レアシス新横浜パークフロント［旧：（仮称）新横浜パーク＆アーバン プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レアシス新横浜パークフロントについての情報を希望しています。
新横浜も相鉄が繋がると、より便利になりそうで、この物件も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-rex.co.jp/house/shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18番4他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩8分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.97平米～84.75平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.5.19　管理担当】

[372: 物件比較中さん]

新横浜は好きですが、地盤が悪いのが心配ですね。

[373: 匿名さん]

もう今週末最終期登録開始か。
安い部屋は抽選覚悟なるのでしょうか。情報お持ちの方がいれば知りたいです。

[374: 匿名さん]

>>373
安心してください。
抽選ですよ(笑)(^-^)

[375: 匿名さん]

>>374
最安値狙いは諦めます

[376: 匿名さん]

>>372
地盤が多少良くても支持層まで杭が届いてなければ意味がありません。ららぽーと？
逆にどんな所でも杭が届いていれば大丈夫です。例えばお台場、湾岸エリア、みなとみらい等、

[377: 匿名さん]

>>375
最低5倍かと…

[378: 匿名さん]

５倍ならまだマシか！？

[379: 匿名さん]

最寄りが新横浜駅だから、新幹線の停まる駅だから、それなりの価値もあるんでしょうね。
しかし、最寄りの駅と言うけど、歩いて１０分て、ちょっとはかり遠く感じます。
でも１０分だから約１キロの距離になるの？そのくらいはまぁ、良いっか。

[380: 匿名さん]

>>379
素人？さんお疲れ様です。
新幹線が止まる駅ではないです。（止まるに越したことはないですが）東横線沿線に価値でがあるのです。（だから馬鹿みたいな価格です。）
新横浜は横浜線、地下鉄、そして新幹線！さらに相鉄線と東横線です。

[381: 匿名さん]

>>380
東横沿線物件は徒歩10分弱の物件でも坪220万超えが当たり前なほど高い新築ばかりですからね。

新横浜が東横と繋がれば、東横沿線とは言い過ぎ？かもしれませんが、それに近い価値がでると期待できそうではあります。

[382: 匿名さん]

>>381
東横沿線でいいと思います。今だからこその価格だと思いますよ。繋がったら東横の各駅より全然いいでしょう

[383: 匿名さん]

早くも506号室が月27万で賃貸物件として出てますね。結構賃貸オーナーさんが多いのかな？あまり多いと管理が心配です

[384: 匿名さん]

確かに。。381さんが仰る通り将来的な資産価値も期待できる物件だから、投資用としても魅力なんでしょうね。

[385: 匿名さん]

>>384
投資というより投機ですかね。購入時より高く売却できないにしろ下がり幅は少ないのは間違いないでしょう

[386: 匿名さん]

>>383
投資で購入している方はほとんどいないみたいですよ！全然とは言ってないから少しはいるかもしれませんが、基本的に自分たちが住む前提のようです。転勤とかですかね

[387: 匿名さん]

内覧会終わって実際の見れますか？

[388: 匿名 [男性 40代]]

>>387
内覧時は、売り出し中の部屋を見るのは、断られましたが
手続きを踏めば見れると思います。３階辺りにシャンデリアが見えたので現地モデルルームかなんて思いました。

[389: 匿名さん]

＞＞３８７
結論、内装は雑だ。
今まで、３０００万台～４０００万台の新築戸建ては１００件以上内覧したことがあったが、これよりしっかりやっていた。
クロゼットの傷とか、なんとなく理解できたが、ドアのゴムのところに穴が空いたり、外壁が凹んだり、したところが多い。
うちだけかなと思いながら、向こう部屋の外壁を見たら、赤紙がたくさん付いている。。。

サイワイ、設備、景色が良い。。。

[390: 匿名さん]

>>388
ありがとうございます。387です。申込？契約？しないとダメなんですね？分かりました。

[391: 匿名さん]

賃貸出てる部屋の写真を見ましたが結構綺麗そうに見えますけどね。
細かい所が雑なのかしら。
写真にリビングからの景観が写ってましたが、日産スタジアムが見えてて景色良さそうですね。