パークハウス宮崎台シンフォニーテラス

[物件比較中さん]

東急田園都市線の宮崎台に建設予定の地上6階建マンションです。
いろいろ情報交換しましょう、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）

売主：三菱地所株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[725: 周辺住民さん]

１期のあと先着順になって残っていた部屋があったと思いますがそちらも売り切れたんですかね？

[726: 匿名さん]

パンフレットや模型に比べて、違和感のない喜ばしい仕上がり（デザイン）で完成することを願っております。

[727: 匿名さん]

どうやら次回販売は6月上旬だそうです。
三菱地所のページに記載がありました。
これって最終期とかになるんですかね？

[728: 匿名]

外観ですが、
もし花霞みたいな感じだったら、パークサイドにしては重いと思う。
白っぽい感じは今多いので(プラウドやルフォン)ちょっと飽き飽きしていた。
明るいレンガ色のタイルは個人的には気に入っている。
現在3階ぐらいまで出来上がっているが想像よりも圧迫感があるので、
ガラスがうまい具合に軽く見せてくれればいいと思う。

[729: 匿名]

727さん
さすがにこのタイミングで最終期をすぐにやるってことは多分ないと思います。二期の落選者や予約者の為に１、２戸追加販売する位じゃないでしょうか？
いずれにしてもこのまま順調に売れていきそうですね。

[730: 匿名さん]

「明るいレンガ色」・・・。
昔のライオンズマンションみたいなのがお好きなのですね。

今のライオンズは、白っぽくて好きですけど。

[731: 匿名はん]

ライオンズマンションとは質からも全然違うと思いますよ。。
白壁よりは数年たっても汚れが目立たないでしょうね。
こちらはバルコニーの内側の細かい部分までも吹き付けタイルですから丁寧な作りだと思いました。
他の物件では内側はただのコンクリが意外と多いですからね。
皆さんの好みですから良いんじゃないでしょうか。

[732: 匿名さん]

>ライオンズマンションとは質からも全然違うと思いますよ。。

その理由を具体的に知りたいです。
「ライオンズ美しが丘たまプラーザ」は高級ですから比較対象にならないとしても、同じく美しが丘5丁目に建設中のライオンズ（名前を失念しました）は、私としては仕様も施工業者も似たようなものだと思っています。
また、外観については美しが丘5丁目のライオンズのほうが圧倒的に素敵だとも思っています。
立地はパークハウスのほうに軍配が上がりますけど。

それと、このパークハウスのインターネットプロバイダについて、そのサービスおよび通信速度に少し心配しています。
ネットは日常生活に欠かせない時代となっていますので、この掲示板の過去スレッドに書かれていることが本当でしたら、私としてはとても悩ましいことと思います。

100%満足するマンションはないことは重々承知していますが、それなりにウィークポイントがあるマンションだと思います。

[733: 匿名はん]

一般的に、ライオンズよりパークハウスが良いというだけでは？デベも大京より三菱が上。
個々の物件比較には、あまり意味がない。あくまで一般的に。

[734: 契約者]

ちょいちょいネガネタご苦労さまです。あと数戸だし、外観もプロバイダも皆知ってるから、もういいよ！あ、武蔵野線は近いのも周知です。

[735: 匿名さん]

いい場所でいいマンションになりそうで羨ましいです。
JTの社宅が更地になった時、とても興味があった土地だったのですが、ノエル（破産した）がマンションにすると聞いて別のマンションを購入しました。
パークハウスと知っていたら絶対待っていました。買い替えを検討していましたが、諸々の理由で断念することになりました。
入居予定のみなさん、どうぞお幸せに！

[736: 匿名]

初めてこちらに書き込みします。
ライオンズとの比較は私もちょっと意味が分からないです。

完売に近づいてきた段階で、外観や貨物やインターネットみたいな、初期〜中盤に活発だった論争はもうあまり意味がないというかm(__)m

皆さんは全部納得の上で契約してますから大丈夫ですよ。

[737: 匿名さん]

そりゃそうです。
契約した人は、すべて納得して買うのが当然です。

ライオンズの比較云々って、わからなくもないですが、そこまで差別化するほどの仕様とかじゃないと思いますけどね、このマンション。

[738: 匿名]

３LDKで5000万以下のお部屋ってまだ残ってるのかな・・・。
東向きだとちょっと…。
このマンションを知ったのが遅すぎて後悔真っ只中です。

[739: 物件比較中]

この掲示板、無駄にネガティブな意見多すぎて笑える。
つなぐネットとか、地所だけじゃなく東京建物とかも100%採用してるのに、パークハウス、ブリリア含めて物件の掲示板で話題になることないし。。三井不動産も同様に贔屓のプロバイダ使ってます。
外観も別に非難するほど問題なし。全然ましな方。室内の環境を考えれば、バルコニーにガラスとコンクリ、どっちが快適かは一目瞭然。普通に考えていいマンション。
売れる物件の宿命ですかねー、近隣物件の販売員の工作が暗躍してる感じ。検討を止めた人が必死に否定する動機がどこにあるのか疑問。恨みでもあるのかな？
販売苦戦した花霞の掲示板は書き込み100件足らず。このマンション工作員多すぎ。

[740: 匿名さん]

ゼンリンの地図だと貨物線が物件の下を通っているように見えるから訂正のお願いをしていると言っていましたね。

[741: 契約済みさん]

それだけ注目に値するマンションということで

[742: 契約者]

倍率5倍の部屋もあったそうで、そんな人気のマンションを買うことができて素直に嬉しいです。
通勤時間帯の田園都市線が混むのは承知していますが、駅を降りて並木道を歩けば、数分で家があるというのは、やっぱりいいものです。

[743: 匿名さん]

サンクタスの方が総合的に優れていると思う。路駐はある意味ドンキよりも厄介だよ。甘く見すぎ。

[744: 匿名]

私はサンクタスで4500万近く出すくらいなら、
5000万払ってパークハウスを選びます。

[745: 匿名]

路駐では治安が悪くなったり子供に悪影響があったりヤンキーが集まってきたりしませんよ。
逆にドンキを甘くみすぎでは？
どちらにせよドンキ渋滞も同じようなもの。

釣りだと思いますが余りにも非現実的な意見に思わず反論してしまいました。
現実に販売状況を見ても一目瞭然です。

743さんはどうぞサンクタスを購入されて下さい。
部屋の選択に余裕があるようで羨ましい限りです。

[746: 匿名]

743さん、ある意味ってどういう意味合いで？
何か理由があるんですかね？
自分の価値観だと、ドンキのほうが強烈なインパクトに感じます〜
遅ればせながら、近々MRに行く予定なので逆に気になりますけど

[747: 匿名]

サンクタスさんも、抽選になって、早く売れると良いですね。

[748: 匿名さん]

昨日の時点で残り８戸だそうです。

何回も現地に足を運んでいるうちに路駐の光景はもう慣れました。
エンジン音がうるさい訳ではないし、他の方も言っていましたが
来客用の駐車場としても使えますしね。

[749: 契約済み]

8戸ってあと少しですね!営業さん頑張ってください!
自分の契約したマンションが早々と完売するのはとても嬉しいです。
竣工後に値引きでは悲しいですもんね。

[750: 匿名さん]

パークハウスは、立地はいいいのに外観が今イチで残念。
サンクタスは、外観はいいんだけど仕様と立地が今イチで残念。

すでに竣工＆完売した、プラウド宮崎台やルフォン宮前平と比較すると、これらも弱点はあるけどパークハウス・サンクタスよりは魅力を感じます。

と、傍観者の感想でした。

[751: 匿名]

ルフォンにプラウドw
この手の比較、絶対来ると思った〜w

このスレッドほんとネガが定期的に投稿されるね。サンクタスがネガネタで弱いから、ついにルフォンやプラウドが登場w

[752: 匿名]

残り８戸かー
比較的高めと東側が残ってるのかな～

竣工まで９カ月。
年内には完売するでしょうね。

[753: 契約済みさん]

外観・外観・外観って、何度も書いてくれなくて結構！

納得して買ったんだから、傍観者に言われたくないです。

たしかに、美的センスが劣る外観だと思うけど、私たち家族は立地と通勤と駅近という条件を優先させたんですよ。

[754: 匿名]

プラウドは価格が割高だったはず。ルフォンも良かったですが、欠点もありました。
まず過去のものと比べでも無意味。
サンクタスは問題外。
パークハウスが人気の理由は、魅力的な立地環境、仕様に見合った価格設定でしょう。その魅力に比べたら、外観なんてたいしたことない問題なんですよ。
批判的な視点からばかり見ていると買い時逃しちゃいますよ。

[755: 匿名さん]

この物件、地下駐車場とディスポーザが付きであったら満点だったのですが
残念です。
地下駐車場ですが、北側の高低差を上手く使ってできなかったのですかね？

[756: 匿名]

いつ見てもスレッドが伸びているので、
本当に注目されているマンションなんだな～と実感できます。

私的に完璧さを求めるなら、ここでは買いません。23区で買いますって。

今自分たちが買える価格帯の中で、
条件として何が必要で何が必要じゃないか
みんなそれぞれなんですよ。
それぞれ考えた上で皆さん契約してるんだから、
もう購入を考えてない人の感想とか正直いらないというか・・・
ほんと余計なお世話。

ちなみに叩かれるような外観じゃないですよ～？ここ。。。

[757: 匿名]

＞755さん
私もディスポーザー欲しかったです～～（笑）

[758: 匿名]

ネガは契約者に対してではないですよ。あと８戸残ってる検討者がどちらも参考にするためにあるスレですよ。

[759: 匿名]

参考にならないネガばかり・・・

[760: 匿名さん]

私の場合、地下か屋内駐車場が必須条件です。
露天駐車場は、クルマを大切にする人にとってはダメなんですね。
ディスポーザーのことは、よくわかりません。

ネガティブな書き込みもアリなのが、この掲示板の良いところと思います。
契約した人？が、ムキになって反論するのも楽しいです。

注目されているんですかね、ここ。

[761: 匿名]

たった今マンションギャラリーに用事ついでに、現地を見て来ました。
やっぱり緑がたくさんあって気持ちのいい場所ですね！
早く入居したいな、、、

[762: 匿名]

そろそろ入居予定者のスレも欲しいですね

[763: 匿名]

ネガを書く人は検討者のためじゃなくて、自分の憂さ晴らしでしょう？人気があるのが気にいらないの？
だって検討者でもないのに、こんなローカルな掲示板チェックして、検討者なら誰でも知ってる内容かつ若干見劣る仕様を、検討者のためと称して定期的に書き込む。
悪趣味だよ。

早く、自分にぴったりなマンション見つけてそちらで活躍して下さい。揚げ足ばっかり取ってると、イキオクレますよ。

[764: 匿名]

検討中で、昨日モデルルームに行ってた者です。立地やっぱり最高ですね〜
方角は気にならないのですが、駐車場が唯一悩みですね・・・。

あ！
明らかに悪意あるネガティブな書き込みは、全く参考にならないので必要ないです(笑)

[765: 匿名さん]

あ、私も駐車場のことで悩んでいます。
逝き遅れるとマズイので、早く逝きたいと思っています。

[766: 匿名さん]

762、763、764さんは同一人物ですね。

笑えます。

[767: 匿名]

現在はディスポーザー付のマンションに住んでますが、すぐに流れが悪くなるのと、排水カゴのように出して洗えないから臭いがするのと、水をたくさん流さないと使えないからエコではないのとで、毎日ゴミ出した方がランニング＆メンテナンスコスト的にもいいような気がします。。。

[768: 764]

残念ながら、単体です(笑)本当になぜこんな言われを受けなくちゃいけないのか理解不能

[769: 匿名さん]

デイスポーザ、使用面でもデメリットがあるんですね〜・・
便利そうなので憧れていましたが。

[770: 匿名]

763です。
こちらも単品です。
全く違うのに断定されてびっくりした。
思い込み激しいですね。

[771: 匿名さん]

762ですが
こちらも単体です。
なぜそのような発想になったのか、、766さんは何が言いたいのですか?

[772: 匿名さん]

ディスポーザーは玉ねぎの皮やバナナの皮もダメらしく、賃貸に出したりすると更にトラブルも多いとの事。
住人への負担が大きいので、大規模マンションや高級物件によくみられますよね。
ルフォンやジオ梶ヶ谷は小規模で高級じゃないけど付いていますね。

私も便利そうなので欲しかったですが、

[773: 匿名さん]

公式ホームページの間取りを見ていて、ＰＳが多いなあと思ったのですが、
寝室やリビングの所のＰＳはエアコンの冷媒管用なんでしょうか？（見栄えに配慮した）

[774: 匿名さん]

あまりPSのことは気にならなかったです。
多いということは、将来のリフォームや修繕の際に便利という考えかもしれませんね。