武蔵小杉地区の今後について・・・【78】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての78です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556871/

[421: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン購入した人は、眺望については諦めて納得しているはず。眺望を望むのであれば、湾岸エリアやみなとみらいを選べば良い。

でも、確かに眺望が望めないタワマンって、ちょっと残念ではある。タワマンである意味がどこにある？

[422: 匿名さん]

駅近、セキュリティ、コンシェルジュ、ディスポーザー、ゴミだし便利、共有施設の利用など。

[423: 匿名さん]

>>422
それらは全てマンションについて一般的に言われているポイント。タワマンである必要はないね。武蔵小杉は低層マンションの方が優位性があると思う。湾岸やみなとみらいであれば、タワマンの優位性、ステータス感は大きい。だから、外国投資家にも人気がある。

[424: 匿名さん]

>>422
タワマンは、そのと点良いですね。セキリュティがしっかりしてて、コンシェルジュ、デスボーサ、ゴミ出しとミリメリットがたくさんあって良い良い。

[425: 匿名さん]

>>423
確かに、マンションには大体全てあるよな。資産価値という意味では、減価償却しない土地の持分割合が多い、低層マンションや戸建てが有利であるのは明らか。タワマンは土地の持分割合の低さや、エレベーターの時間が不利である一方、優位性として良く言われるのは、やはりパノラマの眺望。この意味では、湾岸エリアやみなとみらいのタワマンは価値あり。ただ、武蔵小杉の場合はタワマンである必然性は見当たらないな。

[426: 匿名さん]

でばがめマンション気持ち悪い。
景色の眺望は悪いけど周りのマンションを血眼で見てるんでしょ？双眼鏡とか使っているんですか？

[427: 匿名さん]

>425
そこまで分かってるなら、武蔵小杉で相続税対策したい人にとっては、タワマンである必要性も理解できるよね？
エレベーターはそれぞれでしょ。
低層でも大きさや数が足りなきゃ不便だし。

[428: 匿名さん]

>>427
相続税対策でタワマンを購入する人もいるでしょうが、少数派ですね。出勤時間帯にエレベーターに時間が掛かるというのは一般的に言われるタワマンのデメリットですが、確かに一般論であり全てのタワマンがそうであるとは限りません。後は天気の良い日に窓も開けられず、夏はかなり暑いようですね。これも一般論ですが。

何と言ってもタワマンのメリットはパノラマの眺望ですが、それが残念となるとデメリットばかりが目立ってしまうというのが、言いたかったポイントです。

[429: 匿名さん]

>>428
少数派なの？どこかにデータある？

[430: 匿名さん]

>428
デメリットを押し付けたいのですか？

[431: 匿名さん]

>>428
そのとおりですね。同感です。武蔵小杉タワマンに住んでみてはじめて実感します

[432: 匿名さん]

＊＊＊。

[433: 匿名さん]

>428

>422のようなメリットは無視か？
相変わらず偏った物言いだな。

[434: 匿名さん]

>>433
メリットって言われても、高い管理費しっかり取られてるじゃん。
かかるランニングコストは無視かい？

[435: 匿名さん]

>>433
頭悪いですね。彼は>>423で返事してます。
あなたは自分の狭い視野でいつも一人相撲ですね。

[437: 匿名さん]

東エリアを売却し、みなとみらいを検討していますが、眺望が良い住戸は高いですよ。

[438: 匿名さん]

ちなみにお幾らするのですか？みなと未来のマンションは？

[439: 匿名さん]

70平米が1億円程度だよ。みなとみらいはいい値段。

[440: 匿名さん]

>435
あなたも相変わらず自分勝手な展開をしますね。
頭悪いんですか？
>427からの流れが読み取れなかったか。