パークハウス宮崎台シンフォニーテラス

[物件比較中さん]

東急田園都市線の宮崎台に建設予定の地上6階建マンションです。
いろいろ情報交換しましょう、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）

売主：三菱地所株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[421: 匿名さん]

そうですねえ、二番底が怖いですね。
短期的な為替の変動では判断できませんが、ギリシャのユーロ問題もあり予断は許しませんね。

[422: 匿名さん]

駅前は商店も少なく閑散としてますし、坂道は小さい子連れの方やお年寄りには歩くのは辛いのでは？
東急ストアも品数が少なく、ユータカラヤは商品が？って感じでした？
マンションの価格や生活環境からすると割高な物件のような気がします？来年2月に残っていれば候補の1戸という
感じかな？

[423: 匿名さん]

否定的な意見より、購入検討者の前向きなスレにしませんか？

パークサイドの西向きはどのような感じですかね？
せっかくなら緑を見ていたい気もしますが、砂埃や西日も気になります。
今は公園の木の葉が落ちてしまっていますが、春以降だとどの辺りまで日陰になるのでしょうか？

あと、１階の外玄関の部屋、気になりません？

[424: 匿名さん]

スーパーならやはり武蔵新城の西友がいいですね

[425: 申込予定さん]

確か来週から申し込みですね。
申し込みしてからキャンセルというのは可能なのでしょうか？
本契約前ではOK?
抽選に当たってからではまずいのでしょうね。
抽選になるのか？申し込みが少ないとそれはそれで心配になりますね。

[426: 匿名さん]

その点は自分も気になっています。買うかやめるか悩んでいるところなので、理想は抽選ではずれだと運がなかったと諦めもつくのですが。

[427: 匿名さん]

契約前ならキャンセルは可能ですよ。
抽選で当たっても辞退すれば次選の人に権利が移ります。

[428: 匿名さん]

せっかく抽選に当たったのなら、根性を決めるべきです。
抽選の前に、しっかり資金計画ができているのですから。
そのくらいの本気度で臨まないと、いつまでも家など持てませんよ。

[429: 申込予定さん]

ホームページ上に最終価格がでましたね！
南向きは高いようですが、、、、

[430: 匿名さん]

425、426さん
申し込みしてからキャンセルも可能だし、抽選に当たってからキャンセルもできますが
１期の販売住戸は購入意志のある（要望書を出した）人がいるという前提だと思いますよ。
全住戸の半分以上は現時点で買いたい＋買える（事前審査で）人がいるということですね。
だから抽選に当選して、あなたがキャンセルしても次点の人が購入するはずですが、
だったら絶対に買いたいという人に無抽選で購入させてあげてくださいね。心臓に悪いですから。お願いします。

[431: 匿名さん]

＞４２３さん
先週、週末に周辺を歩いて見ましたが、現地は傾斜地（下がっている）ので
西側の低層階だと葉が茂ったら日当たりはあまり良さそうでない感じがしました。
（物件が完成されていないのであくまでもイメージですが）
それと道路の駐車車両が気になりました、公園の反対側（駅方面）のマンション前は
駐禁になっているのですっきりしていましたが、このマンション前の出入り口付近は
私の見た道路標識では夜の時間帯以外は駐禁になっていないようです。

[432: 物件比較中さん]

このマンション前は駐禁解除区域です。
今は工事の大型車両が出入りする関係で、業者さんが駐車できないようにしていますが、
マンションが完成したら、以前の通り、車が一列にずらっと並ぶことになると思います。

[433: 購入検討中さん]

MR行ってみましたが、第1期で50戸近く要望書がでているようですね。
プラウド宮崎台の時と同じ人気のように感じました。
ビックリしました。

[434: 匿名さん]

人気があるでしょうね。
なんだかんだと言っても、駅5分の好立地ですし価格面でも妥当だと思いますから。

[435: 近所をよく知る人（地元居住歴１２年）]

車の出入口になる所の数メートルだけは駐車禁止区域らしいです。
それを知らずに解除地域だとおもい停めて
駐禁を切られる人がいるそうです。
地所の人に確認しました。

[436: 物件比較中さん]

交差点付近だから駐禁ってことです。
出入口前まで交差点から５M以上あれば、出入口前も駐禁解除区域になります。

[437: 匿名さん]

交差点付近は勿論、車庫の出入口前も駐車禁止区域です。
会社でも個人宅でも車の出入りのある所は。
通報があったのかどうかは知りませんが、あの道で駐禁を切られた知人がいるので本当です。

[438: 物件比較中さん]

野村＆東急で、宮前平と宮崎台の間にマンションできるようですね。

[439: 購入検討中さん]

438さん
もう少し詳しい情報ありますか？
どの辺ですか？

[440: 購入検討中さん]

あざみ野の嶮山スポーツガーデンの前でも工事が始まりましたね。
「東急電鉄」のお知らせ看板が出ていましたので、ドレッセでしょうか？
ここなら安く買えそうなので、気になります。駅から２０分近く歩きますが・・・