ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[921: 匿名さん]

近隣住民が次々と逃げ出している。中古の玉が全く尽きない。次から次へと中古が市場に出てくる。
以下、売出し中の物件数。
相変わらず元祖エムエムタワーズの人気が高い事が伺われます。

ミッドスクエア　6戸/650戸
ブリリアグランデ　5戸/555戸
エムエムタワーズフォレシス　9戸/1206戸
エムエムタワーズ　3戸/862戸

[922: 匿名さん]

>>921さんは不動産屋かな？
みなとみらいの全部のマンション見たけど、MMだけは別格
リノベしたらここも含めたみなとみらいのマンションで1番でしょ

[923: [ 50代]]

逃げ出しているというか、ブランズを買うために高値で売り抜けて、確実に資金を得て、賃貸生活に入るんじゃないですか？

[924: 匿名さん]

クルマの買い替えと一緒ですよ。ちょっと古くなったから、そろそろです。

[925: 匿名さん]

ここは、「余っていた土地に建てました。」感が否めない。敷地に余裕がなさすぎ。
車寄せで転回ができないなんて、論外！（軽ならできるか？）来客用駐車場も1台のみ。
その点、ＭＭＴの配棟計画等のマスタープランは素晴らしいと思います。
広い敷地を余裕を持って使っており、ほんの2分ほどの違いなら「駅至近」が「最高立地」とは言えないと思います。
それに加え、あの外観デザイン（タワーパーキング部分の「つぶし（？）」）が残念でなりません。妙に「貧乏臭い」のです。それも、北面ならまだしも、一番目立つ南東、南西面になっているので、なおさらです。（南西側に隣接している駐車場棟との関係で？）（駅に貼ってある大きなポスターでは、その部分が丁度駅出入り口の通路屋根で隠れるようにうまく撮っています。）

[926: 匿名]

>ここは、「余っていた土地に建てました。」感が否めない。敷地に余裕がなさすぎ
>ほんの2分ほどの違いなら「駅至近」が「最高立地」とは言えないと思います
条件の良い余っていた土地に、それこそマンションが出来るなら最高じゃ無いか
2分てどことの比較だ？　マンションは周辺の立地・環境と駅から近いのが全てでは？

なんか変に空回りしてる必死さが、既に勝負有りと吐露しているようにしか見えない…

[927: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>921
売り物件が少ないのは、値上がり率が他のマンションに対して低いから、売主の動機づけになっていない為では？
買う側の立場に立てば、築年数も物件購入時の重要要素で、この地区最古のマンションに相対高値はつけないと思うけど。値付け状況は、どうなんでしょうね？

[928: 匿名さん]

＞＞926
2分はMMTとの比較です。
いずれにしても、ここの立地条件は決して良いとは思われません。
敷地は狭いし、南面は商業棟でまるつぶれだし・・・。

[929: 匿名さん]

>>926
誰と何の勝負してんだよw

[930: 、、。]

>>929
確かに築13年と新築、今更制振と免震。大地震経験アリとナシ、勝負にならないと思います。

[931: 匿名さん]

＞＞926
営業社員？　必死の抵抗ご苦労様です！
（営業社員は「最高じゃ「無い」か」とは書かないか・・・）

[932: 土地勘無しさん]

駅直結なら購入したいけどな・・・

[933: 匿名さん]

>>920
すごい倍率になってしまいましたよ！
ここまでの倍率とは、もう笑うしかないです。明日の抽選、ドキドキしてきました。ブ○ー○ーバーには行きたくないよ 泣

[934: 匿名さん]

>>932
ここの価格は駅直結の価格ですよねぇ

[935: 購入検討中さん]

>>933
来ないでね

[936: 匿名さん]

>>933
ちなみに、何倍くらいですか？

[937: 匿名さん]

土壇場で倍率ついちまったー、、。

[938: 匿名さん]

価格設定が安かった!?のかぁ??

[939: 購入検討中さん]

抽選結果ここにさらしてください

[940: 匿名さん]

結局、みなとみらい物件は、眺望、景観、間取り、仕様、価格がどうであれ
人気ってことですよ。ブルーにも流れますね、これは。

[941: 匿名さん]

まだ当選連絡ないー、、。

[942: 検討中 [男性]]

19倍は二億台部屋

[943: 検討中 [男性]]

3倍以上33部屋。5倍以上13部屋、応募者無し26部屋。8割完売、第一期

[944: 匿名さん]

>>942
1番高い2億越えプレミアム部屋が、
倍率19倍とは、衝撃ですね！
ブランズ買える人々は、ほんとすごいですね。

[945: 匿名さん]

>>943
まだ1回目の抽選ですから、残りの26部屋でも2回目、3回目の抽選は確定でしょう。1期150戸完売は、ほぼ決まりでしょう。

[946: 匿名さん]

落ちると、もう見境なくなりますからね。どこでもいいから、みなとみらい。

[947: 匿名さん]

>>945
抽選はもう終わりましたか？

[948: 匿名さん]

>>944
そのような人々が購入して入居するマンションは将来にわたり運営もきっと安心なんでしょうね。一般的なマンションの組合でよくある管理費滞納とか払わないとか、ここは、そういうがの絶対なさそうで、うらやましいです

[949: 匿名さん]

>>940
ここ狙ってたひとは、ブルーは無理でしょ？あの圧迫感は無いよなー。

[950: 匿名さん]

最悪、抽選落選、、。

[951: 匿名さん [男性]]

>>950
２次頑張って下さい❗(^_^)v

[952: 匿名さん]

>>949
いや、妥協ですよ。圧迫感も慣れますよ。

[953: 匿名さん]

>>952
妥協してブルーにいくぐらいなら、ブランズの他の住戸タイプで決めきりたいです。妥協してブルーにいくのは、精神衛生的にちょっと。

[954: 匿名さん [男性]]

>>953
妥協して住むのは自分もどうかと思う。
価格が価格だけにね❗
倍率なかったとこもいっぱいあるみたいじゃないですか❗

[955: 匿名さん]

ブルーは、何はともあれ、あの立地が耐えられないよね～
横浜駅までが遠くて遠くて。
あそこに住んだら、ストレスたまりすぎて無理だな。。。

[956: 匿名さん]

横浜駅自体がストレスですけどね。
みなとみらい駅も深すぎて。

[957: 匿名さん]

それを言ったら横浜に住めなくなる。

[958: 匿名さん]

>942さん
えーー本当ですか！？
世の中不景気だ不景気だと言われていますが、あるところにはあるようです。
それにしたって2億の部屋に19倍とは…
ご自身で住まれるのか、所謂税金対策というものなのか、気になってしまいます。

[959: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>953
九州人 発見

[960: 匿名さん]

当たり前に住むならここを含めたみなとみらいの夜景が綺麗なブルーが良いと思いますよ。ここ夜景のど真ん中でしょ？

[961: 匿名さん]

ここの管理組合はいろんな輩がいるのでむちゃくちゃになりそうですね。特に中国人は何を考えているのか理解できない。ゴミ出し一つとってもマナーが悪すぎる。

[962: 匿名]

ライオンズやその他の高級マンションでない普通のマンションよりも圧迫感ある空間が果たしてなれるだろうか？？　客人を呼べない、、、。

[963: 匿名]

962メッセはNo.95２向けです。

[964: 匿名さん]

あの圧迫感は相当なもの！
せめて商業棟がなければ・・・。
「商業棟重視」の配棟計画。住居棟は二の次。（「余った所に建てました。」）

[965: 購入検討中さん]

落選者限定抽選とか、お客を馬鹿にしてんだろ。 他に名称考えられないのかな？

[966: 匿名さん]

落選者に不人気間取りを買わせ、完売を目指すってことですか？ その手には乗らないでしょう。ブルーに行くでしょう。

[967: 匿名さん]

>>965
笑える、いかにもこのマンションだね。

お宅も落選ですか？ええ、あなたも？滑り止めにブルーハーバーも受けといた方が良いですかねー？いやーチョット駅から遠いのがねー

落選通知ならいいが落第って聞こえたら最悪だ。

[968: 匿名さん]

>>966
ブルーに行っても全く同じことの繰り返しになります。売主には、売り方や売る順番のシナリオがあります。どっちのマンションも売り方が上手です。みなとみらいの新築マンションをどうしても買いたいなら、買主は受かるための買い方のシナリオを考えて実現しなければ、全部抽選になり落ちます。どっちのマンションでも同じことが起きます。

[969: 購入検討中さん]

落選者扱いの販売参加するならブルーハーバーの一期に行きます。

[970: 匿名さん]

968さんの言うとおり。