尋ねたら間もなく決まりますとのこと。

[482: 入居予定さん]

>>478
バスルームの不具合ってどんな症状なのでしょうか？内覧会の時に分からない内容だとすると水漏れとかですか？
いきなりリフォームとは厳しいですね。今後の売主の対応を教えてください。

[483: 匿名 [男性 40代]]

残り２住戸に成ってる。

[484: 近々入居]

>>481
気になりますね。どんな店舗が入るんでしょうかね。

[485: 匿名さん]

>>483
完売みたいです。HPは時間差で閉じるようです。

[486: 匿名さん]

＞＞４８５
完売してしまいましたか。やはり、周りの東横沿線の物件価格と比較しても割安感がありましたからこちらに流れ込んできましたかね。菊名の物件は引き渡し後まだ２０戸以上余っているようですから売主に不安はありますが、市場は正直ですね。

[487: 匿名さん]

夏まで残る云々のやりとりもありましたが蓋を開けると早々完売。やっぱ人気のマンションだったってことなんですね。買っとけばよかった。まぁ、5000万台は条件的に無理だったので仕方ないですが。。

[488: 匿名さん]

>>487
引渡しを６月にする話がありましたがやめたようです。
>>486
販売と管理は東京建物だから良かったんじゃないですか？売主なんて誰も知らないし

[489: 入居済さん]

入居２週間の感想です。
設計、設備、サービスはそれなりに満足しています。東京建物の対応、管理人の対応も文句ないです。
１２０点（満点１００）に付けたいところ、唯一の欠点、施工会社のことを思い出して、
イヤ、やはり、６０点（ぎりぎり合格）を付けたいです。
（※売主について、値段の件以外は、満足です。）

[490: 間もなく入居しますさん]

>>489
いいですね。管理人さんの対応はいかがでしょうか？

[491: 匿名さん [男性]]

完売とのことです18日に更新されたHPではまだ残り2戸となってますね。

[492: 間もなく入居しますさん]

>>491
この３連休で残り２戸の契約が残っているとのことです。モデルルームは今月で撤収します。店舗はまだ決まらないようです。

[493: 近々入居]

>>492
店舗がなかなか決まりませんね。

何がいいかな、コンビニは近所にいっぱいあるし、ピアゴも近所に出来たからマイバスケットもいらなそうだし何に入って欲しいかも悩ましいですね

[494: 匿名さん]

>>493
新横浜にはスペイン料理屋さんがないので美味しいオシャレなお店が入って欲しいです

[495: 匿名さん]

店舗決まらないのですか。
クリニックとかクリーニングとか？と思いつつ
広さを思うとなぁ…ですし…
皆さんが使うようなところだと入れ替わりも少なくずっといてくれると思います。

[496: 入居済]

>>494
２，３階の人の気持ちを考えてほしい、匂い、衛生面等々

[497: 匿名さん]

>>496
ここの立地に飲食店やることはまず考えられませんね。

[498: 匿名]

飲食店が不可なら、カーブスなんかはどうでしょうか!？
新横浜エリアにはまだないはずだから、需要はあるかと思います。。

[499: 入居済]

>>498
センスがいいね、そうしよう（笑）

[500: 匿名]

建物名が長すぎ！！！一部サイトで入力できない！！！、パークフロントを要らなくて、レアシス新横浜でいいじゃない！！！

[501: 匿名さん]

>>500
どうでもいい。好きにして

[502: 入居予定さん]

入居済みの皆様、住民票の住所登録はマンション名を省略されてますか？

[503: 匿名]

>>502
マンション名は俺たちより先に登記済みなので、省略して申請しても、なが～～い名称として登録されます。
>>500
そうですよね、好きにして

[504: 匿名さん]

どなたかフロアコーティングを施工された方はいらっしゃいますか？

[505: 匿名さん]

>>504
うちはしましたよ。
お値段は高いですが、コーティング後の光沢や水の汚れを気にせず、掃除が楽なことを思えばオススメです。
もしやられるのであれば、数十年もつものが良いと思います

[506: 匿名さん]

>>504
そうですか、私も昨日ガラスコーティングを申し込んだのですが、フローリングの取説にコーティング施工は推奨しないと書いてあって、フローリングのメーカーに確認したところ、このフローリングはワックスも必要のないタイプらしく、施工した場合は何かあっても保障しないといわれたのでキャンセルしてしまいました。

[507: 匿名さん]

>>506
フローリングに不具合なんてほぼないですから保障なんかいらないので大丈夫です。コーティングは少し高いですが私もお願いしました。

[508: 匿名さん]

>>507
前回新築してフロアコーティングを施工しましたが、何年かしてひび割れが出てきました。フロアコーティング施工会社は10年保証の契約でしたので修理依頼をしようとしたら、その会社は倒産しててひび割れたまま泣き寝入りしました。
そういうトラブルがトラウマになっていて、施工するかどうか悩んでます。

[509: 匿名さん]

フロアコーティングで数年の間掃除が簡単になるのは利点ですが、
万が一不具合があれば全て剥離する必要があり、それが大変だと
聞いたことがあります。
提携先でもいいので、ここは絶対大丈夫！という業社を紹介して
いただければいいのですが、本来ワックス不要の床なので
難しいのでしょう。

[510: 匿名さん]

レンジフードのフィルターについてもメーカーに確認したところ、消耗品で紹介されているものは機械の故障につながる可能性があるので推奨しないとの事です。こちらも着けるかどうか自己責任となります。みなさんどうされてますか？