パークハウス宮崎台シンフォニーテラス

[物件比較中さん]

東急田園都市線の宮崎台に建設予定の地上6階建マンションです。
いろいろ情報交換しましょう、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）

売主：三菱地所株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[881: 匿名さん]

877さん、ブリリアは半分店舗ビルなので比較できませんよ。

逆に、閑静な住宅街立地という点で、ルフォン対パークじゃないですかね。

[882: 契約済みさん]

まだ早いかなと思いつつ、うちも家具選びをしております。
ダイニングテーブルと椅子、ソファ、ベッド、テレビ台も薄型ブラウン管の時代に購入した物なので
買い替えかな。
ちなみに、今までテレビ台以外、無印です。悪くはないですが、もらってくれると言う後輩がいるので、今度は落ち着いたインテリアに整えようかと。
世の中に家具は沢山売られていますが、なかなか「これ」というのが定まらず、昨日も自由が丘と目黒通りに行ってクタクタになりました。
既成の家具とオーダー家具を組み合わせるのに気持ちは傾いていますが、問題は予算。ピンとキリでは10倍は違ってきますね。
あと、照明もあるか。ああ。

[883: 契約済みさん]

878さんのお気持ち、よーく理解できます。
私もまったく同じ考えです。
877が契約者ではないことを祈るばかりです。

882さん
最近の無印の家具は、デザイン性にも優れたものが売られています。
目黒通りの家具屋に行くと、予算を飛び越えて欲しくなりますので、私はあえて行かないようにしています。

[884: 匿名さん]

ブリリア宮前平の板を読むとわかりますが、どうもブリリアの契約者もしくは関係者が「ブリリア崇拝」で荒らしまくっているように感じます。
書き方が常識外れの病的ですから、相手にしないほうが無難です。

[885: 匿名さん]

>ザ・ライオンズはテナントがアオキっていうのを打ち消すくらい、グレード高すぎます…。

どこのことを言ってんの？
ホントに大丈夫か？

[886: 匿名さん]

うちもヤマギワ家具や大塚家具のショールームに行ってみようと予定中です。

宮崎台のザ･ホームやノースポートのケユカも意外に穴場です。

カーテンはチラシに入っていた高津?のオーダーカーテン屋さんが安いと聞いたのでちょっと覗いてみようと思っています。
キッチンの下棚は既製品で色や形の合うのがあれば安く済んで理想的なのですが、オーダーも考えています。

[887: 匿名さん]

パークハウスとジオを比較検討している方いたらご意見伺いたいです。オール電化とかディスポーザーとかパークハウスないものがジオにはあるんですよね。

[888: 匿名さん]

886さん

宮崎台のThe Homeは穴場です。
セールのときに購入すれば、それなりに値引いてくれますし、とても親切です。
大塚家具にまで足を運ぶ必要はないかもしれません。

カーテンは、高津にある「カーテンファクトリー」ですね。
シンプルなカーテンが多いですが、十分満足だと思います。

キッチンキャビネットは、一度「パモウナ」を見てください。
なかなか充実しています。

[889: 匿名さん]

宮崎台のザ・ホームに行ったけど私的には今ひとつでした。お金無いけど、無印まで妥協はできないので苦悩の日々です。

[890: 匿名さん]

888さん

886です。
アドバイスありがとうございます。
特にキッチンキャビネットが一番の悩みの種でしたので、是非｢パモウナ｣を見てみたいと思います。
889さん
うちの場合は契約が済んでからジオが出てきた為、比較はしていませんが‥
オール電化やディスポーザーのあるマンションは便利そうで憧れでしたが、結果的に細かい仕様は二の次で立地やマンション全体が気に入った方に決めました。

ディスポーザーは小規模だとメンテナンスが大変になる可能性あると聞いたことがあります。

[891: 匿名さん]

↑889さんでなく887さんの間違いでした

[892: 匿名]

今日2次の登録会でしたね。
残り3戸が本当なら凄い進捗率ですね。

[893: 匿名さん]

887さん

立地だけでもジオは比較になりません。

[894: 匿名さん]

そんなにここの立地いいですかね？第一公園にそれ程魅力感じないんですけど。ユータカラヤも安かろう悪かろうで、私は好きになれないですね。

[895: 匿名]

立地はジオに比べれば格段に駅から近いですね。
あと、宮前区と高津区では同じ田園都市線でも少し違います。

オール電化は床暖の効きがあまりよくないと聞いた事があります。ホットカーペットと変わらないとか？
ディスポーザーは羨ましいです。

どちらにせよパークハウスはほとんど残っていないので、比較は厳しいかと思います。

[896: 匿名さん]

888です。

886さん、パモウナのサイトに入り、そこからデジタルカタログを見るのもいいですが、じっくり検討したいのであればカタログ本を請求することをお勧めします。
また、実際に購入される際は、コンセントプレートの穴あけ加工等の指定ができますので、安いからといってネット販売で買わずに、発注トラブルを回避するためにも家具屋さんで相談して注文するほうが無難と思います。

私は、今のところCWというシリーズを検討しています。

[897: 契約済みさん]

私はパモウナという家具メーカーをここで初めて知ったのですが、
検索すると、新築マンションの竣工が近付くと掲示板で勧めている人がよくいますね。
「パモウナはネットショップが嫌い」という内容もいくつか引っ掛かります。
ディノスなんかでも売ってるみたいです。

私としてはホルムアルデヒドが出ない物が理想なんですが、
合板だと少ないはあってもゼロはないみたいですね。
結局、ケユカとか大塚家具とかに行ってパモウナとか選ぶんでしょうね。

[898: 匿名さん]

大塚家具は品ぞろえが多いですけど、安くはないんですよねー。

[899: 匿名さん]

こういうことを書くと、メーカーや販売店の回し者と思われるかもしれませんけど、物件を購入して家財選びをしている消費者の一人として書きます。

ケユカのホームページを見ると総合家財ブランドというイメージがして、すべの製品はOEMされていると思います。
（電気製品から家具からカーテンまで、自社で作れるはずがないと思うのです）

家具については、見た感じですけどMKマエダのOEMのように思いました。
ちなみに、フランフランで販売されている家具のほとんどはMKマエダのOEMです。

MKマエダの品質については、ご自身でネット検索するか複数の家具屋で評判を確認してください。

[900: 匿名さん]

実際に見て、触って、建てつけとか引き出しの動きとかをチェックすると、ある程度わかりますよ。

慎重に検討するなら、引き出しを抜き取って内部を見たり、背面の素材を見るべきです。
表面は素敵でも、見えないところはベニアだらけで、組み立て家具と大きく変わらないという製品も多くあります。

上の方が書かれている一部ブランドも、その傾向が強いですね。

[901: 匿名さん]

ベッドの話題になりますが、マットレスはボンネルスプリング（主にフランスベッドとシーリー）とコイルスプリング（主に日本ベッドとシモンズ）とでは寝心地が大きく違いますね。
購入する際は、大型家具店で10分ほど寝て試してから買うのがいいでしょう。
ちなみに、恵比寿ウエスティン東京の「ヘブンリーベッド」は、シモンズがカスタムメイドした製品です。
日本ベッドは迎賓館で採用されていると思います。

ベッドフレームも、違いがあります。
安物のフレームは、突き板ではなく化粧合板ですし、キシミ音も発生します。

いいモノになると、もちろん高いですが・・・。

前のスレッドで、無印のことが書かれていますが、無印のフレームは品質が高いです。
店舗に行って、ヘッドボードを握って強く揺らしても、ほとんどキシミ音がしません。

[902: 匿名]

食器棚の下棚(カウンター)ですが、7月のインテリア相談会でMRの以外の色々なタイプの物もオーダー出来ると聞きました。

あの位置は来客からもよく見えるし、うちはそこで吊戸と同じカラーの物をオーダーしようと思っています。

あと、キッチンカウンターの側面も大理石にしたいと言ったら、出来ないと言われました…理由はよくわかりませんでした。
なんだかアドバイザーの人が頼りなくて残念でした。資料も少ないし、夕方だったので早く帰りたそうでした(笑)
正直、あの程度なら必要ないかな…人件費の分安くして欲しいです(笑)

[903: 物件比較中さん]

余計なお世話ですが、そろそろ
入居予定者限定スレを作られては、いかがですか？

[904: 匿名さん]

カリモクの家具は、多少高めですが、品質は良いと聞いています。（新横浜にショールームがあります。）

[905: 匿名さん]

888さん

886です。
為になる情報ありがとうございます。
現物を確かめたいタイプなので早速現物を見に行ってみようと思います。
つり戸棚がベージュなので、なかなか同じ色ってないですね。思いきって木目にしようかと検討しています。

[906: 匿名さん]

886さん

私もパモウナの回し者ではありませんが、製品によっては多種のカラーから選択できるようです。
デジタルカタログではカラーのラインナップが見れませんので、現物を見て気に入ったら色あわせするのがいいと思います。

[907: 契約済み]

三菱地所のサイトを確認したところ、最終期は7月上旬で、
残り3戸のようです。
これは完売しそうですね！

[908: 契約済み]

失礼しました。残り4戸でした。

[909: 匿名さん]

順調な売れ行きですね。
特に自分が買ったマンションであれば、売れ行きがいいことは自分の喜びのように感じますよね。

[910: 匿名]

2期は思ったより売れなかったですね

[911: 匿名]

75戸中残り4戸って健闘してると思いますよ〜。

[912: 匿名さん]

エコカラット、フロアコーティングってどうなんでしょうか?

[913: 匿名さん]

エコカラットは、INAXのショールームに行って、実際のデザインと効果を確認されるとよいでしょう。
多くのデザインがあり、湿度制御と消臭効果に優れていると思います。

フロアコーティングは、個人的には不要と思います。
最近のマンションのフローリングは、基本的にワックスフリーだからです。
フロアコーティングしても、深い傷が付けばどうしようもなく、自分でメンテナンスできません。
もし自分でフローリングを綺麗に維持したいのであれば、樹脂系の床ワックスを塗るだけでいいと思いますし、定期的に自分でメンテナンスもできます。

[914: 物件比較中さん]

このマンションを検討しているのですが、
近くの公園で事件があったと聞きました。
ちょっと気になるのですが、どなたかご存じですか？

[915: 匿名]

近くの公園と言うか、目の前の公園ですよ。

[916: 物件比較中さん]

近くの公園って、隣の第1公園のことなんですか？
違う公園だと思ってましたので。
子供がいるので、かなり気になって・・・。

[917: 匿名]

第一公園での事件があり、宮前平在住ですが、不審者注意の連絡網が小学校にも回ってきました。

[918: 匿名]

914さんはどのような内容の事を聞いたのでしょう?

[919: 匿名さん]

おそらく、内容がわからないから、尋ねているのでは？
私はその事件を知らないので、お答えできませんが。
917さん、詳細教えてあげたらいかがですか？
契約された方も、気になってしまうと思いますので。

[920: 匿名]

917です。ちょうど去年の今頃、刃物を持った男が、第一公園で小学生に声をかけたそうです。幸いケガ等はなかったようですが。

[921: 契約者]

怖いですね…
敷地内に児童館があるから子供にとっては安心だと思っていました。

契約者ですが参考になりました。
知らないより知っていたほうが対処が出来ますので。
ありがとうございました。

[922: 匿名]

917です。鷺沼でも似たような事件があり、いまの時代どこに住んでいても、危険から子供を守らなければいけない世の中になってしまい悲しいですね。

[923: 匿名さん]

わりと近くで殺人事件もあったしね

[924: 匿名さん]

先日、所用があって宮前警察署に行った際に、ついでに宮前区の犯罪情報を聞きました。
親切な警官が答えてくれまして、軽犯罪は他地域とさほど変わらないけど、重大な犯罪は多くはない地域とのことでした。

[925: 契約済み]

現在宮前平駅近くのマンションに住んでいる者ですが…
宮前区は治安を心配するような地域では無いと思っています。

確かに第一公園の件は耳にしておりますが、第一公園に限らず
夜になれば公園はどこでも危ないです。

暗くなったら公園の向かい側の歩道を歩かせる等、最低限注意を払う必要はあるでしょうね。

[926: ご近所さん]

第1公園は、ちょうど1年前に首つり自殺もありましたね。でも917さんに同感で、この周辺は似たり寄ったりだと思います。あとは自治会でパトロール強化するとか、地域を見守る的な活動で対応するしかありませんね。

[927: 匿名さん]

以前、駅に近い第一公園の入り口に、夜、マスクをした男が４~５人集まっていて、警察が来ていました。
立地がいいとよく言われていますが、お子さんや女性の方は、気を付けた方がいいと思います。

[928: 匿名]

閑静な住宅街というのは、夜になると人通りが少なくなったりすると思うので、用心するに越したことはないと思います。第一公園付近は、昼間でも意外と人通りがあまりなく、ベビーカーで小さな子供を連れて歩いたりしていると、何となく早歩きになってしまったりします。

[929: 匿名さん]

SMAPの草薙君なら、歓迎しますが。
でも、夜間に騒がれたら困るか。失礼しました。
全く意義のない発言、失礼しました。

[930: 匿名さん]

パークハウスできて、家の灯りで周辺が多少明るくなることを期待しています。