パークハウス宮崎台シンフォニーテラス

[物件比較中さん]

東急田園都市線の宮崎台に建設予定の地上6階建マンションです。
いろいろ情報交換しましょう、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6番5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （改札口）

売主：三菱地所株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[281: 購入検討中さん]

280さん

パンフが郵送で届き、中に予定価格の資料がありました。
これによると、南向きの4階で75㎡ほどの3LDKが5000万円となっています。

パークハウスの正式価格が出ていないため予想ですが、同じ間取りで5500万円～5800万円のレンジじゃないかなと思います。
プラウドやルフォンの経緯からの予想ですが、坪単価240万円～260万円のレンジだと思います。
駅徒歩5分の立地は強みでしょう。

[282: ご近所さん]

この周辺はまだミニバブル真っ最中ですね。
以前からの住民としては信じがたい値段です。
何が魅力なのでしょうか？

[283: 匿名さん]

環境と駅からの距離でしょうね。

[284: 物件比較中さん]

>282さん、283さん

同感です。
でも、築10年以内の程度のいい中古を坪200万円ほどで買えますことから、この地域に絞るならそれも視野に入れたらいいと思います。

[285: 物件比較中さん]

２８２さん

そうですね、駅近の新築どこも高いですね。
こんな不景気ですが、低金利ローンと住宅減税が手伝って、ここも人気になるでしょう。

しかも、今年は田園都市線の駅近で新規物件の販売がありませんし。

[286: 匿名]

ペット類の飼育は可能ですか？
楽器は？

書いてないという事は、ダメなんでしょうか。
ご存知の方がいれば教えて下さい。

[287: 匿名さん]

サンクタスの板が荒れていますが、もしその原因を地所の営業さんが加担しているなら止めてくださいね。
パークハウスとサンクタスは明らかに購入層が違いますし、どちらもしっかり人気が出るはずですから、どっしり構えていてください。

[288: 匿名さん]

>278さん


外観が薄っぺらくカッコ悪いのは同感です。

ホームページにある、外壁タイルのマダラ色？の感じも気持ち悪いですね。

エントランスもありきたりだし、サンクタスにも負けてます。

[289: 匿名さん]

価格以外でサンクタスがパークハウスより優位な点なんてあるわけがない。工作員の書き込みに違いない。

[290: 匿名さん]

>289
いいじゃん、書かずスルーすれば。

私の身勝手な外観デザイン評価です。周辺の知ってる新築物件だけ対象です（笑）。
１位：ザライオンズ美しが丘（ダントツでカッコいい）
２位：ルフォン宮前平
３位：プラウド宮崎台
４位：サンクタスド宮崎台
５位：ヴィークコート宮前平
６位：サーパス鷺沼
７位：パークハウス宮崎台
８位：ドレッセ鷺沼AT
９位：ドレッセ美しの森シンフォニーテラス

[291: 匿名さん]

290さん

ブリリアが入っていませんよ～！

[292: 物件比較中さん]

285さん
今年は田園都市線の駅近で新規物件ないの？

[293: 匿名さん]

地所で、宮崎台にもう1物件出ます！

[294: ご近所さん]

>>293

どのあたりですか？？

[295: 周辺住民さん]

多分、三菱重工の社員寮のあったところでしょう。
宮崎台の北側線路沿いで、ビークコートを見に行ったときに確認いたしました。
でも、今年ですか？
貴重な情報です。

[296: 匿名さん]

重工社宅の跡地は、まだ土地売買がなされていないと聞いています。
よって、いずれマンションになるでしょうが、少なくとも２～３年先に竣工の話だと思いますよ。

[297: 匿名さん]

三菱重工・三菱ふそうの社宅跡地は、広大なマンションになりそうですね。
知り合いの不動産業者によれば、売買交渉が進められているものの成約になっていないそうです。
私も、竣工するのに２～３年かかると思いますが、大規模で人気のマンションになると思います。
線路際は騒音の影響があるでしょうから、ヴィークコート寄りの建物が狙い目になるでしょう。

[298: 匿名さん]

今週あたりに正式価格の発表でしょうか？
ご存じの方、教えてください。

[299: 匿名さん]

強敵が現れましたね。
プラウドが、藤が丘の駅2分に発表しました。
今朝の新聞折込に広告がありましたけど、なかなか秀逸なデザインと感じます。

[300: 匿名さん]

宮崎台は飲食店、スーパー、ドラッグストアーが少なく生活するにはちょっと不便。やっぱり1割ぐらい高いかな！