パークハウス宮崎台シンフォニーテラス

[物件比較中さん]

東急田園都市線の宮崎台に建設予定の地上6階建マンションです。
いろいろ情報交換しましょう、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）

売主：三菱地所株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[641: 匿名さん]

第１期モデルルームはＮタイプがベースでしたけど、
Ｎタイプが売り切れたいま、
２期モデルルームは他の間取りになったのでしょうか？
どなたか先週末に行かれた方、いらっしゃいます？

[642: 周辺住民さん]

>640
近所に住んでいますが、禁止時間帯にはほとんど停まってないですよ。
ただ、禁止時間でなくても、西側の部屋の方は嫌でしょうね。

[643: 匿名さん]

>641さん

第1期モデルルームから変更はなかったですよ。
Nタイプをベースとした広めの2LDKです。

[644: 購入検討中さん]

立地等はある程度気に入っているのですが、インターネットが「つなぐネット」のみで
使わなくても管理費に組み込まれているのが引っかかります。

[645: 申込予定さん]

路上駐車の問題と同じで、ネット回線の問題も優先順位としては低いのではないでしょうか？
どうしてもそれが問題であればそのマンションは購入しなければよい事です。

ただ、１００％満足なマンションはないと思います。

立地やその他の面でどれぐらいカバーできるかですね・・

[646: 匿名]

643さん
老婆心ながら、最近のマンションはパークハウスだけでなく、使う使わないに関わらず、特定のプロバイダの通信料が管理費に組み込まれているのが一般的ですから、そこに拘るとマンション購入は難しいかもしれません。
使う人にとっては、コンテンツに比べて料金が休めなので寧ろありがたいんですけどね。

[647: 匿名さん]

645さん
そうでしょうか、これらの住環境はこれから住む人に毎日係わってくることなので
優先順位云々の問題ではないと思います。
たしかに購入しなければよいのでしょうが・・

つなぐネットに関しては644さん同様疑問を感じます。

646さん
つなぐネットの料金が安めなんてとんでもないですよ。
100MBがたった1本ですよ、それを75世帯もで共有ですからね。
そもそも特定のプロバイダを抱き合わせ強制販売することが一般的って
おかしくありませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125

[648: 匿名]

まあ価値観は人それぞれ。そもそも納得できないなら買わなければ良いと思います。
ただプロバイダーが予め決まってることが嫌でこのマンションを買わないなら、どのマンションも買えないのが事実です。

[649: 匿名さん]

私は、ずっと以前からイッツコムを使い、そのメールアドレスを取得して各種会員情報として登録しています。
よって、どのプロバイダが導入されるかがマンション選びの重要なポイントでした。
結果、イッツコムが導入されているマンションを選びました。
ご参考まで。

[650: 契約済みさん]

イッツコムの方が良かった…

[651: 匿名さん]

よく調べていませんが、パークハウス＝つなぐねっと　なんでしょうか？
入居後は管理組合で話をして変えられますか？
NTTのフレッツ光の工事をしてしまえばどのプロバイダでも選べますし、CATVの工事をしてしまえばイッツコムも使えますし。使い始めてしまえば、慣れてしまって文句も出なくなるのでしょうか？？

[652: 匿名さん]

工事をしてプロバイダを自由に選択できても、
管理費の中につなぐねっとの費用は組み込まれているワナ…
ダブルでお支払いするなら良いんじゃない？

[653: 匿名さん]

６５１さん
パークハウス＝つなぐねっとです。
５年間は解約できず、途中解約は残りの分の違約金が発生するようです。
最低５年も使えって長すぎない？　

[654: 匿名さん]

いくら共同住宅でもネットぐらいは自分の自由に使わせてほしいですね。
他の回線を引くのにも管理組合の許可が必要なのかな？？

[655: 匿名さん]

駅近ならルフォン、ちょっと遠くてもいいならドレッセ。
これらを買えばイッツコムです。

あ、ルフォンは完売してましたっけ。

[656: 匿名Yはん]

６４８さんの仰る通り、ネットも人それぞれ。

皆さんが何にPriorityをおくかですね。
帯域・価格・アドレス変更の手間・ひいきプロバイダー・運用ｻﾎﾟｰﾄ など

ご参考までに～
改めて光を引くには壁に穴を空ける場合もありますし、光ファイバーを
引っ張るための金具を外壁に固定すると穴を空けますからね。。

他ADSL(電話回線)を引くこともできますが。。
まずは、販売主さんに確認してみてはどうでしょう？

[657: 匿名さん]

>656さん

光を導入する際は、公道の埋設管から引き込む
のが常道だと工事関係者から聞きました。

ご参考までに。

[658: 匿名さん]

購入した方に質問です。オプションはどのようなものを付けましたか?
食器棚とても良いけど結構な高額で検討中です。

[659: 匿名さん]

私は食器棚はもう少し収納を充実させたいのでやめようと思います。

下駄箱の扉を鏡にしたいのですが、可能なのでしょうか？
オプション一覧にはなかったので・・・

[660: 匿名]

食器棚とかはマンションのオプションでなく自分でリフォーム屋さん手配してつけると半額くらいですみます。