武蔵小杉地区の今後について・・・【78】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての78です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556871/

[319: 匿名さん]

>>318
あれ、眺望の無い武蔵小杉のタワマンは海外投資家に人気が無いことを指摘されて切り口を変えてきましたね。別の要因とは？ まさか、便利な鉄道なんて残念なオチは勘弁ね。

[320: 匿名さん]

小杉高騰の要因は鉄道が便利につきる。あとは先端の商業施設。

[321: 匿名さん]

>>320
あれれ、やっぱりそのオチ。しかも先端の商業施設？
ちょっと期待して損しちゃいました。

[322: 匿名さん]

>>321
加えるなら将来性だな。

[323: 匿名さん]

海外バイヤーが少なければありがたいけど。
日本人最後の楽園都市。

[324: 入居予定さん]

>319みなと未来や豊洲の様に海は見えないけど
眺望がないとは、貴方小杉のタワマンの方じゃ
ないですよね。
眺望ありますよ。
富士山や東京方面の夜景等。

でも元々外国人投資家は小杉なんぞ投資の
対象としていないでしょうね。

やはり小杉は貧乏人の都落ちが住む街なので(笑)

[325: 匿名さん]

>>319
308 ≠ 318 ですよ。
海外投資家に武蔵小杉が人気が有る無しを言ってません。
円が毀損されているけども、ちょうど武蔵小杉に限っては
ドルーベースで見ると価値が維持できている。
現状ではまだ武蔵小杉はバブルではなく、日本ならではの相対的に希少な不動産が資産価値を維持している経済現象
でしょう。
都心やみなとみらい等が円価値の毀損以上に上がっているのであればバブルの走りかもしれませんね。

[326: ご近所さん]

能天気だなアンチは
小杉にゃ表に出てない計画が複数あるんだな
デベロッパーはいち早く嗅ぎ付けて投資してるわけ

[327: 匿名さん]

嗅ぎつけてもなにも、勝手に情報が入ってきますよ。

[328: 匿名さん]

武蔵小杉が都落ちかどうかは別として、仮に
「都落ち指数」が存在するとしたら〜ですが、
都心がバブルに突入すると、相対価格で巻き
込まれるんでしょうね。
海外投資家が見向きもしない武蔵小杉でも、
間接的にその動向は無視できないことになる。

[329: 入居予定さん]

であれば小杉だけでなく
どこでもバブルに巻き込まれる。

[330: 匿名さん]

坪単価420そこそで買える街ですから
都落ちそのものですよ。
庶民の工場勤務が住まう街小杉です！

[331: 匿名さん]

>>329
それはそう思うよ。

[332: 匿名さん]

グランツリー行ったけど今日もガラガラだった
初めの頃は人が多かったけど最近ヤバいね

[333: 匿名さん]

しょうもない店が入れ替わるためには、ガラガラがいいんですよ。
そして、セブンアイはマーケティング戦略を見直し、より武蔵小杉にマッチしたお店を呼ぶでしょう。
年に１回も行かないような店を減らし、もっと足を運びたいと思えるセンスいい店が入ることに期待します。

[335: 匿名さん]

>>334
ショボくない眺望は例えば、何処のタワーマンションの
何階以上のどの方角ですか？
そこから観える眺望はどういう価値観からショボくない
のですか？
説得力のある具体的な ご説明があれば助かります。
「ショボい」だけでは抽象的で〜。

[337: 匿名さん]

女連れ込んで夜景の力借りて落としたいとかでもない限り、夜景とかどうでもよくない？
夜景なんてすぐ飽きる。

[338: 匿名さん]

>334は小杉のタワマン眺望をみたこと
ないので許してあげますよ(笑)
民家だけでは ないですったら(笑)

それになんで民家がショボイのですか？
ショボイなんて低次元の形容をしないでくださいね(笑)

[339: 匿名さん]

>334さんはさぞかし眺望の良い高層階に
住んでいるんでしょうね。
羨ましいかぎりです。
私なんぞ２階ゆえ、眺望どころか陽当たりも悪い。

[340: 匿名さん]

>>336
そんなのショボいですね〜。
価値観は十人十色。でも私は貴方に自分の価値観を
押し付ける気は一切ありませんから、ご自分の夢を
追い求めてください。

[341: 匿名さん]

「ショボい」の高次元表現は、「低次元」？

[342: 匿名さん]

>>337
それは熱海の夜ーだよ。わー夜景が綺麗ね。こんなとこに連れてきて暮れて、町嬉しいは、ハゲパパさん！

[343: 匿名さん]

超っすか？

[344: 匿名さん]

眺望か無いからショボイ眺望があるに
変わったよ(笑)

[345: 匿名さん]

ショボイなんぞ小学生レベルです。

[346: 匿名さん]

高校3年生ー！僕ら離れ離れになーあっても、いつか武蔵小杉で会う！

[349: 匿名さん]

>337双眼鏡を使用しなくても
しっかりと見えますが(笑)
まあ、所詮小杉なんぞ貧民層が住む街には
あまり興味なく、小杉のタワマンの眺望には
お詳しく内容ですから勘弁してあげますよ。
僕ちゃん(笑)

[350: 匿名さん]

>>348
ビューバスからの眺め結構いいと思いますけど。
ちゃんと東京タワーは今日は何色なんてのもわかりますし、そんなに悪くないと思います。
ただし、都心で東京の夜景を見るのに全然敵わないとは思います。

東側だったら、羽田空港辺りはどうお見えになりますか？
これであなたが本当にパークの東側にお住まいかわかりますね。

[351: 匿名さん]

>337さんはひょっとしてミッドに住む
自虐ネタのチンケさんですか。
それともみなと未来や豊洲に憧れつつ
貧乏人が住む小杉のタワマン団地さえ
買えない悲惨な方ですか？

[353: 匿名さん]

>348は都会の夜景が好みなら
それこそ豊洲に買うべきだでしたよ。
当時であれば豊洲も安かったはず。
あっ！分かった、豊洲の埋めたては嫌で
本当は都心のタワマンが良かったけど
経済的に諦めたくち。

[354: 匿名さん]

>>352
東側にお住まいなのに、NECビルが邪魔している？
我が家も東側でそんな高層階ではないですが、NECのビルが邪魔なんてこともなく、
羽田空港の方がしっかり見えますけどね。
おかしいですね～

[356: 匿名さん]

>348私はパークではないが南西に住んでいます。
地平線、富士山、雲海のグラデーションが
遮るものなに一つ無くとても綺麗にハッキリ
見えますよ。
そういった自然を眺望が無いと言いうのは
違うのでは。
都会の夜景だけが眺望ですか。

[357: 匿名さん]

おばちゃん演者さんは、南西向きにお住まいなんですね。

[358: 匿名さん]

誰⁈おばちゃん演者って？

[359: 匿名さん]

>352と>357は同一人物なんだ
これで分かったぞ！

[360: 匿名さん]

眺望は一週間で飽きると言うので、人次第ですがさほど重要でないような。
とりあえず高い建物だらけで、建物によっては隣のタワマンばかり見えちゃう事もありそうですよね。
ここらで打ち止めしてもらいたいんですが、そうした瞬間にコスギバブルがはじけそうで…
スギ花粉が舞いそうで花粉症持ちには辛い。

[361: 匿名さん]

タワマン住人さんたちは眺望のショボさ争いそろそろ終わらせてくださいな。ﾂﾏﾝﾈ～から

[362: 匿名さん]

>>361
その通り。
眺望スレにいってください。

[364: 匿名さん]

このまま！何時間でも武蔵小杉の事を語ろうょー！

[378: 匿名さん]

別に覗かなくても隣のマンションは丸見えだよ。夕方とか、お互いカーテン締めてなくて、目が合いそうになったことがあるよ。しょうがないんだよね、障害物が何もないんだし。

[380: 匿名さん]

昔話するなんて
気の弱い証拠なのさ
傷つけあう言葉なら
波より多い
海が見たいわって言い出したのは君の方さ
降る雨は菫色 時を止めて。。。。。
wow wow Wednesday

[381: 匿名さん]

高層階でも覗かれるタワマン。
洗練された最強の街にお似合いですよー！

[391: 匿名さん]

>>386
そのとおりですね。ちょっと武蔵小杉のタワマンに住んでるくらいで、勝ち組気取りのようです。地元民の方々に失礼な人達がタワマンには多いですね。

[392: 匿名さん]

西側の高層階ですが、
たまに神秘的で心が奪われるほど美しい夕空と富士山を観ることができます。
極めて希ですが、雲海になることもありますね。

[395: 匿名さん]

誰も今日に限定して書いてないですよ。
誰かのうちにお邪魔されてるんですか？

いずれにしても、パークからは東側は遮蔽物なく見れますから、
あなたがパークに住んでないのはバレてしまっています。
もう、無理して取り繕う必要はありませんよ。

[396: 匿名さん]

>>379
誰も今日に限定して書いてないですよ。
誰かのうちにお邪魔されてるんですか？

いずれにしても、パークからは東側は遮蔽物なく見れますから、
あなたがパークに住んでないのはバレてしまっています。
もう、無理して取り繕う必要はありませんよ。

[401: 匿名さん]

住みたい街ランキングも良いけど、リセールバリューランキングはどこかで発表されていない？

[403: 匿名さん]

>>401
経済系雑誌の特集記事でもストックされてみてはいかがでしょう？

[406: 匿名さん]

武蔵小杉の良いところを、少し前にアド街ック天国で放送していたよね。「食」よりだけど、ベスト10は何でしたっけ？

昔のスレを見れば載ってるかも。見なくても、ネガが食いついただろうことは容易に想像できるが…。

[409: 匿名さん]

>>401
リセールバリューは、たしか横浜のナビューレが一位。横浜が強くてシティタワー横浜が二位か三位。あとはラゾーナレジデンスとかコスギタワーなんか。

[410: 匿名さん]

リセールバリューランキング ＝ 住みたい街ランキング

でしょうなぁ

ではおやすみなさい

[411: 匿名さん]

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20141025/

ではおやすみなさい

[413: 匿名さん]

ここって電車がないと生活できないよね。
不便だと思う。

[414: 匿名さん]

>412
お前見苦しいぞ。
ストーカー気質を感じるわ。

[415: 匿名さん]

>414
不思議ですね。
そこまで反論される理由って何ですか？
ただただ、おばちゃん演者の意味が知りたいだけなのに…
気持ち悪いのはこっちですよ。

[416: 匿名さん]

武蔵小杉が不便？しぶやとか横浜駅で、話してみて。周りからアホかとおもわれるから。

[417: 匿名さん]

>>416
渋谷で武蔵小杉は不便ーと叫んで！

[418: 匿名さん]

リセールバリューって、過去の物件の新築時の価格と中古価格で測るのですよね？
2006年の前と後で、結構違うらしい。昔は上がったけど、最近はあまり上がらない。平均値だけど。

今後の話なら、やはり品川がいろんな面で中心になっていくのでは？
都内だからよりも品川までの距離で価値が決まるかも。
既に品川は現実場馴れしているけど、大崎とか大井町とか狙い目ではないかと。
大井町はこれから開発されるみたいだし。