レアシス新横浜パークフロント［旧：（仮称）新横浜パーク＆アーバン プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レアシス新横浜パークフロントについての情報を希望しています。
新横浜も相鉄が繋がると、より便利になりそうで、この物件も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-rex.co.jp/house/shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18番4他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩8分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.97平米～84.75平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.5.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

2019年に相鉄と東急直通開通で渋谷までダイレクトアクセスになることにより利便性がアップするということですね。
2018年には、相鉄、JR直通線が開通。
いいじゃないですか。
横浜は、住みやすいですよ。
東京ほどゴミゴミしていないですし。

[2: 匿名さん]

売主がジェイレックスコーポレーション、施工がファーストコーポレーション。
どちらも正直聞いた事がないのですがどんな企業なんでしょう？

[3: 購入検討中さん]

はじめて新横浜駅近辺に行ってきました。
このへんはラブホテルが多いんですね。
でも駅前の感じがステキで気に入りました。
マンションもほどよくあるかんじだし、夜はまだ行ってないけど
どんな感じなのか。
値段と床壁の厚さなどが気になります。
早く知りたい。

[4: 匿名さん]

チラシが入りました。
このあたりって地盤どうなんでしょう？

[5: 匿名さん]

LDが北東向きになるようで、日当たりが気になります

[6: 匿名希望 [男性 40代]]

地盤悪いです。工事開始後、隣のマンションの塀が崩れました。

[7: [男性 40代]]

横浜市の資料によると、この辺、2丁目は地盤が相当弱いです。

[8: 匿名さん]

マンション自体は支持層まで杭は打ってあるので、
とりあえずは大丈夫だとは思いますけれども（どこもそうだとは思いますが）

日産スタジアムが近いので、サッカー好きな人は観戦しに行きやすくていいですかね。
試合があった時とか、この辺りって賑わったり混んだりしますか？？

[9: 匿名さん]

ランドプランってどうなるのでしょう？今出ている部屋だと北東向きですけど
敷地の形を見ると凸凹してますよね。色々な向きの部屋があるのかな？
試合開催日、人通りも気になりますけどスタジアムの音がここまで
届くことってあるんでしょうか。

[10: 匿名さん]

ここまでどうなんでしょ。
ライブをするときなんかは、チケットが取れなかった人たちが音漏れを楽しんでいたりはしているみたいなんですが。
（ネットで日産スタジアム　音漏れで検索すると出てきます）
マンションだと窓閉めておけば大丈夫なじゃないかなーなんて思ったりはします。
試合の音はさすがにライブよりは大丈夫じゃないでしょうか。

[11: 匿名さん]

スタジアムだけでなく、商業施設が近くなのは
人通りは多いかもしれませんが、便利で良いなというイメージのほうが強いです。
地盤のことを書かれていらっしゃる方もおられますから
心配ですが、そのあたりは営業さんに説明を受けておくことですよね。

[12: 匿名さん]

こちらの地域ではありませんが、近くに大きなスタジアムがあると
騒音よりも交通渋滞で苦労が大きいと聞いた事がありました。
イベント開催後は周辺道路が混雑し、身動きが取れなくなるので
車を使っての移動は避けなけばならないようです。

[13: 匿名さん]

>8

支持層まで杭を打ってるから倒壊することはないけど、表層が軟弱だと揺れが大きくなったり、液状化も起こる。浦安ほど大きく取り上げられなかったけど小机、鴨居あたりの鶴見川周辺では３・１１の時液状化が実際に発生している。

[14: 匿名さん]

>11

地盤のことを営業に聞くなら地盤調査のデータ提示を要求するのがいいかもね。建設前には必ずやるものだし。

[15: 匿名さん]

>12

サッカーの試合の日の横浜線は激混み。

[16: 匿名さん]

>10

音は給気口やレンジフードのダクトを介しても入ってくる。そういったところの防音対策も要確認。

[17: 匿名さん]

マンション自体は、支持層まで杭を打ってるから倒壊しないのなら良いかもしれませんが、工事開始後、隣のマンションの塀が崩れたという情報はとても気になります。
工事の振動で塀が崩れてしまったという事でしょうか？
これが本当なら、外構工事で造られたものの近くを通っている時に地震が起きるととても危険って事でしょうか？

[18: 検討中の奥さま [女性 30代]]

どなたかマンションの値段を知っていたら、教えてください。
3500万くらいで購入できそうな部屋はありますか？

[19: 匿名さん]

>>18
ここは８０平米クラスが中心なので、3500だと中古の価格帯ですね。

[20: 検討中の奥さま [女性 30代]]

そうですかー。
5000万位ないとだめなんですかね〜
ありがとうございました。