ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[61: 匿名]

みなとみらいのタワーの修繕費や管理費って、どこもそんなにも高くないと思いますが。。。

[62: 匿名]

隣のビルとどれくらい離れているのかしら？

[63: 匿名さん]

非分譲って賃貸なんでしょうか？

[64: 匿名さん]

ここの非分譲って誰向けのものなのでしょうか？

[65: 匿名さん]

>>64
普通に地権者でないの？

[66: 匿名さん]

目黒は坪550想定らしい。
ここはかなり高く感じる。

[67: [ 50代]]

非分譲はここには地権者はいませんから、東急不動産などの関係者でしょう。

[68: 匿名さん]

いい部屋は非分譲なんだよね。
残念。

[69: 匿名さん]

>60
なるほど。それは悲惨なパターンだね。
みなとみらいのタワマンって、フォレシスだけじゃなくどこも同じような感じなのかな。。。

[70: 物件比較中さん]

>>58
みなとみらいはボイラー給湯設備が共同で設置されてない分、割安なはずなんですけどね。
何のために毎月高い給湯代払ってるのかわかりませんね？
皆さんご存知なんですかね？みなとみらい地区のお湯はセンターから供給されてるから毎月お金取られるって。

[71: 匿名さん]

やっぱり毎月の修繕費高いところ多いと思うよ、みなとみらいの物件って。。。

[72: 匿名]

いって話きいてきたけど、非分譲はやはり東急関係者向けの部屋とのこと。
率直な印象としては並の人はお呼びでない感じ。年収1000万以下の人は行くと嫌な想いするかもしれません。私は世帯年収では2000万円強ですが、その程度では行ってはだめだったみたいです。
4階80ちょい平米の眺望ゼロ部屋で1億円超え。借り入れなし予算1億で臨んだのですが、狭い部屋ばかりを薦められました… 。
しかし億だしてあのクオリティでは誰も買わないのでは？いたって普通、先進さはゼロでした。

[73: 匿名さん]

非分譲の東急関係者ってどんな人だろ？
価格表で部屋もわかっちゃってるし、住みだしたら陰で質問ぜめだろうね。そのひとたち、住みにくくないのかな。
しかし高いな。7000万円あっても西向き5階の60平米か。

[74: 物件比較中さん]

72さんは、自慢ですか？

[75: 匿名さん]

>>74
単に事実を述べてるんじゃ？
何でもかんでも被害妄想的に噛みついてると、有益な情報も無くなるよ。

[76: 匿名]

>>74
72です。自慢のつもりはまったくありませんでしたよ。
いった感想かいただけですが…
掲示板ってこんな風なんですか？
マンションのはなししましょうよ。

[77: 匿名さん]

>>76さん
気にしない方がいいですよ〜。
殆どの人は常識を持って掲示版を利用しています。
一部、批判ばかりしたり何にでも噛み付いたり、馬鹿にしてみたりと、ネット弁慶がいるだけです。

[78: [ 50代]]

普通に考えて、高すぎるわ～。1割から部屋によっては2割高いわ～。この値段じゃ長期戦だろな～。

[79: 購入検討中さん]

>>67
お得意さん向けのキープ住戸です。
事前案内の前に案内されてたりした方々向けですよ。抽選なしのVIP対応。

[80: 匿名さん]

七年ぶりのみなとみらい物件で戸数たった200戸。
震災直後ならともかく今の状況で弱気値付けをする理由がない。