ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[981: 匿名さん]

バブル崩壊の頃ですね。

[982: 周辺住民さん [男性 40代]]

みなとみらい唯一の弱点であった小学校が近くに新設されるので、価値がうなぎ登りになっているんだと思いますよ。

[983: 匿名さん]

ナビューレの独走をブランズが止めるでしょう。ガチャガチャした横浜より、綺麗なみなとみらいが好きです。

[984: 匿名さん]

こんなモルタル吹き付けの安作りで躯体の寿命短い
10年おきに塗装のメンテしなくちゃならんし
間取り最悪の海っぷちの液状化リスク大のマンションでも売れるとは
昨今の住宅バブルは本物かも知れんな
個人的に坪250でも微妙だわ

[985: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>984
みなとみらいは液状化対策地盤改良済み。

[986: 匿名さん]

>>978
一期の残戸がなかなか売り切れないということですね。超人気物件が聞いて呆れます。落第して悔し涙の方は、1年ほどお待ちになれば、かなりの数のキャンセル住戸が出て参ります、ご安心下さい。

[987: 匿名さん]

>>986
どんだけ、てきとうなこと言ってんだ。ブランズ登録抽選参加して、状況知ってから言ってくれ。2億越えが19倍だぞ？人気物件ゆえに、抽選結果は、残酷だよ。1回落ちたら、もう選択肢がないんだよ。ブランズ落ちて、次は、ブルーハーバーの抽選に参加する心理状態わかんないだろ？

[988: 匿名さん]

ナビューレにはまったく及びませんよ
結局坪１００台連発のマンションに勝てないのです

[989: 匿名さん]

次はブルー行きます。

[990: 匿名さん]

>>987
そうですね、2億越えの一部屋だけが異常な倍率。
ブランズ落ちてブルーハーバー？バカですか？少しは落ち着いてプライド持って行動してください。
今後も魅力的な物件は山ほど出てきます。
もしブランズ落ちて人生終わりとか思ってるなら、迷わずお逝きなさい。
アホとしか言いようがありません。1年ほどしたらキャンセル住戸が相当数出るのはもはや疑う余地はありません。経済情勢がどう転んでもです。
それがわからないようならやっぱり終わってます、お逝きなさい。

[991: 匿名さん]

みなとみらいは所詮ニッチマーケット。相場維持するのはそんなに難しくない。
東京湾岸にはこの恵まれた環境はない。グローバルベース、アイランド、勝どきとは景色、環境が違う。ただ、桁違いの金持ちが横浜には少ないだけ。一億から一億五千万のブランズは、根強い人気はあるでしょう。ナビューレは周りの環境が悪いね。

[992: 匿名さん]

ナビューレは、結構揺れましたよ。

[993: 住まいに詳しい人]

同感です。

[994: 匿名さん]

>>991
ニッチマーケットってちょっとニュアンスが合わない気がするが気のせいか？

[995: 匿名さん]

ナビューレは事件があったからイヤですね…。

[996: 住まいに詳しい人]

平均倍率は2倍ですね。
条件の悪い部屋は苦戦すると思います。

[997: 匿名さん]

>>996
公式ホームページ見ましたか？もうすでに、1期1次に出た150戸すべて完売しましたよ！実質3日ほどで完売しましたね。苦戦のくの字もありません。

[998: 匿名さん [男性 40代]]

登録完売って微妙な表記だな。

[999: 匿名さん]

登録完売とは、登録がされたということです。
狼狽した落選組が　未登録住戸に振り替えたのでしょう。

登録しても(抽選で当たっても)、実際に契約に至らないケースもかなりあります。

[1000: 匿名さん]

>>999
契約会は、今週末なので、そのような表記なのでしょう。150戸全部登録が入り（手付金が入りあとは契約を残すのみとなった状態）完売予告みたいなものでしょうか。週明けると1期1次150戸完売御礼のような表記になると思われます

[1001: 購入検討中さん]

登録締め切り段階で空き住戸が
あったら登録完売は名乗ってはいけません

[1002: 購入検討中さん]

次回募集はいつ頃でしょうか？あぶく銭ができたのでバブリーなマンション探してます。
景色はともかく仕様がいまいちの感じですが、モデルルームの感想いかがですか。

[1003: 匿名さん]

やはり、みなとみらい新築、一瞬ですね。あれこれ間取りやら、天井高やら、悩んでる場合じゃなかった。当選された方、おめでとうございます。この調子だと、残りも競争激しくなりそうなので、ブルーに行きます。

[1004: 匿名さん]

登録完売は完売ではありません。
7/3以降、実態がわかるでしょう。

http://aokitrader2.com/sign-up-sold-out-truth

[1005: 匿名さん]

総戸数が多く値段も結構お高め、でも売れ行きはいいですね。立地や環境でしょうか。景気がいいなと覗いてみました。ブランド力もあり眺めも良く人気があるのでしょう。

[1006: 匿名さん]

場所的にも値段はしょうがないですね。眺望とみなとみらいの便利さはお金を出しても買いたいでしょう。登録完売はおかねはあるところにあるんだなと思わずにはいられません。

[1007: 管理担当]

管理担当です。

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