武蔵小杉地区の今後について・・・【78】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての78です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556871/

[301: 匿名さん]

それにしても、武蔵小杉には最近めっきり良いニュースが無いね。また、住みたい街ランキングでも眺めて愉悦に浸るかな。

[302: 匿名さん]

［住んでみたい街】ランキング【住んでみて良かった街】ランキングだとしたら、とうぜん武蔵小杉は、首都圏3位位には入るだろう。

[303: 匿名さん]

テレビ撮影も来なくなったね(笑)
もう武蔵小杉は旬が過ぎたんでしょう。

[304: 匿名さん]

なんか、新しいニュース無いの。バーニーズNY武蔵小杉とか、やっぱりシネコンが来るとか、ようやくJRが駅拡張計画を検討しているとか。なんか、閉塞感。。

[305: 中丸子さん [女性 60代]]

さー、今日もおばちゃんは、お顔に白いお粉なを塗って、お口に赤い紅を塗って、さーグランツリーにお出かけだい！それーソレー！お祭りだーい！レつツゴー！

[306: 匿名さん]

>>303
つい先日来てたんですけどね、ご存じないようで。
自分の無知を棚に上げた発言は恥ずかしいですよ。

[307: 匿名さん]

>>306
テレビ神奈川じゃん

[308: 匿名さん]

>>295
今の現象を例えれば、100円だったリンゴが121円表示に
なった(成約分譲対比が三井リハウス資料で121.3%) って
ことでしょう。
海外の方から観れば、未だに1ドルで買えるわけですよね。
武蔵小杉がバブルになった時というのは、円の価値が毀損される以上に不動産価格が一人歩きを始めた時ですよ。
震災後に海水面が高くなったのではなくて、地盤の沈下で
浸水が頻発し易くなったことに気付かない漁師が、大潮は
そのうち収まるよって言っているようなものです。
リンゴと違って不動産は、今や国際商品ですからね。

[309: 匿名さん]

>>306
恥ずかし。。

[310: 匿名さん]

>>305
あんた、中丸子のスレッド良く見てるね。武蔵小杉の殿と中丸子さんは、3年前に夫婦になったて、小杉周辺に高い近代的な長い建物をつたくさん作ったとよ。姫の中丸子に
にも、たくさんの高いー低い長い建物を建ててやったとかよ。さー白塗りのおばちゃんグランツリーに飛んで行けー！

[311: 匿名さん]

>>307
キー局が来てましたよ。

[312: 匿名さん]

>>309
人の発言に乗っかってまたまた恥ずかしいことしてますね。

[314: 匿名さん]

>>308
なんか色々書いてますが、要は対ドルで円安に振れたから、海外投資家から見るとその分ドルベースで見ると割安感が出ていると言いたい訳ですか。そんなの当然市況には織り込み済みでしょう。不動産市場における海外投資家シェアが高まっているのは事実ですが、武蔵小杉の場合は湾岸に比べ眺望が残念なため海外投資家にはあまり人気が無いようですよ。

[315: 匿名さん]

>>311
キー局は何処だ？

[316: 匿名さん]

>>315
なんでそんな横柄な聞き方される方に教える必要がありますか？
マンションもバレるので控えます。

[317: 匿名さん]

住がメインの街にテレビ撮影が来る方がおかしいだろ

[318: ご近所さん]

マンション価格全体の要因は海外投資もあるけど
小杉高騰の要因は全く別のところにある

[319: 匿名さん]

>>318
あれ、眺望の無い武蔵小杉のタワマンは海外投資家に人気が無いことを指摘されて切り口を変えてきましたね。別の要因とは？ まさか、便利な鉄道なんて残念なオチは勘弁ね。

[320: 匿名さん]

小杉高騰の要因は鉄道が便利につきる。あとは先端の商業施設。

[321: 匿名さん]

>>320
あれれ、やっぱりそのオチ。しかも先端の商業施設？
ちょっと期待して損しちゃいました。

[322: 匿名さん]

>>321
加えるなら将来性だな。

[323: 匿名さん]

海外バイヤーが少なければありがたいけど。
日本人最後の楽園都市。

[324: 入居予定さん]

>319みなと未来や豊洲の様に海は見えないけど
眺望がないとは、貴方小杉のタワマンの方じゃ
ないですよね。
眺望ありますよ。
富士山や東京方面の夜景等。

でも元々外国人投資家は小杉なんぞ投資の
対象としていないでしょうね。

やはり小杉は貧乏人の都落ちが住む街なので(笑)

[325: 匿名さん]

>>319
308 ≠ 318 ですよ。
海外投資家に武蔵小杉が人気が有る無しを言ってません。
円が毀損されているけども、ちょうど武蔵小杉に限っては
ドルーベースで見ると価値が維持できている。
現状ではまだ武蔵小杉はバブルではなく、日本ならではの相対的に希少な不動産が資産価値を維持している経済現象
でしょう。
都心やみなとみらい等が円価値の毀損以上に上がっているのであればバブルの走りかもしれませんね。

[326: ご近所さん]

能天気だなアンチは
小杉にゃ表に出てない計画が複数あるんだな
デベロッパーはいち早く嗅ぎ付けて投資してるわけ

[327: 匿名さん]

嗅ぎつけてもなにも、勝手に情報が入ってきますよ。

[328: 匿名さん]

武蔵小杉が都落ちかどうかは別として、仮に
「都落ち指数」が存在するとしたら〜ですが、
都心がバブルに突入すると、相対価格で巻き
込まれるんでしょうね。
海外投資家が見向きもしない武蔵小杉でも、
間接的にその動向は無視できないことになる。

[329: 入居予定さん]

であれば小杉だけでなく
どこでもバブルに巻き込まれる。

[330: 匿名さん]

坪単価420そこそで買える街ですから
都落ちそのものですよ。
庶民の工場勤務が住まう街小杉です！

[331: 匿名さん]

>>329
それはそう思うよ。

[332: 匿名さん]

グランツリー行ったけど今日もガラガラだった
初めの頃は人が多かったけど最近ヤバいね

[333: 匿名さん]

しょうもない店が入れ替わるためには、ガラガラがいいんですよ。
そして、セブンアイはマーケティング戦略を見直し、より武蔵小杉にマッチしたお店を呼ぶでしょう。
年に１回も行かないような店を減らし、もっと足を運びたいと思えるセンスいい店が入ることに期待します。

[335: 匿名さん]

>>334
ショボくない眺望は例えば、何処のタワーマンションの
何階以上のどの方角ですか？
そこから観える眺望はどういう価値観からショボくない
のですか？
説得力のある具体的な ご説明があれば助かります。
「ショボい」だけでは抽象的で〜。

[337: 匿名さん]

女連れ込んで夜景の力借りて落としたいとかでもない限り、夜景とかどうでもよくない？
夜景なんてすぐ飽きる。

[338: 匿名さん]

>334は小杉のタワマン眺望をみたこと
ないので許してあげますよ(笑)
民家だけでは ないですったら(笑)

それになんで民家がショボイのですか？
ショボイなんて低次元の形容をしないでくださいね(笑)

[339: 匿名さん]

>334さんはさぞかし眺望の良い高層階に
住んでいるんでしょうね。
羨ましいかぎりです。
私なんぞ２階ゆえ、眺望どころか陽当たりも悪い。

[340: 匿名さん]

>>336
そんなのショボいですね〜。
価値観は十人十色。でも私は貴方に自分の価値観を
押し付ける気は一切ありませんから、ご自分の夢を
追い求めてください。

[341: 匿名さん]

「ショボい」の高次元表現は、「低次元」？

[342: 匿名さん]

>>337
それは熱海の夜ーだよ。わー夜景が綺麗ね。こんなとこに連れてきて暮れて、町嬉しいは、ハゲパパさん！

[343: 匿名さん]

超っすか？

[344: 匿名さん]

眺望か無いからショボイ眺望があるに
変わったよ(笑)

[345: 匿名さん]

ショボイなんぞ小学生レベルです。

[346: 匿名さん]

高校3年生ー！僕ら離れ離れになーあっても、いつか武蔵小杉で会う！

[349: 匿名さん]

>337双眼鏡を使用しなくても
しっかりと見えますが(笑)
まあ、所詮小杉なんぞ貧民層が住む街には
あまり興味なく、小杉のタワマンの眺望には
お詳しく内容ですから勘弁してあげますよ。
僕ちゃん(笑)

[350: 匿名さん]

>>348
ビューバスからの眺め結構いいと思いますけど。
ちゃんと東京タワーは今日は何色なんてのもわかりますし、そんなに悪くないと思います。
ただし、都心で東京の夜景を見るのに全然敵わないとは思います。

東側だったら、羽田空港辺りはどうお見えになりますか？
これであなたが本当にパークの東側にお住まいかわかりますね。