ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[81: 購入検討中さん]

お得意さん向けにしてはあてられてる部屋が狭いな。プレミアムは広いけど数戸。
もう少し外観とエントランスを豪華にしてほしかったなー。

[82: 匿名さん]

小杉の三井に変更するわ。

[83: 匿名さん]

すぐ売れますよ。
羽田空港から見学バスツアー直行です。値上がりの話だけで買う方もいます。

[84: 匿名さん [ 40代]]

真剣に購入検討する方は、法人・富裕層・相続税対策の方が多いのでしょうか？日本国内において、2014調査で年収を1千万超えるサラリーマン（民間企業）は6.2％しかいません。自分も結構もらってる方（米72さんより少し少ない年収）と思っていましたが、全然でした。タワマンの低階層で眺望無80平米1億↑は流石に出す気になれません。タワマンは夢でしたが、現実的なＲＣ注文住宅にしておきます。はぁー、残念。

[85: 購入検討中さん]

>>79
違いますよ。
東急が土地を取得する時点、まだ計画が何も決まっていない時点で、優先購入権を留保した権利者です。
まさかこんなに高くなっちゃうとは思ってもみなかったでしょうね。これだとあまり経済的メリットは無さそうだから、放棄する人も出るんじゃないでしょうか。

[86: 購入検討中さん]

いや～　びっくりした～
海向き中部屋で@470、眺望ゼロ日陰部屋で@360。
誰が買うんだろ？

[87: 匿名さん]

>>86
海向き中部屋、
坪単価470ってどういう計算？

[88: 購入検討中さん]

>>87
72.5平米10300万。
ホントだよ。

[89: 匿名さん]

72.5㎡　10,300万かぁ
年収1600万ないとフルローンで買えまへんね。

もう相鉄線沿線しか買えん(笑)

[90: 匿名さん]

≫62
南側の商業棟とは至近距離でのお見合い（24階位まで）です。

[91: 匿名さん]

>>88
その金額ならうちも買えなくはないが
買いたくはないなあ。
以前なら千代田区の駅前タワーの部屋を買えた値段だ。

[92: 申込予定さん [女性 40代]]

57平米で一番低い階ででいくら位になりますかね？

[93: 匿名さん]

>>91
時代が違う。資材高騰、人材不足、円安。

[94: 購入検討中さん]

>>92
そこはまだ未開示だけど、たぶん6100ぐらい。

[95: 匿名さん]

>>86
あれ、予想よりも少し安いかも。
それ本当？

武蔵小杉に買うなら、
断然みなとみらいの方が良いね。

[96: 匿名さん]

みなとみらいを買う人は、半分は、現金購入ですよ。

[97: 購入検討中さん]

MMとかﾌﾞﾘﾘｱの買い替えが多いらしい。
うまくいくといいけどね。売るなら今のうち。

[98: 購入検討中さん]

>>95
プレミアム住戸でなければ、北東角@500、南東角@510ってところ。
安いですか？

[100: 匿名さん]

>>97
ローンで買い替えは無謀だろう。