レアシス新横浜パークフロント［旧：（仮称）新横浜パーク＆アーバン プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レアシス新横浜パークフロントについての情報を希望しています。
新横浜も相鉄が繋がると、より便利になりそうで、この物件も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-rex.co.jp/house/shinyokohama/

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18番4他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩8分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.97平米～84.75平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.5.19　管理担当】

[290: 匿名さん]

>>289
ありますよ

[291: 匿名さん]

>>284
ミストサウナや浄水器でカルキなどなくして、カビが生えやすい状態だから、掃除はキッチリしないと、ヌメヌメすると説明がありました。

[292: 匿名さん]

>>287
個人的には、この売主イメージダウンです。
税金対策ですか？
前年度の税金確定するのが、6月とか7月？？で、翌年度の売上に回したくて入居を来年の7月や8月にしたとか？ですか？
なにか売主側にメリットがあるんですよね？
売り手が入居をそんなに先延ばしにしたり、そんな売主中心の手法使うなら買いても賢く乗せられないようにしたらいいんじゃないですか？
お客様のことはあまり考えない感が伝わるってことは、耐震とか構造にも不安が出てきたので再度よくこの売主を調べてみることにしました。

[293: 匿名さん]

>>284
ミストサウナや浄水工房、何年かしたら中にカビが付着しませんか？
マンション自体全体的に日当たりが悪いですがカビが気になる方いませんか？

[294: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

パーク側です

[295: 匿名さん]

>>281
契約後のキャンセルは
どちらにしても、キャンセル料金発生すると説明がありましたが、いらないんですか？

[296: 匿名さん]

>>295
今なら手付金だけですが、手続き次第では違約金が発生する可能性があると思いますが！

[297: 匿名さん]

>>294
こういった写真は助かります。
だいぶというか、ほぼ出来あがってますね

でもこれから契約の場合は入居7月らしいですし、他の近辺マンションはクオスだけで悩ましいです。
他の比較対象が少なく、この価格帯が妥当かは判断難しいですね

[298: 匿名さん]

>>275
今のところキャンセルの話しはないようです。
>>295の方がアクションすれば違うかな…分かりません。未販売の15戸は売主の意向で7月引渡しのようですね。
写真ありがとーです。

[300: 匿名さん]

>>298
>>295に期待します。

[301: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

あと14戸でした！

今後、契約する世帯に対し
内覧会、入居説明会など
一斉に行なう関係で
7月に入居となるそうです。

[302: 匿名さん]

>>301
そんな説明別に一斉にする必要ないんじゃないですか？

[303: 匿名さん]

>>302
一斉にしたほうが楽だからでしょう！

[305: 購入検討中さん]

>>297
わかります。新築があまり出てないですものね。
わたしは中古マンション探してたのですが、新横浜は中古もいい値段してるからびっくり。であればと思い新築も検討しはじめました。10年落ちで4000万円するなら新築もありかなと思ってます。

[306: 匿名さん]

>>305 >>297
三丁目の警察署の近くに出るみたいです。中古は築10年でも80㎡以上なら4000万～4500万ぐらいでしょうか！ここは駅からも近いし静かな場所なのでいいと思いますが、自分は4000万までしか無理なので別の場所にしました。体力あるなら買いたかったです。

[307: 匿名]

内覧会の連絡が来た。来月中旬

[308: 匿名さん]

>>307
早くお部屋見たいですね？待ち遠しいです。

[309: 匿名さん]

引越しの抽選結果はいつ来るのでしょうか？

[310: 匿名さん]

>>309
14日にサカイから郵送したようなので、もうすぐじゃないですか！

[311: 匿名さん]

>>306築10年で4000万、新横浜からほど近い大規模物件といえば鴨居のららぽーと付近にありますね。

ここも鶴見川河川敷に近いですが地盤はどうなんでしょう？デベは大丈夫というロジックでしか説明しないですが。