パークハウス宮崎台シンフォニーテラス

[物件比較中さん]

東急田園都市線の宮崎台に建設予定の地上6階建マンションです。
いろいろ情報交換しましょう、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）

売主：三菱地所株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[741: 契約済みさん]

それだけ注目に値するマンションということで

[742: 契約者]

倍率5倍の部屋もあったそうで、そんな人気のマンションを買うことができて素直に嬉しいです。
通勤時間帯の田園都市線が混むのは承知していますが、駅を降りて並木道を歩けば、数分で家があるというのは、やっぱりいいものです。

[743: 匿名さん]

サンクタスの方が総合的に優れていると思う。路駐はある意味ドンキよりも厄介だよ。甘く見すぎ。

[744: 匿名]

私はサンクタスで4500万近く出すくらいなら、
5000万払ってパークハウスを選びます。

[745: 匿名]

路駐では治安が悪くなったり子供に悪影響があったりヤンキーが集まってきたりしませんよ。
逆にドンキを甘くみすぎでは？
どちらにせよドンキ渋滞も同じようなもの。

釣りだと思いますが余りにも非現実的な意見に思わず反論してしまいました。
現実に販売状況を見ても一目瞭然です。

743さんはどうぞサンクタスを購入されて下さい。
部屋の選択に余裕があるようで羨ましい限りです。

[746: 匿名]

743さん、ある意味ってどういう意味合いで？
何か理由があるんですかね？
自分の価値観だと、ドンキのほうが強烈なインパクトに感じます〜
遅ればせながら、近々MRに行く予定なので逆に気になりますけど

[747: 匿名]

サンクタスさんも、抽選になって、早く売れると良いですね。

[748: 匿名さん]

昨日の時点で残り８戸だそうです。

何回も現地に足を運んでいるうちに路駐の光景はもう慣れました。
エンジン音がうるさい訳ではないし、他の方も言っていましたが
来客用の駐車場としても使えますしね。

[749: 契約済み]

8戸ってあと少しですね!営業さん頑張ってください!
自分の契約したマンションが早々と完売するのはとても嬉しいです。
竣工後に値引きでは悲しいですもんね。

[750: 匿名さん]

パークハウスは、立地はいいいのに外観が今イチで残念。
サンクタスは、外観はいいんだけど仕様と立地が今イチで残念。

すでに竣工＆完売した、プラウド宮崎台やルフォン宮前平と比較すると、これらも弱点はあるけどパークハウス・サンクタスよりは魅力を感じます。

と、傍観者の感想でした。

[751: 匿名]

ルフォンにプラウドw
この手の比較、絶対来ると思った〜w

このスレッドほんとネガが定期的に投稿されるね。サンクタスがネガネタで弱いから、ついにルフォンやプラウドが登場w

[752: 匿名]

残り８戸かー
比較的高めと東側が残ってるのかな～

竣工まで９カ月。
年内には完売するでしょうね。

[753: 契約済みさん]

外観・外観・外観って、何度も書いてくれなくて結構！

納得して買ったんだから、傍観者に言われたくないです。

たしかに、美的センスが劣る外観だと思うけど、私たち家族は立地と通勤と駅近という条件を優先させたんですよ。

[754: 匿名]

プラウドは価格が割高だったはず。ルフォンも良かったですが、欠点もありました。
まず過去のものと比べでも無意味。
サンクタスは問題外。
パークハウスが人気の理由は、魅力的な立地環境、仕様に見合った価格設定でしょう。その魅力に比べたら、外観なんてたいしたことない問題なんですよ。
批判的な視点からばかり見ていると買い時逃しちゃいますよ。

[755: 匿名さん]

この物件、地下駐車場とディスポーザが付きであったら満点だったのですが
残念です。
地下駐車場ですが、北側の高低差を上手く使ってできなかったのですかね？

[756: 匿名]

いつ見てもスレッドが伸びているので、
本当に注目されているマンションなんだな～と実感できます。

私的に完璧さを求めるなら、ここでは買いません。23区で買いますって。

今自分たちが買える価格帯の中で、
条件として何が必要で何が必要じゃないか
みんなそれぞれなんですよ。
それぞれ考えた上で皆さん契約してるんだから、
もう購入を考えてない人の感想とか正直いらないというか・・・
ほんと余計なお世話。

ちなみに叩かれるような外観じゃないですよ～？ここ。。。

[757: 匿名]

＞755さん
私もディスポーザー欲しかったです～～（笑）

[758: 匿名]

ネガは契約者に対してではないですよ。あと８戸残ってる検討者がどちらも参考にするためにあるスレですよ。

[759: 匿名]

参考にならないネガばかり・・・

[760: 匿名さん]

私の場合、地下か屋内駐車場が必須条件です。
露天駐車場は、クルマを大切にする人にとってはダメなんですね。
ディスポーザーのことは、よくわかりません。

ネガティブな書き込みもアリなのが、この掲示板の良いところと思います。
契約した人？が、ムキになって反論するのも楽しいです。

注目されているんですかね、ここ。

[761: 匿名]

たった今マンションギャラリーに用事ついでに、現地を見て来ました。
やっぱり緑がたくさんあって気持ちのいい場所ですね！
早く入居したいな、、、

[762: 匿名]

そろそろ入居予定者のスレも欲しいですね

[763: 匿名]

ネガを書く人は検討者のためじゃなくて、自分の憂さ晴らしでしょう？人気があるのが気にいらないの？
だって検討者でもないのに、こんなローカルな掲示板チェックして、検討者なら誰でも知ってる内容かつ若干見劣る仕様を、検討者のためと称して定期的に書き込む。
悪趣味だよ。

早く、自分にぴったりなマンション見つけてそちらで活躍して下さい。揚げ足ばっかり取ってると、イキオクレますよ。

[764: 匿名]

検討中で、昨日モデルルームに行ってた者です。立地やっぱり最高ですね〜
方角は気にならないのですが、駐車場が唯一悩みですね・・・。

あ！
明らかに悪意あるネガティブな書き込みは、全く参考にならないので必要ないです(笑)

[765: 匿名さん]

あ、私も駐車場のことで悩んでいます。
逝き遅れるとマズイので、早く逝きたいと思っています。

[766: 匿名さん]

762、763、764さんは同一人物ですね。

笑えます。

[767: 匿名]

現在はディスポーザー付のマンションに住んでますが、すぐに流れが悪くなるのと、排水カゴのように出して洗えないから臭いがするのと、水をたくさん流さないと使えないからエコではないのとで、毎日ゴミ出した方がランニング＆メンテナンスコスト的にもいいような気がします。。。

[768: 764]

残念ながら、単体です(笑)本当になぜこんな言われを受けなくちゃいけないのか理解不能

[769: 匿名さん]

デイスポーザ、使用面でもデメリットがあるんですね〜・・
便利そうなので憧れていましたが。

[770: 匿名]

763です。
こちらも単品です。
全く違うのに断定されてびっくりした。
思い込み激しいですね。

[771: 匿名さん]

762ですが
こちらも単体です。
なぜそのような発想になったのか、、766さんは何が言いたいのですか?

[772: 匿名さん]

ディスポーザーは玉ねぎの皮やバナナの皮もダメらしく、賃貸に出したりすると更にトラブルも多いとの事。
住人への負担が大きいので、大規模マンションや高級物件によくみられますよね。
ルフォンやジオ梶ヶ谷は小規模で高級じゃないけど付いていますね。

私も便利そうなので欲しかったですが、

[773: 匿名さん]

公式ホームページの間取りを見ていて、ＰＳが多いなあと思ったのですが、
寝室やリビングの所のＰＳはエアコンの冷媒管用なんでしょうか？（見栄えに配慮した）

[774: 匿名さん]

あまりPSのことは気にならなかったです。
多いということは、将来のリフォームや修繕の際に便利という考えかもしれませんね。

[775: 匿名さん]

>ルフォンやジオ梶ヶ谷は小規模で高級じゃないけど付いていますね。

パークハウスも高級じゃないけど、ディスポーザーすら付いてないんですね。

[776: 匿名さん]

775さん

上手い！！
すごくウケました。

[777: 匿名はん]

頭悪そ…笑

[778: 匿名さん]

ここは外観が残念ですね。最近のマンションでは、サンクタスや宮前平のルフォンやブリリアの方が外観は圧倒的に良いと思う。

[779: 契約済みさん]

契約済みの者です。

正直なところ、私もパークハウスの外観は好みではありません。
駐車場についても、ネットのプロバイダについても不満が残っています。

実は、昨年末に近隣物件を狙っていたのですが、抽選に外れましたためパークハウスの契約に至りました。
狙っていた近隣物件は、落ち着いた外観であり、屋内駐車場でイッツコムという私の好みを反映したものでした。

しかしながら、現在の賃貸マンションから退去し自己所有しなければならない事情があり、その期限に限りがあることから、上記のとおり不満がありますが、後ろを振り返ることなくパークハウスに惚れるように心がけております。

匿名掲示板ですから、ネガティブなことを書かれることに反論はしませんが、割り切って契約した者もいることをご理解ください。

[780: 匿名さん]

私も妥協してパークハウスに決めました。本当は学区や駅近からルフォンやブリリアが良かった。ルフォンは抽選に外れ、ブリリアは価格が届かなかった。今はパークハウスでも良かったと思っていますけど。

[781: 匿名]

788さん、一度ブリリアの完成外観を確認する事をお勧めします。

[782: 契約済みさん]

778さん
そうですか、外観の良いマンションとはルフォンやサンクタスのことだったのですか。
やっと、外観が悪いの意味がわかりました。

[783: 778]

ブリリアの外観は個人的にはかなりイケてると思ってます。白がカッコイイっす。

[784: 匿名さん]

782さん

本当に契約済みの方であれば、貴方の表現によってパークハウス全体のイメージを落とすことになりかねないことを肝に銘じてくださいね。

[785: 契約済み]

私も恐れながら784さんに同意です…。
ここの契約者であれば他のマンションのことをとやかく言うことは、止めた方がいいかなと思います。

販売状況も依然好調であり、それこそがこのマンションの真実なのですから、
もう少し大らかに構えていればいいのかな～、と思っています。。。

[786: 契約済みさん]

こんな素敵なマンションに住めるなんて幸せです。パークハウスは宮崎台の奇跡です。

[787: 検討者]

総合的に見てかなり優れたマンションだと思います。あったら嬉しいですが、地下駐やディスポーザーを付けてその分高く売られるより、この値段、スペックで売ったことも好調の要因だと思いました。キッチンはかなり個人的にツボです。
私は田都の別のエリアを最初検討していた為、完全に出遅れました。希望の条件の部屋はすでに完売とのことでした。私は一生に一度のマイホーム購入を妥協する気持ちがよく分かりませんが、キャンセルが出るといいなあと淡い期待を抱いております。
それにしてもこの掲示板にはないものねだりの人がほんと多いですね。
いつか立地、スペックなどの条件がが理想通り全部揃っていて、予算にも合う物件に出会えるといいですね。

[788: 契約済みさん]

検討してる人が書いているとは思えない中傷に近いような書き込みを
度々目にしていたので、（かなり頭に来るので）なるべくここを見ないようにしてました。

ですが、前の方がおっしゃるようにこの販売状況が物語ってますね。

用事でMRに行く度に、契約した人かな？と思われる方々にすれ違いますが、
落ち着いた雰囲気や似た世代の方が多く、とても安心して暮らせそうです。
入居説明会が楽しみです。

[789: 匿名]

782さん、ルフォンの完成外観を確認する事をお勧めします。

完売の事実とは裏腹に、とても残念な外観です。


パークハウスの方が、余裕で勝ちますよ。

[790: 匿名さん]

私は他の物件の外観に全く興味が無いのですが
なんでそんなに比較したがるんですかね。