パークハウス宮崎台シンフォニーテラス

[物件比較中さん]

東急田園都市線の宮崎台に建設予定の地上6階建マンションです。
いろいろ情報交換しましょう、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）

売主：三菱地所株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[681: 匿名]

営業にはっきり希望を伝えてないとすると、真剣だけど、まだ決断出来て無い状態ではないでしょうか。二期まで時間があるから、その間に判断しようとか、他も見ようとか。

人気が高いから、本気モードで、絶対この部屋が欲しい、と伝えたほうが良いと想う。
うちは、もちろん公開してるルールの範囲内でですが、営業さんはよく対応してくれました。最後は結局抽選なんで、運ですが。

[682: 匿名さん]

２期は１２戸販売とＨＰに記載されていましたが、
これですべてという事でしょうか？
ＭＲ行った方いらっしゃいますか？

[683: 匿名]

682さん

ＭＲに電話して聞きましょう。ちゃんと教えてくれますよ。
興味があるなら直接行くのが一番いいですけど。

[684: 匿名さん]

モデルルームの仕様良かったです。トイレの壁紙なんかも素敵で気に入りました。ベージュのパターンも明るくて良さそうです。
外壁がもうちょっと高級感があれば、ありがたかったのですが…出来上がると印象変わるのかな…あの外壁は汚れにくいのでしょうか?外壁に詳しい方がいらっしゃいましたら良し悪しなど色々と教えて頂けると有り難いです。

[685: 匿名さん]

外観は今ひとつですね。

[686: 匿名さん]

立地が最高だけにもう少しだけ
お金かければよかったのにね。
ただ、マンションはまず立地でしょうから
買った方は賢明かと。

[687: 匿名さん]

いい立地だと思いますが、最高だとは思いません。
周辺の路駐は酷いものですし、武蔵野貨物線の地下トンネルもかすめています。
とはいいましても、駅からの距離等の総合判断をすれば、納得できる”いい物件”と思います。

[688: 匿名さん]

いよいよ今週末は二期の登録、抽選ですね。

[689: 匿名]

今年は、価格も底に近く、金利や税制の面から買いですね。買いたいモードや買ったひとが周りにとても多い。

[690: 匿名さん]

689さんの意見には同感ですが、いいマンションとは思えないんですよ。

[691: 比較検討中]

690さん
どの辺が良くないですか?参考までに伺いたいです。

[692: 匿名さん]

ショボい外観です。

[693: 匿名さん]

No.687さん

>武蔵野貨物線の地下トンネルもかすめています

武蔵野貨物線の地下トンネルは、現地の道路向かい側の地下を道路に沿って通っています。
かすめてはない。
ただ、地下トンネルが非常に近いので、最高の立地とは思わないのは賛同します。

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周辺の路駐は、もうあの道は駐車場と思うしかないですね。
実際に日中の駐車場がわりに使っている人もたくさんいます。
車停めて電車で出勤、という人が結構いますもんね。

[694: 匿名さん]

高級感がないというか落ち着きがないというか、地下トンネル以前の問題です。

[695: 匿名]

確かに高級感はないと思います。本当に外観は残念なところ。
確かに貨物や路駐は気になるけど、駅近にしては環境は落ち着いていると思う。
公園に隣接しているのもよい。たとえイケてない公園でも(笑)将来的にマンションが建ったりする心配もないし、なんとなく緑があるだけでもよい。

私は住まいにそんなに高級感を求めないし、駅近で探していたので契約しました。
実家が近いのも理由ですが、なんとなく気に入ってしまった！という理由もあります(笑)
ショボい外観でも気に入って購入した者もいるという事で…

どうしても外観が気に入らなかった方や見送られた方にとってよい物件が見つかるといいですね♪

[696: 匿名さん]

私も契約した１人です。場所的にちょっとお買い得だったかなと思っています。
もし仕様も高級だったら嬉しいですが比例して価格も高級になってしまうので完全に検討外だったと思います。
緑があって駅近、仕様も困らない程度に色々ついていたので満足しました。電車や外観の件はそこまで気になりませんでした。路駐は…友人等たまに遊びに来た時にちょって停めるなど自分達も活用出来るからまぁ良いかな。

[697: 匿名]

契約した一人です。
営業の方は、今回募集のどの部屋も大体抽選で2倍～5倍ですとおっしゃっていました。
南西の角部屋（４ＬＤＫ）のみ唯一残っているそうです。

[698: 匿名さん]

第二期に申し込みをしまして私の希望した部屋は他に希望者がいなかったので無抽選で決まりました。
部屋によっては倍率が高かったようですね。
入居予定のみなさんよろしくお願いします。

[699: とくめい]

外観ごときを理由にマンションがショボイかどうかは全然決まらんと思うがなあ・・。

価値観は人それぞれだが、外観やら、ホテルライク(笑)なスペースやら、ほとんど使うことの無いゲストルームやらその他諸々の、実際に住んでいる者にとってはほとんど関係することのない「付加価値」とやらでマンションの価格や管理費用が上がるのだけは理解できない。

そういった意味で、必要十分の設備のみをソツなく備えているこのマンションはコスト的に見てとても合理的だと思う。

[700: 匿名さん]

699さんに同感です。
最近のマンションは、エントランスに不必要な設備を用意したり、
ゲストルームやら、しまいにゃジムだとか、余計なもんをつけすぎて、
それにより管理費が上がったりしていると思うと、
このマンションはそういったものを排除しているので、気に入って契約しました。
外観については、前から残念だというコメントばかりですが、
常に外観を見ながら生活するワケじゃあるまいし。
外観なんて中にいれば見えないから関係ないしｗｗ