武蔵小杉地区の今後について・・・【78】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての78です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556871/

[381: 匿名さん]

高層階でも覗かれるタワマン。
洗練された最強の街にお似合いですよー！

[391: 匿名さん]

>>386
そのとおりですね。ちょっと武蔵小杉のタワマンに住んでるくらいで、勝ち組気取りのようです。地元民の方々に失礼な人達がタワマンには多いですね。

[392: 匿名さん]

西側の高層階ですが、
たまに神秘的で心が奪われるほど美しい夕空と富士山を観ることができます。
極めて希ですが、雲海になることもありますね。

[395: 匿名さん]

誰も今日に限定して書いてないですよ。
誰かのうちにお邪魔されてるんですか？

いずれにしても、パークからは東側は遮蔽物なく見れますから、
あなたがパークに住んでないのはバレてしまっています。
もう、無理して取り繕う必要はありませんよ。

[396: 匿名さん]

>>379
誰も今日に限定して書いてないですよ。
誰かのうちにお邪魔されてるんですか？

いずれにしても、パークからは東側は遮蔽物なく見れますから、
あなたがパークに住んでないのはバレてしまっています。
もう、無理して取り繕う必要はありませんよ。

[401: 匿名さん]

住みたい街ランキングも良いけど、リセールバリューランキングはどこかで発表されていない？

[403: 匿名さん]

>>401
経済系雑誌の特集記事でもストックされてみてはいかがでしょう？

[406: 匿名さん]

武蔵小杉の良いところを、少し前にアド街ック天国で放送していたよね。「食」よりだけど、ベスト10は何でしたっけ？

昔のスレを見れば載ってるかも。見なくても、ネガが食いついただろうことは容易に想像できるが…。

[409: 匿名さん]

>>401
リセールバリューは、たしか横浜のナビューレが一位。横浜が強くてシティタワー横浜が二位か三位。あとはラゾーナレジデンスとかコスギタワーなんか。

[410: 匿名さん]

リセールバリューランキング ＝ 住みたい街ランキング

でしょうなぁ

ではおやすみなさい

[411: 匿名さん]

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20141025/

ではおやすみなさい

[413: 匿名さん]

ここって電車がないと生活できないよね。
不便だと思う。

[414: 匿名さん]

>412
お前見苦しいぞ。
ストーカー気質を感じるわ。

[415: 匿名さん]

>414
不思議ですね。
そこまで反論される理由って何ですか？
ただただ、おばちゃん演者の意味が知りたいだけなのに…
気持ち悪いのはこっちですよ。

[416: 匿名さん]

武蔵小杉が不便？しぶやとか横浜駅で、話してみて。周りからアホかとおもわれるから。

[417: 匿名さん]

>>416
渋谷で武蔵小杉は不便ーと叫んで！

[418: 匿名さん]

リセールバリューって、過去の物件の新築時の価格と中古価格で測るのですよね？
2006年の前と後で、結構違うらしい。昔は上がったけど、最近はあまり上がらない。平均値だけど。

今後の話なら、やはり品川がいろんな面で中心になっていくのでは？
都内だからよりも品川までの距離で価値が決まるかも。
既に品川は現実場馴れしているけど、大崎とか大井町とか狙い目ではないかと。
大井町はこれから開発されるみたいだし。

[419: 匿名さん]

>379
雨や曇りであれば何処だって
ハッキリ見えないでしょ(笑)

そんなに都会の夜景が絶対なら
なぜ小杉に来たのか不思議。

[420: 匿名さん]

やめてくれ！
又眺望の話に逆戻り。
眺望絶対君いい加減にしてくれよ。

[421: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン購入した人は、眺望については諦めて納得しているはず。眺望を望むのであれば、湾岸エリアやみなとみらいを選べば良い。

でも、確かに眺望が望めないタワマンって、ちょっと残念ではある。タワマンである意味がどこにある？

[422: 匿名さん]

駅近、セキュリティ、コンシェルジュ、ディスポーザー、ゴミだし便利、共有施設の利用など。

[423: 匿名さん]

>>422
それらは全てマンションについて一般的に言われているポイント。タワマンである必要はないね。武蔵小杉は低層マンションの方が優位性があると思う。湾岸やみなとみらいであれば、タワマンの優位性、ステータス感は大きい。だから、外国投資家にも人気がある。

[424: 匿名さん]

>>422
タワマンは、そのと点良いですね。セキリュティがしっかりしてて、コンシェルジュ、デスボーサ、ゴミ出しとミリメリットがたくさんあって良い良い。

[425: 匿名さん]

>>423
確かに、マンションには大体全てあるよな。資産価値という意味では、減価償却しない土地の持分割合が多い、低層マンションや戸建てが有利であるのは明らか。タワマンは土地の持分割合の低さや、エレベーターの時間が不利である一方、優位性として良く言われるのは、やはりパノラマの眺望。この意味では、湾岸エリアやみなとみらいのタワマンは価値あり。ただ、武蔵小杉の場合はタワマンである必然性は見当たらないな。

[426: 匿名さん]

でばがめマンション気持ち悪い。
景色の眺望は悪いけど周りのマンションを血眼で見てるんでしょ？双眼鏡とか使っているんですか？

[427: 匿名さん]

>425
そこまで分かってるなら、武蔵小杉で相続税対策したい人にとっては、タワマンである必要性も理解できるよね？
エレベーターはそれぞれでしょ。
低層でも大きさや数が足りなきゃ不便だし。

[428: 匿名さん]

>>427
相続税対策でタワマンを購入する人もいるでしょうが、少数派ですね。出勤時間帯にエレベーターに時間が掛かるというのは一般的に言われるタワマンのデメリットですが、確かに一般論であり全てのタワマンがそうであるとは限りません。後は天気の良い日に窓も開けられず、夏はかなり暑いようですね。これも一般論ですが。

何と言ってもタワマンのメリットはパノラマの眺望ですが、それが残念となるとデメリットばかりが目立ってしまうというのが、言いたかったポイントです。

[429: 匿名さん]

>>428
少数派なの？どこかにデータある？

[430: 匿名さん]

>428
デメリットを押し付けたいのですか？