武蔵小杉地区の今後について・・・【78】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての78です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556871/

[490: 匿名さん]

ジョークも分からないのかよ。

[491: 匿名さん]

タワーマンションズフォレスト武蔵小杉
デザートシティ武蔵小杉

今度出来るタワマンにはこういう名前付けるべきだ

[492: 匿名さん]

>>491
アクセント記号付けて貰わないと意味が真逆〜❕

[493: 契約済みさん]

>>489 川崎駅周辺ってホンとに大変なんだね。

[494: 匿名さん]

神奈川の年収データみたいなのがあった。2013年のものらしい。。
http://media.yucasee.jp/posts/index/14275/3
(1)横浜市青葉区765万円
(2)横浜市都筑区734万円
(3)川崎市麻生区678万円
(4)鎌倉市650万円
(5)逗子市635万円
(6)川崎市宮前区634万円
(7)横浜市中区626万円
(8)川崎市中原区621万円
(9)横浜市泉区620万円
(9)横浜市港北区620万円
(10)川崎市幸区619万円
(以下代表的なものを適当に)
葉山町612万円
川崎市高津区577万円
川崎市多摩区564万円
横浜市西区564万円
横浜市神奈川区562万円
川崎市川崎区491万円
湯河原町442万円
清川村？円

[495: 匿名さん]

東京とも比べてみたら面白いんじゃない？

[496: 匿名さん]

単純に比較できないけど、教育社会学者のブログに首都圏年収地図というのがあったよ。
2012年のものかな？
http://tmaita77.blogspot.jp/2013/02/blog-post_10.html

＞《濃い青色は600万円を超える地域ですが，都内の23区，ならびに川崎・横浜市内に多く分布しています。何となく分かる気がします。rank関数で上位10位を出すと，以下のごとし。》
1位 東京・千代田区　783.5万円
　2位　横浜市青葉区　759.9万円
　3位　東京・港区　759.3万円
　4位　横浜市都筑区　733.4万円
　5位　東京・中央区　705.6万円
　6位　さいたま市浦和区　692.3万円
　7位　千葉・浦安市　676.4万円
　8位　千葉・白井市　669.6万円
　9位　川崎市麻生区　664.8万円
　10位 東京・目黒区　664.5万円

[497: 匿名さん]

>>496
二つのデータで相関があり、イメージ通りですね。
武蔵小杉は中原区でしたでしょうか？10年後くらいには伸びてくるのでしょうかね。

[498: 匿名さん]

収益物件とかだけで2000万収入、いちおう法人経営者なんで
給与の他にクルマや光熱費などは経費で落としてるので年収は相応
クルマとか1000万くらいの何も考えず毎年買うけど
元々は貧乏な風呂無しアパートがデフォだった僕には金持ちって自覚は無いなぁ
社会的地位も高いと思わないし。だから川崎にいるのかな？

[499: 匿名さん]

498
自分語りはチラ裏で。
誰も興味ねぇよ。

[500: 匿名さん]

>>498
日本語が不自由みたいですが何が言いたいんですか？
たとえ経費で落としていても、その程度の収入で1000万使ってたら収支があわないですよ。

[501: 匿名さん]

東京なんかに住みたい場所は無いねぇ
道が込んでて路地は狭いんですれ違いもままならない
判で押したような町並みと住人というイメージでだったら小杉でいいやと

TVで見たけどビバリーヒルズ近くのロデオドライブ（ショップモール）
なんか超セレブなんだろうけど、ラフな半ズボンにTシャツって格好で
一流セレクトショップやグルメを楽しんでて良いなと思ったな

[502: 匿名さん]

>>500
会社は貿易業で家族経営だけど年商はウン億あるんで察してくださいな
まぁ、僕の考えるセレブはホリエモンや三木谷さんだから年収は億以上
その点、僕は雑魚だと思ってるよ

[503: 匿名さん]

>>502
データバンク調べましたが、川崎で仰せの情報に見合う会社は登録されてなさそうです。
脱税でもしてるか嘘なのか。
なんでも、ネットで海外から購入できるこのご時世、貿易業なら円安で相当厳しい経営でしょう。
風呂なしアパート今でも住んでそうですね。

[504: 匿名さん]

>>503
僕は輸出オンリーなんでもっと円安進んでくれないと困るｗ
あと法人所在地は都内なんで
教えてやったところで抽出不可能と思うけどｗ
まぁ僕はタワマンもいくつか持ってるし住むなら恵比寿より小杉のが良いと
ガチで思ってるんで存分に嫉妬して下さいｗ

[505: 匿名さん]

>>504
小学生か良くて中学生レベルの国語力と知識しかないと見受けられます。事実だとすれば、親の力ですかね。でも、風呂なしアパートに住んでたというのは、そこから資産を形成されたのはすごいことです。
不動産収入で2000万ということは、タワマンをいくつか持つどころか、タワマン自体をいくつか所有している計算になりますが、そういった方は簡単に見つかるものです。
ですが、該当しそうな人物像が見当たらないのは不思議です。

[506: 匿名さん]

オンリーw
ガチw
コス民って凄いですね。
きっとお名前は騎士と書いて「ナイト」君？

[507: 匿名さん]

>>504
矛盾だらけで、何処に嫉妬すればいいのか。
国語力のなさに憐れみを感じます。お金があってよかったですね。

[508: 匿名さん]

>>505
個人経営でそれは不可能。
銀行も数十〜数百億の融資することはかんがえられない。
キャッシュで払えるなら、余裕でホリエモンを超えてます。

[510: ご近所さん]

小杉のロデオドライブは
東横線のガード下に建築中だよ。

[511: 匿名さん]

マンション名候補

サバーク武蔵小杉
キリングビュー武蔵小杉

なんかどう？

[512: 匿名さん]

今日は、グランツリーに車で行きましたが、もう列が可なり有りましたね。早よういかんとあかんデー！

[513: 匿名さん]

品川、多摩、横浜ナンバーの車が、多いですね。

[514: ご近所さん]

>>504
恵比寿より小杉は同意できるな。
俺も両方持ってたら小杉に住むよ。

事実今も日吉駅近を貸して小杉の駅前タワーに住んでるし、都内にもう一軒買いたいけど小杉を上回る都内アドレスは高いばかりで住みたいとは思えない。

ただ今出てるシティタワーは高いね、ちょっと前まで池袋レベルだった価格帯がいまや新宿並み。

[515: 匿名さん]

かえすがえすも、武蔵小杉は本当に残念な感じになってしまいましたね。

[516: 匿名さん]

502

この超円高のご時勢、輸出主体でたかが年商数億程度なの？
経営能力無いんちゃうの？
ねね。ちなみに何輸出してるの？

[517: ご近所さん]

>>512
北から南下の車が多いですよ。
川崎や横浜北部には大規模競合SCがいっぱいあるけど城南エリアにはないですから。

[518: 匿名さん]

>>516
武器（笑）

[519: 匿名さん]

円安ですね。
恐らく、家電や、紙おむつを中国に送る仕事でしょう。
ちょうど売上的にも個人でやるには数億が限界というところかと。

[521: 匿名さん]

>>520
車ではあまり行かないからではないでしょうか。
電車が便利です。

[522: 物件比較中さん]

>>519
ニッチなものって乾物食材とか中古車の部品とかいろいろあるもんですよね。

[523: 匿名さん]

一人何役のスレですか？

[524: 物件比較中さん]

>>520
明らかに買うものが違うし目黒区や大田区からタマタカ行かない。地図帳で語らないでね。
ガーデンと東急ストアばっかし、仲池上のOKは安いばかりで激混み。

[525: 物件比較中さん]

>>524
ちなみに地図帳って側面から見ると武蔵小杉は半島のようにポコッと世田谷区と大田区の間に張り出しているので羽田と二子玉を結ぶ線より北にあるんですよ。

[526: 物件比較中さん]

>>525
あ、ごめんなさい、六郷あたりからだと北だけど羽田からだと南でしたわ訂正します。

[529: 匿名さん]

>>528
駐車場の様子がどうかは判りませんが、ララテラスから
グランツリー間の歩道は毎週末同様に、行き交う来客の
流れがまるで蟻の行列のように絶えませんね。
ここはやはり、電車でGO〜❕ でしょう。

[530: 匿名さん]

>>506 サキ民vsコス民w

[531: 物件比較中さん]

>>527
あーあ、またズレたどこの人？

城南エリアの人は休日メッタに川崎駅へは行かないんだな。
横浜ってのは第二京浜かなり走らなきゃ着かないから車でちょっと買い物って場所じゃないんだな。
休日行く場所は自由ヶ丘、目黒、渋谷。
新たに武蔵小杉が加わった感じだね。

[532: 物件比較中さん]

>>528
今日はけっこう渋滞ができてましたよ。

そもそも渋滞なんて何の指標にもならない。
重たいペットボトルなどの水物やお米の安売りチラシ入れたら渋滞ができるってだけの話。

[533: 物件比較中さん]

>>529
てか、グランツリー以外のSCも回遊するからグランツリー駐車場に入れっぱなすわけにもいかないんじゃないかな？
賑わい方は個人的にはむかしむかしの渋谷を思い出しますがパーク兄弟の存在が独特ですね。
買い物客の動線上にタワマンがあって一階二階にショップがない完全な住宅タワー。
もったいない。

[534: 匿名さん]

>533
勿体無いんですけど、そこが繁華街化への防止線にもなってくるようにも思います。
駅周辺が栄え過ぎると住宅地は駅から遠ざかる街が多いですし、住んでる場所が賑やかになりすぎるのも困りものです。

[535: 匿名さん]

同感です。東急のガード下に美味しい飲食店が入って欲しいです。

[536: 物件比較中さん]

>>534
グランツリーとグランドウイングタワーと市民センターの間の三叉路にオープンカフェがあって休日ホコ天になると気持ちよいだろうなと思います。

[537: 物件比較中さん]

>>535
あそこはロデオドライブみたいなショップ展開じゃなかったかな？

[538: 物件比較中さん]

>>535
あそこはロデオドライブみたいなショップ展開じゃなかったかな？

[539: 匿名さん]

パーク兄弟の分譲当時は東京機械跡がどうなるかは未定だったからね。ダイエーとララテラスは決まってたけど。もしグランツリーができるのわかってたら、パーク兄弟の地上部は違った施設入ってたかも。

[540: 匿名さん]

グランツリーの店内は、広くてのんびりと買い物が出来て気に入ってますよ。

[541: 匿名さん]

グラツリの駐車場はHPに赤字で書いてる以下の文面がきいてる。
特にオープン時は執拗なまでに対策したから満車にすらならなかった。
最近になってクルマでいってみるかって客層が動き出した様に思う。

公共交通機関ご利用のお願い
交通渋滞が予想されますので、グランツリー武蔵小杉へお越しの際には、
電車やバスなどの公共交通機関をご利用ください。

満車時の道路での入庫待ちはご遠慮ください。

[542: 匿名さん]

西武SOGOに【ラルフローレン】紳士、婦人、子供服が入って欲しかっですね。

[543: 匿名さん]

>477
千鳥の島忠が良いよ。

[544: 匿名さん]

焼き鳥屋だろ、もう小杉に多過ぎる位に、焼き鳥屋かろあるよ。ラーメン屋が有ればいいよ。

[545: 匿名さん]

>>531
そんな事書いて、さすがにちょっと恥ずかしかったでしょう。武蔵小杉のロデオドライブ、できると良いですね。これも、かなり恥ずかしい。。

[546: 匿名さん]

粘着行為そのものが恥ずかしいですね。
落書き癖が抜けないのでしょう。

[547: 匿名さん]

女が気軽にサク飲みできるカフェが欲しい。アメリカのスタバって夜アルコールも飲めるんだよね。分かってるわー

[548: 匿名さん]

>>543
有難うございます。
島忠には中型、大型、超大型とあり、千鳥店は中型店みたいです。
と言ってもイメージが湧かず、今度ちょっと偵察してきます。

[549: 匿名さん]

女性の方が気軽に飲める、立ち飲みバーなんて有れば良いんじゃないの。

[550: 匿名さん]

>>547
二子玉川のスタバは、アルコール類も出すみたいですね。

[551: 匿名さん]

>>545
武蔵小杉はイトーヨーカドーの街で十分ですよね。それをロデオドライブとか言うから、ネガが喜ぶんですよ。

[552: 匿名さん]

同感ですが、やはりグランツリーの存在感は大きいですよ。

[553: 匿名さん]

明日から仕事なので、もう寝ますおやすみなさい。

[554: 匿名さん]

>>547
エプロントで飲んでね。

[555: 匿名さん]

グランツリーの食以外で不可欠な店ってどこですか？
わたしはそれがないので、グランツリーをありがたいといまいち思えない理由かもしれません。

[556: 匿名さん]

武蔵小杉、中古が高騰してるな。タワマンが軒並み坪300超え。グランツリー効果？！

[557: 匿名さん]

>>555
煽るなよ。いい店ないなら行かなけりゃいいよ。

[558: 匿名さん]

>>557
これを煽りとしか捉えきれないところが、あなたの限界ですね。
不満があがれば、それは関係者にしてみたら宝の山です。
よりよいグランツリーになっていくかもしれない。
あなたは、そういう芽を摘みたいんですか？

[559: 匿名さん]

>>558
グランツリーに直接どうぞ。

[560: 匿名さん]

小杉のロデオドライブなかなか良いですね
開発者の東急はこれを見て誘致店舗の参考にして下さい

http://www.americaasiajp.com/major_spot/street_rodeo.html

[561: 匿名さん]

>>558
あなたの限界が意味わからない。どうゆうこと？

[562: 匿名さん]

>>559
ここの利用者のように、ネットでしか好き勝手書かない人も多いと思いますよ。

[563: 匿名さん]

>>561
自問自答を続けて答えを見出して下さい。
どうゆうなんて表記される方ですから、大して考えきれる方かは微妙ですけどね。

[564: 匿名さん]

あっ、逃げた。誰も煽られなくて良かった。

[565: 匿名さん]

>556
反応が思いの外鈍かったですが、いよいよ武蔵小杉も中古が熱くなってきましたね。
このスレで書かれてる内容が如何に陳腐な風説かがよく分かります。

[566: 匿名さん]

>>565
足元県内の新築供給が少ないのが要因でしょう。
また、今のうちに高値で売れるタワマンを手放す動きもあります。話題性のあるうちに。
もともと今年の増税を前提にデベロッパーが開発を抑えてましたから。
ここで語られてるのは足元ではなく先々の話のような気がしますので、まだ陳腐な話かはわかりません。

[567: 匿名さん]

グランツリーの食以外で不可欠な店ってどこですか？
わたしはそれがないので、グランツリーをありがたいといまいち思えない理由かもしれません。

[571: 匿名さん]

ここは他の検討板と比べると異様というか異常。
デベロッパー関係の煽りもやり過ぎると武蔵小杉自体の評判が下がると思いますのでほどほどにしておいた方がいいような気がしますが、いかがでしょうか？

[572: 匿名さん]

>>560
悪質なネガキャンですね。
ロデオドライブの高級店舗と比較することで、武蔵小杉の商業施設の残念ぶりを浮きぼりにする狙いですね。でも住人は武蔵小杉にそのような質の高い店舗が来るとは思っていませんし、期待もしてません。

[573: 匿名さん]

>>572
基本的には同意。別にロデオドライブみたいにならなくても良い。でも、現状の商業施設はかなり残念であることも事実。グランツリーの店舗が、スクラップアンドビルドで、せめてもう少し上質な店舗が入ることを期待。北口を含めた今後の開発もどうやら期待薄。

[574: 周辺住民さん]

>>573
逆でしょう。西武そごうの閑古鳥ぶりをみればわかるように、高級店は武蔵小杉には要らないのです。必要な人は渋谷や横浜に得意の電車でいけばよいだけです。
グランツリー武蔵小杉は、むしろ100均の大型店、ホームセンター、ディスカウントショップ等、庶民向けの店舗へ入れ替えるべきです！

[575: 匿名さん]

>574
貴方はそれ位の需要でも
小杉住民全員員がそうとは
限らないです。

[576: 匿名さん]

何でも良いけど、あーだ、こーだと武蔵小杉を下げる事しか、書き込んで無いな？グランツリーも、このまま様子を見て、店内のお店を小杉住民に合わせて行くと思うので、素人目線で、言っても無駄だよ。なんか懲りない奴らが多な。

[577: 匿名さん]

ホームセンターとビックカメラが出来たら、
言うこと無しなんだけどね。

[578: 匿名さん]

そごう西武とホーム＆ワークスにはお引き取りいただいて、セブン＆アイ系列のザ･プライスがはいってほしいですね。やはり安くて良い物が武蔵小杉のファミリー世帯が望むお店です。

[579: 匿名さん]

皆様に提案です。もうこれ以上、二子玉川と張り合うのは止めませんか？

二子玉川＝ 美登利寿司本店(ちゃんとした寿司屋)

武蔵小杉＝活美登利(安い回転寿司)

というように、もう勝負あったと言えると思うんです。

[580: 匿名さん]

二子玉川と張り合っているのは、極一部の愉快犯だけ。張り合ってあるように、自演して、荒れるの楽しんでいるだけ。実際は、二子玉川無関心。

[581: 匿名さん]

何が言いたいのですか？もう二子玉の話題には、遠退いて居ますけど、寿司屋どうでも良い事でしょう、そんな事を
知らせたくせわざわざご苦労様です。さようなら。

[582: 匿名さん]

>>579
えー？何を勝負？寿司屋でかね？幼い人ですね。君自身がオーナーなのか？実に下らないね。

[583: 匿名さん]

>>580-582
同一人物のようですね。

[584: 匿名さん]

>>579
寿司屋なんかどうでも良いですが、二子玉川と比較しても意味無いことは同意。そもそも街の格というかレベルが全く違うので、比べても面白く無い。要は、ネガが武蔵小杉を貶めるために二子玉川との差をあげつらっているだけ。

[585: 匿名さん]

100均は地元需要向けであり、ホームセンターや家電量販店や大型スポーツ用品店は広域商圏想定。
100均は今後も需要は一定はありそうなので、いずれマルエツ跡地のダイソーが移転したり、セリアが出店してきたりはあるだろう。
広域商圏が必要な店舗は、なかなか小杉にはできないんじゃなのかな？

[586: 匿名さん]

>>583
同一人物だと、どうしてわかるんだよ。

[587: 匿名さん]

辞めてー！分かってても二子玉が、嫌と言えない馬鹿な、私よー。

[588: 匿名さん]

>>585
長い目で見れば、期待できそうですね。

[589: 匿名さん]

そうですね。これ以上、二子玉川と張り合うのは止めましょう。

二子玉川＝ インスパイアド バイ スターバックス(お酒も飲めるおしゃれ空間のカフェ＆バー)

武蔵小杉＝スターバックス(普通のコーヒー店)

というように、もう勝負ありました。二子玉川のほうが、全てでレベル高いです。