レアシス新横浜パークフロント［旧：（仮称）新横浜パーク＆アーバン プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レアシス新横浜パークフロントについての情報を希望しています。
新横浜も相鉄が繋がると、より便利になりそうで、この物件も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-rex.co.jp/house/shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18番4他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩8分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.97平米～84.75平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.5.19　管理担当】

[230: 匿名さん]

スタジアム側も見えてますか？
家から遠いのでアップお願いします。

[231: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>230
スタジアム側は私が見た時はまだカバーがかかってました。
早く中が見たいですね。

[232: 匿名さん]

>>231
ありがとうございます。今週中には全部見えますかね？楽しみです。

[233: 購入検討中さん]

>>231
写真を見る限り、ベランダも広くてゆったりしてそうでいいですね。スタジアム側の外観も見てみたいので、写真アップの続報をお願いしたいです。
（自分で見に行けって感じでしょうが。。お願いします！）

[234: 匿名さん]

やはり送電線の人体への影響はあるのでしょうかね。高層階のほうが影響が大きそうです。

http://www.all-earth.jp/faq/souden.html

これが気になって契約に踏み切れません。
契約された方で測定された方はいらっしゃいますか？

[235: 匿名さん]

>>234
モデルルームに行けば資料ありますよ、でも気になるなら無意味ですからやめた方がいいと思います。データを見ても結局は自分ですから

[236: 匿名さん]

>>235
モデルルームにデータはあるんですね。東京電力に測ってもらったデータかな。

私は気にならないんですが、自分はよくとも将来の買い替え等もふまえて知っておくのもいいのかなと思いました

[237: 匿名さん]

>>235
情報ありがとうございました。
やはり、あの内容で購入するわけにはいきませんでしたので、契約はあきらめました。

[238: 匿名さん]

25日26日は定休日ですよね？あの内容とは？どの内容？

[239: 匿名さん]

あくまで自己判断なのでここでネガティブな話は避けたいです。

[240: 匿名さん]

>>239
お疲れ様でした。これからもネガスレ頑張ってください。

[241: 匿名さん]

>>231
だいぶ見えてきました。もうすぐですね。

[242: 匿名さん]

>>239
自分は電車の運転士です。癌になりますか？

[243: 匿名さん]

もうほっときましょう

[244: 購入検討中さん]

>>241
おぉ、ありがとうございます。
もっとこじんまりした外観なのかと思ってましたが立派じゃないですか。

[245: 匿名さん]

>>241
写真ありがとうございます。前の公園の木が切られているようですね。
こうした木の手入れの頻度はどの程度なのか気になりますね。

[246: 契約者]

>>239
私はこのことについて一切考えずに契約をしてしまいました。軽々しく契約してしまったことを後悔してます。

[247: 匿名さん]

お写真、感謝です。
頻繁に行くことが出来ない方が多いかと思いますので
こうやって共有していただけると助かります。

公園の木の手入れ、ですか…。
シーズンにもよるかとは思いますが
基本的には伸びすぎている時とかは切っているのではないのかなぁと。

[248: 購入検討中さん]

>>246
建築中ですし、後悔してるなら頭金捨ててまだキャンセルきくのでは？
まぁ、そうしたらそうしたでまた後悔されるのでしょうが…

[249: 匿名さん]

>>246
契約した部屋が4500万前後ならキャンセルに１票、そしてその部屋を自分たちが契約で問題なし

[250: 契約者]

>>249
未入居で5000で売却しますがいかがですか？

[251: 匿名さん]

>>250
それだけ価値があると思うならやめた方がいい。私もそこはいいと思いますよ…中古で売却するとき気にする人はそもそも見学来ませんし地球上どこにいても電磁波ありますから

[252: 匿名さん]

>>251
でもこの辺りの中古物件売る不動産会社は必ず高圧電線の鉄塔あります。念のため言っておきますと必ず説明してますよ。上階になればなるほど、インターネットしている時にパソコンに影響あるのは感じると近くのマンションの上階の人に聞きました。何か出てるのは確かですが、それが体にどう影響するかはどうなのでしょう？契約された方は一応鉄塔ありますという説明は契約前に言われないんですか？中古を売る時だけ鉄塔や組事務所のことを不動産会社が説明しないといけないという法律になってるんでしょうか？

[253: 匿名さん]

>>185
学校が終わった後の通勤ラッシュに入る時間帯に横浜線で小机に行かせるのは子供が大変です。帰りは夜になるので風俗の人が立ちます。四ツ谷大塚は半分以上がサピックスに生徒取られて人気ないです。。大倉山まで自転車で塾に通うのは雨の日や冬は大変ですし。。

[254: 匿名さん]

>>250
この場所は結構外国人の宿泊者を見かけますので、民泊としての利用もいいのでは？ローンはそれで返していけます。

[255: 匿名さん]

>>250
5000ですか？ん～それなら他の部屋を契約します。

[256: 匿名さん]

>>253
塾事情は大変ですね、小机がメインなのかな。
四谷はそこまで人気ではないんですね

[257: 購入検討中さん [男性 40代]]

今日行ったらカバーが外れて全貌が見えてました!

[258: 匿名さん]

>>257
写真ありがとうございます

外観は公園の木が映えていい感じですね。

[259: 匿名さん]

>>252
念のため言っておきますと必ず説明してますよ。業者の方ですか？
新築も中古も鉄塔の話しはしますよね？

[260: 契約者]

>>254
アドバイスありがとうございました。
とりあえず賃貸に出すか民泊で客をとっても需要がありそうですね。
いずれにせよ住むのはリスクがありそうなのでやめることにします。

[261: 匿名さん]

どうぞご自由に（笑）

[262: 匿名さん]

>>260
そうですね、わざわざここで投稿しなくてもどうぞご自由に

[263: 匿名さん]

近くにminiピアゴできて便利になりそうですね
http://www.99-ichiba.jp/map/map666.html

[264: 匿名さん]

>>260
私も電磁波の件でここに住むことに疑問を持っておりますが、キャンセルまで踏み切れずに悩んでます。入居時期までにどのようにされるのか決まりましたら教えてください。

[265: 匿名さん]

>>263
行って来ました。お肉も野菜もあり良かったです。スーパーがあればですけど充分だと思います。

[266: 匿名さん]

>>265
私も行ってみました。野菜とかはオープニングということもあってＦＯＯＤＷＡＹよりは安かったです。
早生ミカン買いましたけど一部腐ってました。オープニングであれはないなあ。
まああのエリアにまいばすけっとがなかったからちょうどいい場所にできましたね。

[267: 購入検討中さん]

>>250
いくらの部屋を5000にしてもらえるのでしょうか？
最上階なら検討の余地あり。

[268: 匿名さん [男性]]

HPにも載ってますが12月以降の申込分は入居が7月となるそうです。
売り主は強気で売り急いでいないようなので
値引きは期待薄かと。

[269: 匿名さん]

>>268
7月までとはかなり伸ばしますね。単に売り渋りなのか2月または3月に引き渡せない理由でもあるのか疑問です

[270: 匿名さん]

施工がファーストコーポレーション
売主がジェイレックス・コーポレーションとなってますが
横浜では有名な会社なんでしょうか？

[271: 匿名さん]

>>270
この売主の販売のやり方は販売当初から価格を大幅に吊り上げたりして、これに乗っかるのは日本人ではなくて爆買いの中国人目当てで計画しているきな臭さを感じますね。中国人が入るとマンション管理はめちゃくちゃになります。

[272: 匿名さん]

>>267
たぶん契約してない、なりすまし？ですよ！週末ギャラリー行ってくるので何かトラブルあってキャンセル出そうか聞いてみましょうか？契約するとき現地を見てるはずなのに今さら？ですよ

[273: 匿名]

世の中に、考え方がおかしい人が本当にいるんだね。

[274: 匿名さん]

>>273
激しく同意

[275: 匿名さん]

>>272
多分なりすましかと思いますが気にはなるのでお願いします

[276: 契約者]

>>272,273&274
どちらの考え方がおかしいのかわかりませんね（悲）
なりすましなわけないでしょう。こんなに真剣に悩んでいるのに自分なりに正当化して電磁波に関してどのように安全であると納得しているのですか？その説明がほしくて書き込みしたくないのに相談してるんです。デベロッパーはきれいごとばかりの説明です。
どなたかこの件について納得いく説明ができませんか？

[277: 購入検討中さん]

>>276
新横浜公園の鉄塔に沿って既に沢山のマンションが立ってますが、例えば住宅に聞いてみるとかって如何でしょう？中古で売りに出てるマンションもあるでしょうから、内覧ついでに聞いてみるとか。

[278: 購入検討中さん]

>>277
間違えた。

×　住宅
○　住民

実際どうか？何か対策してるか？
もし聞けたら共有下さい。

[279: 匿名さん]

>>276
東京電力にお願いすれば立ち会って電磁波測定してくれますよ。新横浜は電柱がないから鉄塔側は駅側より少し数値が高いみたいです。ただデータを見ても駅近くや家の中にいるときと変わらないか、それより低いから難しいですね。私も線路近く鉄塔近くのマンション購入するとき色々調べました。結局、購入して今は満足してますが！100％払拭できないと思いますが、頑張ってください。